Арт. 132407780 Предлагаем Вашему вниманию дом в коттеджном поселке с центральными коммуникациями — "Лосиноостровские усадьбы", расположенном всего в 15 километрах от МКАД по Щелковскому шоссе и в 20 километрах по Ярославскому шоссе, в непосредственной близости от национального парка "Лосиный Остров". Это идеальное предложение для тех, кто ищет безупречный баланс между тишиной загородной жизни и близостью к столице, ценя при этом престижную локацию, чистый воздух заповедного леса и жизнь в поселке с центральными инженерными коммуникациями.
Дом в английском стиле с продуманной архитектурой, современным наполнением и готовой инфраструктурой для отдыха на участке предлагает своим будущим владельцам редкую возможность переехать в пространство, где каждая деталь создана для комфорта и вдохновения.
Загородный дом построен из керамического кирпича на надежном фундаменте — монолитной плите, кровля выполнена из мягкой черепицы, вокруг дома обустроена отмостка, а дорожки вымощены брусчаткой, что подчеркивает ухоженность территории. Внутренняя отделка и наполнение интерьера выполнены в современном стиле с использованием спокойных цветовых гамм, создающих атмосферу умиротворения. В зоне гостиной проектом предусмотрен эффектный "второй свет", который в сочетании с широкоформатными оконными проемами наполняет дом воздухом и светом, визуально расширяя пространство. Во всех помещениях с плиточным покрытием смонтирована система "теплого пола", обеспечивающая комфортный микроклимат в любое время года. Центральным украшением гостиной стал двухсторонний дровяной камин, который изящно разделяет функциональные зоны столовой и гостиной, создавая неповторимую атмосферу уюта и становясь сердцем дома. В доме установлена мебель и бытовая техника премиальных брендов, что позволяет начать комфортную жизнь без дополнительных вложений.
На участке также есть дополнительный гостевой дом с баней и ванной-джакузи. На первом этаже организованы зона барбекю, полноценная кухня, оборудованная всей бытовой техникой, а так же спа-зона. Второй этаж целиком отведен для отдыха, предусмотрено три комнаты.
Земельный участок площадью 13 соток благоустроен: выполнен ландшафтный дизайн, дорожки вымощены тротуарной плиткой, высажены декоративные кустарники, организован автополив и уличное освещение. На участке вас ждет полноценная инфраструктура для отдыха: гостевой дом с баней и ванной-джакузи, зоной барбекю и обогреваемой верандой, на которой можно с удовольствием проводить время не только летом, но и в трескучие морозы. Здание гостевого дома построено в едином стиле с жилым домом, образуя целостный архитектурный ансамбль, а центральные коммуникации, включая ливневую канализацию, обеспечивают высочайший уровень комфорта и надежности.
Планировка основного дома:
Первый этаж тамбур, холл, гардероб, гостиная, кухня-столовая, блок для персонала (кухня, спальня, гостиная, санузел), гараж, котельная, гостевой санузел;
Второй этаж - спальня, санузел с постирочной, мастер-спальня с индивидуальным санузлом, гардеробная, спальня, второй свет, спальня, балкон.
Планировка гостевого дома:
Первый этаж - зона барбекю с ванной-джакузи, кухня, кладовая, спа-зона с сауной;
Второй этаж - три спальни.
Коттеджный поселок "Лосиноостровские усадьбы" расположен в живописном месте в непосредственной близости от деревни Оболдино и Супонево, в 15 км от МКАД по Щелковскому или 20 км по Ярославскому шоссе.
Исключительность этого поселка заключается в его граничащем расположении с национальным парком "Лосиный остров" — крупнейшим лесным массивом в черте Московского региона, что обеспечивает чистейший воздух хвойных лесов, а также возможность прогулок по заповедным территориям с вековыми дубами и соснами.
Общая площадь поселка 36 гектаров. Количество домовладений 192. Поселок выполнен в едином архитектурном стиле, вдохновленном екатерининской эпохой: двухэтажные коттеджи напоминают старинные усадьбы с фасадами пастельных тонов — белой, бежевой и светло-коричневой гаммы, с колоннами, полукруглыми или панорамными окнами, а также открытыми террасами и остекленными балконами, что создает ощущение аристократической основательности и изысканности.
Ландшафт общей территории продуман до мелочей: в центральной части поселка обустроен искусственный пруд, куда запускают рыбу для рыбалки, и вдоль берега которого установлены уютные беседки и скамейки. В коттеджном поселке проложены асфальтированные дороги, и организовано уличное благоустройство. Также в поселке оборудованы детские и спортивные площадки, а также построено административное здание. Техническое оснащение поселка выполнено на высоком уровне: подведены все центральные коммуникации — магистральный газ, центральное водоснабжение и центральная канализация; электричество мощностью 15 кВт подведено к каждому участку, а на случай аварийных отключений установлен резервный генератор на 300 киловат, обеспечивающий бесперебойное питание. Территория поселка полностью огорожена высоким забором, организованы два контрольно-пропускных пункта со шлагбаумами, ведется круглосуточное видеонаблюдение и работает профессиональная охрана, а для гостей предусмотрена гостевая парковка.
Окружение поселка "Лосиноостровские усадьбы" формирует его главное преимущество — соседство с национальным парком "Лосиный остров", который является особо охраняемой природной территорией с уникальной экосистемой, где протекают незагрязненные реки и ручьи с кристально чистой водой. При этом поселок расположен всего в 3 километрах от города Щелково и в 4,5 километрах от наукограда Королева, что обеспечивает доступ ко всей городской инфраструктуре: здесь есть школы и детские сады, крупные торговые центры, продуктовые гипермаркеты, фитнес-центры, медицинские учреждения и другие объекты социального назначения. Неподалеку от поселка, на расстоянии 700 метров, находится детский сад, а школа расположена в 2,5 километрах. Таким образом, жители поселка получают редкое сочетание тишины заповедного леса и шаговой доступности к полноценной городской среде.
Транспортная доступность поселка обеспечивается двумя основными магистралями: расстояние до МКАД составляет всего 15 километров по Щелковскому шоссе или 20 километров по Ярославскому шоссе, что позволяет добраться до Москвы на автомобиле за 2030 минут. Для тех, кто предпочитает общественный транспорт, развито железнодорожное сообщение: от железнодорожной платформы Загорянская, которая находится в непосредственной близости, электропоезда Ярославского направления следуют до Ярославского вокзала Москвы, время в пути составляет около 45 минут. Кроме того, в районе расположены и другие остановочные пункты Ярославского направления, такие как станции "Лосиноостровская" и "Лось", откуда курсируют регулярные электрички до Москвы с интервалом в течение всего дня. Также развита сеть автобусных маршрутов, связывающих поселок с ближайшими городами и железнодорожными станциями.
