Продажа квартир на проезде Бурковский в микрорайоне Болшево в городе Королев от 4,7 млн руб.

Продается 2-х уровневая квартира, в квартире сделана перепланировка 50м В отличном состоянии, В доме имеется грузовой лиф, ЖК Театральный Парк позволяет жителям получать доступ как к городским инфраструктурам мегаполиса, так и к загородным прелестям городского округа. Школа, Российская гимназия прямо в ЖК, детский сад, стадион, парки, аптеки, банки, сетевые магазины. Пешком 10 минут до ж/д станции Валентиновка, электричка до Ярославского вокзала, до станции метро Комсомольская 43 минуты без пробок. До станции метро Вднх наземным транспортом 50 минут. Один взрослый собственник. Без обременений. Кухня остаётся. Мебель и техника остаются. Один взрослый собственник. Квартира с дизайнерским ремонтом. Продается квартира на проезде Бурковский в микрорайоне Болшево в городе Королев.

Продается двухкомнатная квартира в ЖК "Театральный Парк". Квартира куплена по ДДУ на 1 взрослого человека, без детей, ограничений и т.д. Материнский капитал не использовался. Ипотека полностью выплачена. Квартира куплена в 2019 году. Дом сдан 26 декабря 2019 года. Квартира продается вместе со всей мебелью и техникой. В настоящий момент квартира сдается в аренду. Арендатор замечательный. При необходимости можете его оставить проживать. В ЖК имеется вся необходимая инфраструктура, рядом детский сад, школа. До ж/д станции Валентиновка -7 минут пешком. Ходит автобус до Болшево. На территории ЖК располагаются магазины как продуктовые так и иной направленности. Рядом лес, речка. Дом кирпичный. Ремонт от застройщика. Более подробно по телефону. Номер объекта: #1/536967/14093 Купить квартиру на проезде Бурковский в микрорайоне Болшево в городе Королев.

Продам отличную студию в живописном, зеленом районе г.Королев, м-н Болшево, Бурковский пр-д, 40 к1, ЖК "Театральный Парк". 3/4 мк, 26 кв.м., с/с. Хороший ремонт. В микрорайоне вся развитая инфраструктура рядом: школа, детский сад, продуктовые сетевые магазины, кафе, пункты выдачи, интернет-магазины и др. В 10-и минутах ходьбы протекает река Клязьма, где можно искупаться летом. Хорошая транспортная доступность: до ж/д станции "Валентиновка" 5 минут пешком и на электричке до метро Комсомольская 35 минут езды. ФАКТОРЫ инвестиционной привлекательности студии: сдавать посуточно. Сотрудничаем с банками партнерами, предлагая своим клиентам выгодные условия по ипотеке. - Рефинансирование с увеличением суммы и консолидация нескольких кредитов - Кредитование нерезидентов - Созаемщиком может быть любое третье лицо, возможно наделение долей - Минимальные ставки на рынке и т.д. P.S. Все индивидуально для каждого клиента. Купить квартиру На проезде Бурковский в микрорайоне Болшево в городе Королев.

ОБЩЕНИЕ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ПЕРЕПИСКУ ЦИАН Вашему вниманию предлагается замечательная однокомнатная квартира в ЖК "Театральный Парк". Квартира состоит из просторной кухни, комнаты, раздельного санузна, прихожей и лоджии. Функциональная планировка с двумя окнами. Квартира в теплых тонах, просторная и полностью готовая к проживанию. Формат - заезжай и живи. Оснащена мебелью и техникой, которая остаётся новому владельцу. Варочная панель с духовкой, вытяжка, микроволновка, холодильник, кондиционер, роутер, стиральная машина. Ремонт выполнен с использованием качественных строительных материалов. Современный ЖК "Театральный Парк" имеет уникальное расположение, сочетающее городскую инфраструктуру и прелести загородной жизни. Здесь прекрасная экология и живописные места - сосновый лес и река Клязьма в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости Российская школа-гимназия, детский сад, все сетевые магазины, кафе, салоны красоты. Станция Валентиновка, откуда чуть более получаса езды до Ярославского вокзала, всего в 7 минутах пешком. 1 собственник. Без торга.

