Продажа четырехкомнатных квартир на улице Фабричная в микрорайоне Текстильщик в городе Королев от 8,6 млн руб.

Продам просторную, теплую 4-х комнатную квартиру площадью - 77 кв.м.в девятиэтажном кирпичном доме. Кухня площадью - 8 кв.м. с выходом на большую застеклённую лоджию. Все комнаты изолированы. Санузел раздельный. Квартира в центре города, развитая инфраструктура, во дворе дома детская площадка, парковка для машин. В пешей доступности вся инфраструктура города: сетевые магазины, аптеки, банк, детский сад, школа, техникум им. Королева, ДК Текстильщик, каток, сквер. Хорошая транспортная доступность, свободный выезд на Ярославское шоссе. Рядом автобусная остановка до ж/д станций Подлипки и Болшево, автобусы до ВДНХ 30 минут с интервалом в 5-10 минут. - Полная цена в Договоре! - Подходит под ипотеку с использованием материнского капитала! - Юридическое сопровождение сделки! - Показ в удобное время! - Звоните сейчас! 4-комнатная квартира на улице Фабричная в микрорайоне Текстильщик в городе Королев.

Продается теплая, просторная 3-комнатная квартира в центре мкр. Юбилейный (город Королёв), ул. Пионерская, дом 7/1. Общая площадь 69.7 кв.м. (площадь с учетом лоджии 75 кв м), изолированные комнаты, просторная кухня 11 кв.м.!! большая лоджия 4.5 кв м , санузел раздельный. Квартира находится на 2 этаже 10 этажного жилого дома. Дом в хорошем техническом состоянии,чистые подъезды, новый лифт. В шаговой доступности сетевые магазины, торговый центр "Вертикаль", поликлиника, фитнес центр с бассейном (3 минуты пешком), учебные заведения, детские сады, бассейн, фермерский рынок. В 300 метрах от дома лесной массив Комитетский лес -Отличная прогулочная зона, из которой можно попасть в национальный парк "Лосиный остров". (Идеальное место для занятий спортом: бег, лыжи, велосипед). Удобное транспортное сообщение с Москвой. До ж/д станции Болшево всего 10 минут прогулочным шагом. Также в 7 минутах пешком находится автобусная остановка, автобус 499 до метро ВДНХ(25 минут) Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Полная стоимость в договоре. Квартира свободна физически и юридически. Работаем для Вас с 1994 года. ГАРАНТия, проверенная временем. Продается 4-комнатная квартира на улице Фабричная в микрорайоне Текстильщик в городе Королев.

под авансом! Продается уютная двухкомнатная квартира в городе Королёв, Московская область, по адресу: проезд Циолковского, дом 2. Общая площадь квартиры составляет 57 кв. м, жилая — 30,6 кв. м, площадь кухни — 9,9 кв. м. Квартира расположена на 10 этаже 16-этажного дома, построенного в 1997 году. Высота потолков — 2,7 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уединение. В квартире есть современный евроремонт, поэтому можно сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов. Санузел раздельный, что очень удобно для семьи. Также в квартире есть лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранить сезонные вещи. Дом находится в хорошем состоянии, оснащен двумя пассажирскими лифтами и мусоропроводом. Наземная парковка позволяет всегда найти место для автомобиля. Благодаря расположению дома в тихом дворе, здесь всегда спокойно и приятно находиться. Район с развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает проживание здесь комфортным и удобным для семей с детьми. До метро "Ростокино" можно добраться за 24 минуты на автомобиле, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Квартира продается без обременений, что значительно облегчает процесс покупки. Подходит для приобретения в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому можно быстро завершить все формальности. Звоните и записывайтесь на просмотр! Это отличная возможность приобрести комфортное жилье в благоустроенном районе. Ждем вас на просмотр в удобное для вас время. Купить 4-комнатную квартиру на улице Фабричная в микрорайоне Текстильщик в городе Королев.

