Код объекта: 2247369.
Современный дом в крупном поселке городского типа.
ОПИСАНИЕ ДОМА:
• 1-й этаж (высота потолков 3,2 м) — два входа (западный и южный). Просторные прихожие (20,0 и 14,1 м²) со встроенными шкафами-купе. Кухня-гостиная (26,3 м²) — полностью оборудована новой встраиваемой техникой, есть обеденная зона на 6 персон.
• Отдельная гостиная (23,9 м²) с выходом на террасу. Холл (13,2 м²), санузел (3,6 м²) с тёплым полом и ванной, бойлерная с газовым котлом.
• 2-й этаж — три спальни (24,1, 12,0 и 10,9 м²), все с кондиционерами и системой хранения. Постирочная (4,7 м²) с подключением для стиральной и сушильной машин. Туалет. Большая открытая терраса (23,0 м²) с видом на лес.
• Мансардный этаж (90 м²) — две комнаты (22,6 и 14,5 м²) с мансардными окнами. Высота в коньке — 3,8 м.
РЕМОНТ И ОБСТАНОВКА:
• Капитальный ремонт от 2023 года.
• Дизайнерский проект в стиле БарнХаус. Качественная звуко- и гидроизоляция, итальянская плитка и ламинат премиум-класса, деревянные окна с двойными стеклопакетами.
• Вся мебель, техника и декор остаются. Кондиционеры (Япония) в каждой комнате, общая система очистки питьевой и технической воды.
УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ:
• Земельный участок категория ИЖС.
• Ухоженный ландшафт с многолетними кустарниками, взрослыми деревьями и искусственным прудом.
• Центральные коммуникации: газ, электричество 380В (15 кВт), скважина - 54 м + колодец в закрытом помещении, септик Топаз
• 2-этажная баня (100 м²) со всеми необходимыми коммуникациями.
• Гараж (70 м²) на 2 машины с автоматическими воротами.
• Хозблок (30 м²) с отоплением.
• Беседка (30 м²) с зоной барбекю и мангалом.
• Сарай (15 м²) и вольер для собаки.
ДОМ И ОКРУЖЕНИЕ:
• Кирпичный дом для круглогодичного проживания.
• Въезд через шлагбаум по асфальтированной дороге.
• Современная сигнализация с объёмными датчиками внутри дома, кнопка экстренного вызова.
• Объект находится на южной окраине посёлка, прилегает к заповеднику "Лосиный остров".
• В пешей доступности — озеро, исток реки Яузы, Оболенские озёра, Соколовский и Валентиновский леса.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
• От МКАД по Ярославскому шоссе — 14 км (возможна альтернатива через Щёлковское шоссе);
• электричка с платформы Загорянская — до Ярославского вокзала 30 минут
• автобусы до станций "Подлипки-Дачные" и "Мытищи", станции метро "Щёлковская", "ВДНХ"
ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:
• В пешей доступности — продуктовые магазины, аптека, кафе, детский сад и средняя школа, поликлиника.
• ТЦ "Июнь", "Мега-Мытищи" и др. в 5—10 минутах на машине.
• Выходы в лес прямо с участка.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ (максимально прозрачные):
• свободная продажа
• никто не прописан;
• один взрослый собственник, с которым сотрудничаем много лет. Объект приобретён через компанию МИЭЛЬ в 2020 году.
• полная стоимость в ДКП;
• МИЭЛЬ обеспечивает высококлассную сделку и помощь в льготном ипотечном кредитовании
Показы в удобное для вас время. Не упустите возможность стать обладателем премиального загородного дома в одном из лучших мест Подмосковья. Жду вашего звонка!