Продаётся уютная однокомнатная квартира в микрорайоне Болшево, Королёв. Общая площадь — 31.3 кв. м, квартира располагается на 1 этаже 5-этажного дома, построенного в 2017 году. Высота потолков составляет 2.8 метра. Это прекрасный выбор для тех, кто ищет жильё в спокойном и зелёном районе. Квартира без ремонта, что даёт вам возможность оформить её полностью по своему вкусу. Планировка включает просторную кухню площадью 10 кв. м и совмещённый санузел. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. Для любителей прекрасного, возможно обустроить под окнами палисадник. В наличии лоджия, где можно организовать дополнительное пространство для отдыха. Дом в отличном состоянии, построен из современных блоков. Для удобства жильцов предусмотрен пассажирский лифт и пандус. На территории есть наземная парковка, поэтому вы всегда найдёте место для вашего автомобиля. Инфраструктура района развита: в шаговой доступности расположены школы, детские сады и магазины. До метро "Ботанический сад" можно добраться на автомобиле за 30 минут, что делает этот район удобным для ежедневных поездок в город. Квартира продаётся по договору купли-продажи. Все документы готовы к сделке, собственник один, юридически чистая история. Возможна покупка в ипотеку. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь заранее, чтобы оценить все преимущества этого предложения. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь с оформлением документов.

ЖК Театральный парк. Уникальная двухуровневая планировка. Две жилых комнаты, два санузла. Отделывалась по дизайн-проекту. Первый уровень - прихожая, кухонная зона, санузел с душевой, жилое пространство, лестница на второй уровень. Второй этаж - спальня, санузел, просторная гардеробная. В первом уровне 25,3 м.кв, во втором метров 20. Приглашаем в уютный малоэтажный жилой комплекс с отличной доступностью ( 8 минут пешком до ст. Валентиновка). Рядом с корпусом торговый центр с услугами, Пекарня, Пятерочка, детский садик, можно вообще не выезжать. Полная стоимость в договоре, покупали от застройщика в 2018 году, один взрослый собственник. Вся обстановка и техника остается, заберем только личные вещи. Покупай и живи.

Код объекта: 1379773. Эксклюзивная дизайнерская квартира! Здесь все по последнему слову "техники" и использованы новейшие трендовые дорогие решения. Роскошь и комфорт для тех, кто хочет купить квартиру и наслаждаться жизнью! Ищите удобство и тишину в ритме большого города? Тогда это предложение для вас! Предлагаем Вашему вниманию ЕВРО-трёхкомнатную двухуровневую квартиру. Квартира находится в городе Королев по адресу: Бурковский проезд 56 корп 1 ЖК "Театральный парк", расположенную на мансардном 4 этаже 4-этажного монолитного дома. Общая площадь квартиры 90 метров, где просторная кухня-гостиная 30 метров, спальня 14 метров, раздельный санузел и комната отдыха плюс гардеробная на втором этаже. Квартира не просто - "Заезжай и живи!", а "Заезжай и живи и наслаждайся!" готовая полностью к проживанию. Система "УМНЫЙ ДОМ" с Яндекс системой Алиса. Вам не нужно теперь будет выключать свет или раскрывать шторы, включать и выключать телевизор за Вас это сделает Алиса. Вся обстановка остаётся Новым хозяевам. Продумано все до мелочей. Делали для себя, используя современные технологии в ремонте и материалы премиального сегмента. Встроенная кухня , встроенная техника, и вся встроенная мебель в квартире - все это остаётся новым хозяевам. Установлена система "Тёплый пол", а также сплит-система. Стены в квартире все под покраску. В доме имеется грузовой лифт. Уникальное расположение ЖК "Театральный Парк" позволяет жителям получать доступ как к городским инфраструктурам мегаполиса, так и к загородным прелестям городского округа. Ощущение загородной жизни в черте города - это предложение для вас! Вы оцените уют и тишину, свежий воздух, река Клязьма, пруд Рыбхоз и заповедный парк "Лосиный остров" - это место поистине не оставит никого равнодушным. Уникальное расположение ЖК позволяет жителям получать доступ как к городским инфраструктурам мегаполиса, так и к загородным прелестям городского округа. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школа, Российская гимназия прямо в ЖК, детский сад, стадион, парки, аптеки, банки, сетевые магазины. Пешком 10 минут до ж/д станции Валентиновка, электричка до Ярославского вокзала, до станции метро Комсомольская 43 минуты без пробок. До станции метро ВДНХ наземным транспортом 50 минут. Один взрослый собственник. Подходит под ипотеку! ЗВОНИТЕ эта квартира может стать вашей!

