Сделка на Циане
10 950 000 ₽
Лот 49895904. Продается уникальный дом 2023 года постройки в черте города Королев (СНТ "Каховка"). Объект зарегистрирован как жилой дом, в нем можно прописаться. Идеальное расположение: участок 3,3 сотки находится в окружении национального парка "Лосиный остров", при этом до всей городской инфраструктуры Королева 5 7 минут на машине. Подходит под ипотеку и программы господдержки.
Это не просто дом, а готовый бизнес-проект или идеальное место для круглогодичного загородного отдыха. Объект можно подготовить к сдаче в аренду как премиальный банный комплекс.
Конструктив и материалы (премиум-качество):
Фундамент и перекрытия: Монолитная плита (дом не дает усадки, можно ставить тяжелое оборудование).
Стены: Газосиликатный блок.
Лестница: Монолитная.
Крыша: Мягкая кровля "Техно николь".
Остекление: Качественный профиль Kaleva.
Планировка и наполнение:
-1 этаж (Технический блок и водная зона):
Котельная, электрощитовая, узел водоподготовки — всё вынесено в отдельное техническое помещение.
Чаша стационарного бассейна 2х3 метра, глубина 1,8 м. Бассейн готов к отделке (плитка, мозаика) и установке подогрева.
1 этаж (Зона SPA и отдыха):
Прихожая, кухня-столовая, полноценный санузел.
Просторная зона отдыха с выходом к чаше бассейна. Идеально зонировано под коммерческую баню: гостевая зона полностью отделена от технической.
2 этаж (Жилая зона):
Свободная планировка.
Пред чистовая отделка, выведены все коммуникации.
Установлен санузел.
Пространство позволяет легко организовать от 2 до 4 изолированных комнат (спален) и холл.
Коммуникации (всё заведено в дом и работает):
Вода: Автономная скважина (стабильный напор круглый год).
Канализация: 3-камерный септик (высокая степень очистки, отсутствие запахов).
Электричество: 15 кВт, 380В (достаточно для мощной печи, бойлеров и оборудования бассейна).
Юридический статус:
Дом стоит на кадастре, право собственности зарегистрировано в 2023 году. Два взрослых собственника, документы готовы к сделке.
Для кого этот дом:
Для себя: Элитная дача в лесу с собственным бассейном и баней для жизни и приема гостей.
Для инвестиций: Готовый арендный бизнес. Локация в популярном направлении (Мытищи — Королев), близость к Москве и заповедной зоне обеспечивает стабильный спрос на посуточную аренду банных комплексов.
Звоните или пишите в сообщения! Приглашу на показ в любое удобное время. Вы сможете лично оценить качество строительства, тишину леса и масштаб помещений. Торг после показа.