Лучшее соотношение цены и качества - великолепная двухуровневая квартира с дизайнерским ремонтом в самом уютном районе Королева - ЖК Театральный парк., отличная вариант для жизни и инвестиции. Развитый район со сложившейся инфраструктурой, новая школа и детский сад, сетевые магазины, пункты выдачи, 5 мин пешком до ж/д станции Валентиновка. ЖК сочетает в себе городской комфорт и приватность жизни за городом, вокруг расположен лесной массив, городские пляжи, в шаговой доступности школа водных видов спорта Гагарин. Отличный ремонт в современном стиле с элегантными темными тонами, создающими атмосферу уюта и респектабельности. Продуманная и функциональная планировка: На первом этаже: просторная прихожая, уютная кухню-гостиная с высокими потолками и лоджией, кабинет (возможна перепланировка под вторую спальню или детскую), современный совмещенный санузел. На втором этаже: уютная спальня с гардеробной. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре купли-продажи, свободная продажа, оперативный показ.

Продается квартира в ЖК Театральный паркплощадью 49,2кв.м по первому этажу. Возможно возведение 2ого этажа ( плюс 30 метров) Есть готовый дизайн проект. Первичные документы Свободная продажа. Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы

Продается 3 к. квартира общая площадь 64,2 кв. м, жилая 37 кв. м, кухня 10,1 кв.м, расположена в ЖК"Театральный парк", это малоэтажный жилой комплекс, окруженный лесным массивом. На территории жилого комплекса расположена современная школа-филиал гимназии Российская школа и детский сад. Комплекс располагает обустроенными зонами для отдыха, спортивными и детскими площадками. Молодым семьям с детьми очень уютно и комфортно жить в ЖК Театральный парк. Свежий воздух, природа, всего в 5 минутах спуск к водоему, где можно купаться, а со всех сторон лес с уже протоптанными тропинками и дорожками для прогулок. На территории ЖК также есть продуктовые магазины Верный, Дикси и Пятерочка, хозяйственный магазин, пекарня, пункты выдачи и спортивный клуб КМК (велоспорт, лыжи и бег). Отличная транспортная доступность является большим преимуществом ЖК Театральный парк. При необходимости добраться до Москвы можно в течение получаса на личном транспорте, скоростной электричке за 30 минут или же комфортабельном автобусе за 45 минут. Просторная и теплая квартира в кирпичном доме с лифтом располагается на 3 этаже. В квартире окна выходят на запад и восток. С утра Вы будете наблюдать рассвет в спальне, а вечером любоваться закатом из гостиной.

Продается 1к. квартира в ЖК Театральный парк. Находится на 3-м этаже 4-этажного КИРПИЧНОГО дома. Квартира очень УЮТНАЯ, ЧИСТАЯ и УХОЖЕННАЯ. В квартире сделан ремонт (делали для себя), что позволяет сразу же заехать и жить. В квартире тепло. В подъезде чисто. Имеется просторный лифт. Район обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Это делает квартиру идеальной для семей с детьми. Отличный вариант для тех, кто ищет комфортное жилье в спокойном районе. Вокруг тихо и зелено. Экологически чистый район. Шикарное место для прогулок. До ж/д станции Валентиновка - 5 мин. пешком. Тип сделки — прямая продажа. Подходит для ипотечного кредитования. Квартира без обременений, один взрослый собственник. Все документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр! Записывайтесь, чтобы оценить все преимущества этой квартиры своими глазами.

Жилой комплекс Театральный парк Продаётся уютная трёхкомнатная квартира площадью 69.4 квадратных метров (площадь без учета лоджии), в новом доме, построенном в 2017 году. Дом расположен в живописном районе города Королёва, в микрорайоне Болшево, не далеко от станции. Квартира находится на втором этаже четырёхэтажного дома. Комнаты 20-12.1-11.8, а кухня 11 кв.м+лоджия 2,4 кв.м, что позволяет комфортно разместиться всей семье. Здесь каждый найдёт своё место для отдыха и работы. По документа, первый собственник, покупалась с ипотекой и мат.капиталом, ипотека выплачена, доли детям выделены. Альтернативу подберем быстро, опеку пройдем легко у детей маленькие доли по 4/100. Зарегистрированных нет. Без долгов и обременений. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ценит тишину и спокойствие, ведь рядом нет шумных магистралей и промышленных зон. Однако, несмотря на это, все необходимые объекты инфраструктуры находятся в шаговой доступности. Это отличный вариант для тех, кто мечтает о собственном уголке в спокойной городской зоне с развитой инфраструктурой и удобным доступом ко всем необходимым услугам. Приглашаем вас ознакомиться с этой прекрасной квартирой лично и убедиться во всех её преимуществах!

Продается уютная двухкомнатная квартира в тихом районе Королёва, микрорайон Болшево, расположенная по адресу: Бурковский проезд, дом 9. Общая площадь квартиры составляет 44,7 квадратных метра, жилая площадь — 32 квадратных метра, кухня — 7 квадратных метров. Квартира находится на 3 этаже 4-этажного кирпичного дома, построенного в 1963 году. Потолки высотой 2,5 метра. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу въехать и жить. Комнаты светлые и уютные, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым. Есть балкон, где можно насладиться свежим воздухом и видом на зеленый двор. Дом в хорошем состоянии, ухоженный подъезд и спокойные соседи. Парковка находится рядом с домом, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, магазины. Все это делает район удобным для жизни и семьи. До метро Медведково можно добраться на автомобиле всего за 28 минут, что позволяет быстро добираться до центра Москвы. Квартира продается по договору купли-продажи, возможна ипотека. Все документы готовы к сделке, собственник один, никаких обременений нет. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества лично.

ЦЕНА СНИЖЕНА !!! ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ЖК !!! ВИДЕО ПО ЗАПРОСУ !!! 2 кoмнaтная квaртиpа с изолированными комнатами!! Ремонт дeлaли для cебя, дизaйнepcкий. Kвартирa oчeнь тёплая, oкнa из дeтcкoй и из cпaльни выходят нa леc. C детьми можно и нужнo купить, детскaя обopудoвана для рeбёнка. Кухня c тexникoй, тaкже утюг , чaйник, микpоволновкa-всё eсть для пpоживания. Гapдерoбнaя вместитeльная, находится в спальне. На кухне есть стол и небольшой кожаный диванчик. В детской полноценная двуспальная кровать. Район спокойный, экологически чистый, с детьми здесь идеально. Школа через один дом. Станция Валентиновка рядом.Один взрослый собственник , юридически и физически свободна , ДКП более 5 лет , первый собственник , идеальные документы. ЖК Театральный парк малоэтажный жилой комплекс, расположенный в 7 км от МКАД в г. Королев. Объект находится в окружении леса и реки Клязьмы, вблизи живописного водохранилища и национального парка Лосиный остров. Комплекс совмещает в себе плюсы загородной жизни, обладая при этом всей необходимой инфраструктурой. На площади 27 га возведены 38 четырехэтажных кирпичных домов, а также современная школа филиал гимназии Российская школа на 660 учащихся и два детских сада на 171 место. На первых этажах домов разместились разнообразные магазины, салоны красоты, кафе и другие предприятия бытового обслуживания. Жилые здания выполнены в спокойной цветовой гамме каждая деталь продумана до мелочей. В проекте представлены квартиры с высотой потолков до 5,8 м для воплощения самых смелых дизайнерских решений. Во дворах располагаются зоны отдыха, детские и спортивные площадки, подчеркивая усадебный стиль всего жилого комплекса.

Код объекта: 1393943. Уникальное предложение на рынке! Продаётся двухуровневая 3-комнатная квартира на Бурковском проезде, 40к1, расположенная в современном доме, построенном в 2017 году. У квартиры выгодное расположение, продуманную планировку и высококачественный ремонт. Площадь и планировка Общая площадь квартиры составляет 67 кв. м,. Планировка включает 2 изолированные комнаты (на втором этаже 13 и на первом этаже 14 кв. м) - в каждой комнате есть много места для спального и рабочего мест. Просторная кухня-гостиная площадью 24 кв. м. - большая рабочая поверхность с встроенной техникой (сварочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина) Утепленная лоджия - поменяно остекление, уложен теплый пол. Раздельный санузел - в ванной отлично помещается стиральная машина и полноценная ванная. На втором этаже имеются 2 кладовки, которые вмещают в себя все необходимые вещи. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, при котором использованы современные и качественные материалы. Квартира расположена в зеленом районе Королёва, который обеспечивает удобный доступ к основной транспортной инфраструктуре. До ж/д станции Валентиновка 10 минут пешком. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта, что гарантирует лёгкий выезд из ЖК. Микрорайон славится развитой социальной инфраструктурой рядом располагаются магазины, супермаркеты, школа, детский сад и медицинские центры. 2 взрослых собственника Без обременений. Полное юридическое сопровождение сделки, квалифицированными и аккредитованными сотрудниками Гильдии Риелторов Московской Области (ГРМО). Оперативные показы, звоните!!!

Продается двухуровневая квартира в пригороде г. Королева в коттеджном посёлке ЖК Театральный парк. Ближайшие районы Подмосковья давно принято считать спальными районами Москвы с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением с центром Столицы. Малоэтажная застройка комплекса дает возможность ощутить камерность и комфорт загородной жизни. Квартира интересна тем, что имеет два уровня, за счет которого получилось 4 компактных спальных комнаты, домашний кинотеатр, дополнительный санузел, гардеробная комната, лестница внутри квартиры придает определенный шарм квартире и ощущение загородного дома . Общая площадь 65 кв.м.( с учетом второго этажа), кухня-гостиная 15 кв.м., комнаты изолированные ( 12- 10- 9-7 ) с домашним кинотеатром. Два санузла: на первом этаже раздельный, на втором этаже совмещенный санузел . Городская развитая инфраструктура района в которую входят: аптеки, все сетевые магазины в шаговой доступности от дома, Российская общеобразовательная гимназия, два детский сада, тренажерный зал, фитнес, комплекс бытовых услуг, кафе, салоны красоты, парк с обустроенной территорией, свой пляж у реки Клязьма. Всегда есть парковочные места во дворе для машины. До ж/д станции Валентиновка 8 минут пешком. До станции метро Комсомольская площадь 45 минут на электричке. На машине до м.Свиблово, Ростокино, ВДНХа 35 минут. Утвержден маршрут МЦД -5, что максимально сократит время в пути и связь с Московским мегаполисом. Более пяти лет в собственности, подходит под ипотеку. Быстрый выход на сделку.

Код объекта: 1526645. Предлагаю Вашему вниманию современную студию в ЖК ТЕАТРАЛЬНЫЙ ПАРК . Квартира с хорошими ремонтом, в отличном состоянии, с мебелью и бытовой техникой, готова для проживания. До станции ВАЛЕНТИНОВКА и автобусной остановки 7-8 минут пешком. Рядом вся необходимая инфраструктура: сетевые магазины , фитнес-клуб, аптеки, пункты выдачи, детские и спортивные площадки, школа, детский сад - все в ЖК.

Продаем однокомнатную квартиру в г. Королев. Квартира расположена на 2 этаже, окна пластиковые, санузел совместный. Состояние жилое. Развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Подходит под ипотеку. Показы по согласованию в удобное время.

Арт. 82981122 Продается 3-комнатная квартира с современном районе г. Королева в ЖК Театральный парк - уютный и камерный жилой комплекс малоэтажной застройки. Общая площадь квартиры 80 кв. метров: большая и светлая кухня - гостиная, в которой приятно проводить время всей семьей; три просторные спальни 10 кв. метров, 12 кв. метров и мастер - спальня 14 кв. метров со своим сан. узлом, просторный холл 13,6 кв. метров и общий сан. узел. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием качественных материалов, сделаны потолки с использованием немецких материалов, отопление горизонтальное, заходит из подъезда (нет общих труб с соседями), все трубы скрыты, к каждой батарее отведены отдельно, на входе гребенка. Хорошо продуманна и сделана разводка сантехники и электрики, установлен проточный водонагреватель. В квартире установлена вся качественная мебель и техника, которая остается при продаже. Квартира полностью готова для жизни - заезжай и живи. Подъезд оборудован грузовым лифтом и пандусом, есть наземная парковка, рядом детские и спортивные площадки. Кроме этого в пешей доступности находится гимназия Российская школа, детский сад, продуктовые сетевые магазины (Дикси, Пятерочка, ВкусВилл), аптеки, пункты выдачи, пекарня и др. Дом имеет удобную транспортную доступность: до ж/д станции Валентиновна 10 минут пешком, до Москвы (м. ВДНХ) 35 минут на машине. Для клиентов САМОЛЕТ ПЛЮС предлагаем СУБСИДИРОВАННУЮ ипотеку на покупку этой квартиры со СТАВКОЙ по ипотеке от 12,9% вместо базовой 25%. Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Безопастность сделки обеспечена стандартами Российской Гильдии Риелторов.

Город Королев, ЖК "Театральный парк". Продается просторная однокомнатная квартира с дизайнерским ремонтом. До ж/д станции Валентиновка 10 минут. Второй этаж, окна во двор на зеленую зону и детскую площадку. Чистый подъезд. Регулируемое отопление. Адекватные соседи. В коридоре и санузле качественная плитка. Во всей квартире матовые натяжные потолки. В коридоре остается встроенный шкаф-купе с антресолью и зона прихожей. Удачная планировка позволяет функционально использовать это пространство. Кухня большая встроенная новая дорогая кухня (2023), каменная столешница со встроенной мойкой, доводчиками, немецкая вытяжка, посудомоечная машина. Царапин, потертостей нет. Установлены фильтры трехступенчатой чистки воды. Кондиционер работает на вентиляцию, охлаждение, обогрев. Большой размер (10,5 м.) позволяет использовать пространство как кухню-гостиную. Из кухни вход на застекленную лоджию (пятикамерный стеклопакет), которая может использоваться как комфортная зона для работы, отдыха, зимнего сада. Качественная и вместительная мебель в санузле. Унитаз с гигиеническим душем. Душевая стойка и смеситель в раковине немецкого бренда Kaiser. Электрический полотенцесушитель. Большая комфортная ванна для принятия водных процедур. Проведена замена счетчиков воды. Большая (20,5 м.) светлая комната прямоугольной формы, прекрасно зонируется. В комнате установлен кондиционер. По стеклам окон жалюзи. Проведен высокоскоростной Интернет. В шаговой доступности магазины, аптеки, дом быта, кафе, фитнес-клуб, салон красоты, школа, пункты выдачи интернет-заказов. В подъезде есть лифт. Рядом места для пеших и велосипедных прогулок и пробежек. Летом можно окунуться в Клязьму и Дворянский пруд, если повезет, то поймать золотую рыбку. На дорогу к живописным местам уйдет 15 минут. Идеальное место для здорового образа жизни в 3 минутах старый ботанический сад МГУ им. М.В. Ломоносова, зимой там прекрасная лыжня. Квартира без обременений, никто не прописан, один взрослый собственник. Подходит под ипотеку. Оперативный выход на сделку. Просмотр по согласованию. Возможны онлайн-переговоры и онлайн-показ. К РИЕЛТОРАМ БЕЗ КЛИЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