Квартира расположена в спальном районе города. Во дворе детский сад. Рядом школа, гимназия N9. Удобная транспортная инфраструктура. Рядом магазины, рестораны, кафе. До ст.Болшево 10 минут спокойнойным шагом. Квартира продаётся с проживающим в ней гражданином РФ, отказавшийся более 15 от приватизации. Квартира в собственности более 5 лет, приватизация + наследство.

id:949. БЕЗОПАСНАЯ СДЕЛКА! Двухкомнатная квартира в ЦЕНТРЕ города Королева в доме 1993 года постройки! Проверенные документы, шикарная планировка (распашонка), взрослые собственники, порядочные соседи. Дом расположен рядом с проспектом Королёва, ул. 50 Летия ВЛКСМ, ул. Разина, ул. Коммунальная, Октябрьским бульваром. Общая площадь квартиры: 58,3 кв.м (высота потолка 275 см) Изолированные комнаты: 32,1 кв.м. (18,0 и 14,1) - "распашонка" Кухня: 10,1 кв.м. Лоджия: 3,8 кв.м Раздельный санузел: 4,8 кв.м., просторный коридор 9,3 кв.м. Аккуратный ремонт, функциональная планировка. По мебели остается все в т.ч. стильная кухня. Отличные паркетные полы в комнатах и коридоре, еа кухне плитка. Застекленная лоджия, приквартирный закрытый тамбур с зоной хранения. Во дворе всегда есть место для парковки Вашего АВТО - перед домом парковочная зона, на заднем дворе огромная отдельная парковка. Хорошая транспортная доступность: до ж/д станции БОЛШЕВО пешком 15 мин. пешком, в двух минутах остановки общественного транспорта по городу и в Москву. Обжитой район с самой развитой инфраструктурой в городе: детские сады 26 Росинка, 12 Сказка, гимназия 17, школа 15, рядом Социальный Фонд России, магазины, кафе, рестораны, аптеки, городская поликлиника и т.д. Рядом в локации магазины: Лента и Пятёрочка, гипермаркет Глобус (5 мин), губернская библиотека с детскими кружками, детский развивающий центр Смартум-школа, бизнес-центр Статус, парк Костино с огромной детской зоной и кинотеатром (10 мин), стадион Металлист с бассейном и центром зимнего пляжного волейбола (20 мин.) В собственности более 5 лет, без обременений, свободная продажа. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА. Полная стоимость в договоре. Два взрослых собственника семейная пара. Покупаем вы альтернативе более дорогую квартиру. Физически квартира свободная. Юридически сопровождаем сделку. Звоните, с удовольствием покажем квартиру Вам в согласованное и удобное для Вас время . Продажа.

Продается 2 к. квартира общая площадь 43.1 кв. м. , комнаты изолированные. Квартира расположена в тихом, спальном районе, рядом школа, детский сад, остановка городского транспорта и автобуса до города Москвы. Свободная продажа.

Вашeму вниманию пpедлaгается хоpошaя 2-х комнaтнaя кваpтира в рaйoнe c oтличной экологиeй и pазвитой инфраcтpуктурой, располoжeннaя пo aдpесу: гoрод Kоpолев, мкp-н Юбилeйный, ул. Пиoнеpcкая, дом 10. Ceмнадцaтиэтaжный многoквaртирный жилой дoм,11-ый этаж. Oбщая площадь: 53.9 кв.м. кoмнaты: 17.8-14.2 кв.м., куxня: 9,3 кв.м., прoстoрный совмещенный санузел, холл: 7.6 кв.м., балкон застеклен. Удобная планировка, окна выходят на ул. Пионерская (восток). Квартира в хорошем состоянии, чистая, светлая. Кухонный гарнитур с встроенной техникой - варочная панель, духовка, вытяжка, посудомойка. Шкаф купе в коридоре. Кондиционер. Вся мебель в квартире, стиральная машинка, холодильник - при надобности, всё обсуждается. Чистый подъезд, новые грузовой и пассажирский лифты. Тихий, зелёный двор с новой детской площадкой. Дом расположен в одном из лучших районов города с развитой инфраструктурой, хорошей экологией и отличной транспортной доступностью! Всё необходимое в шаговой доступности: парк, детские сады, школы, сетевые магазины, поликлиника после капитального ремонта, больница, пункты выдачи маркетплейсов, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта, аптеки, администрация, мфц, фитнес-центр, кафе. В 10 минутах пешком ж/д станция Болшево, 40 минут в пути до Ярославского вокзала. Рядом с домом расположен парк "Комитетский Лес"- отличное место для прогулок, отдыха и занятий спортом! Один взрослый собственник, основание: договор купли-продажи, в собственности более 10 лет, Свободная продажа, быстрый выход на сделку и быстрое освобождение квартиры после сделки. Подходит под ипотеку любого банка, оперативный показ.

СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Уважаемые покупатели! Продается 3-комнатная уютная светлая квартира с идеальной планировкой и современным ремонтом. Кухня-гостиная, 2 изолированных спальни, просторная гардеробная и совмещенный санузел. Потолки 3 метра. Теплый кирпичный дом. Квартира полностью меблированная и укомплектована бытовой техникой и готова для проживания и встрече новых хозяев. 1 взрослый собственник. Без залогов и Квартира обременений. Полная стоимость в договоре. ИНФРАСТРУКТУРА Старый обжитой район, утопающий в зелени и парках. Двор оборудован детскими и спортивными площадками. В шаговой доступности находится вся инфраструктура: несколько детских садов, школы, торговые центры, поликлиники и различные магазины. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Отличная транспортная доступность: всего 7 минут пешком до станции "Подлипки-Дачные". Удобный выезд на Ярославское шоссе. Свободная продажа! Никаких изматывающих альтернатив. 1 взрослый собственник. Без залогов и обременений. Полная стоимость в договоре. Документы на квартиру проверены юристами компании. Для наших покупателей: помощь в получении ипотеки в более 22-х ведущих банков России с преференциями только для клиентов нашей компании и возможностью оформить ипотеку под 13,75%. Звоните сегодня и уже в этом месяце сможете справить счастливое новоселье! Арт. 126389174

Продается просторная трехкомнатная квартира в самом сердце Королёва, расположенная по адресу: улица 50-летия ВЛКСМ, 9. Общая площадь квартиры составляет 58 кв. м, из которых 43 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 6 кв. м. В квартире сделана легкая косметика, но квартира требует ремонта и предоставляется прекрасная возможность создать интерьер вашей мечты. Планировка включает три комнаты и один отдельный санузел. В доме есть пассажирский лифт и мусоропровод, поэтому можно не беспокоиться о бытовых мелочах. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады и магазины, что делает это место идеальным для семей с детьми. До станции метро "Медведково" можно добраться на автомобиле за 24 минуты, что удобно для тех, кто работает в Москве. Оформление сделки возможно в ипотеку. Мы гарантируем юридическую чистоту сделки и полное сопровождение на всех этапах.

Код объекта: 1948363. Окна в парк! Большая лоджия! Комнаты не через стенку. Светлая приятная квартира в удачном районе. В квартире очень тихо, т.к. окна выходят в парк. Ремонт просится на пенсию, но состояние жилое - живет приличная семья. Никаких лишних запахов и тому подобного. Квартира всё время в одной семье в собственности. Приличные соседи. Зелёный двор, чистый(!!) подъезд, новый лифт. Всё что нужно от магазинов и ресторанов до парков, школ и поликлиник в двух шагах! Дом очень тёплый. Хорошая управляющая компания. В квартире хочется остаться и жить! Это то, что Вы давно искали! Честные 10 минут спокойным шагом до ЖД станции Болшево (15 мин до метро Ростокино и 30 мин до Яр. вокзала на электричке). Ходят комфортабельные автобусы с кондиционером до ВДНХ. Юридическая чистота, ипотека приветствуется. Нужна ипотека по хорошей ставке? Звоните, поможем!

Код объекта: 1761487. Продаётся уютная и светлая 2-комнатная квартира на 3 этаже 14-ти этажного дома. Идеальный баланс уюта, простора и безупречной локации! Это не просто квартира, а место, где планировка создана для комфортной жизни. Яркая, солнечная и невероятно уютная — она станет тем самым домом, в который хочется возвращаться. О квартире: Простор и свет: Две изолированные комнаты, кухня 9 м² — здесь легко разместится и большая семья, и дружная компания. Главная особенность — окна выходят на обе стороны дома, обеспечивая потрясающую инсоляцию в течение всего дня и панорамный обзор. Квартире нужен косметический ремонт. Умная планировка: Помимо комнат 16,6+14, вас ждёт большой коридор, где можно организовать вместительную гардеробную или систему хранения, наведя идеальный порядок и сэкономив пространство. Две просторные лоджии!!! Юридическая чистота: Квартира принадлежит одному собственнику более 10 лет, полностью свободна для заселения. Идеальный вариант! Хотите сделать под себя? Чистый лист для ваших дизайнерских идей! Великолепная локация и инфраструктура: Забудьте о долгих поездках за всем необходимым! В шаговой доступности от дома есть абсолютно всё: Для здоровья и тонуса: медицинские учреждения, современный бассейн и спортивные объекты. Для отдыха и развлечений: уютные парки, кинотеатр, салоны красоты и множество кафе. Для семьи: детские сады, школы и другие учебные заведения рядом. Тишина и комфорт: Никаких проблем с парковкой! Рядом с домом всегда есть свободные места. Простор и приватность, двор закрыт домами, много парковочных мест. Вы будете наслаждаться светом и ощущением простора. Безупречная транспортная доступность: Всего 2 минуты пешком до остановки общественного транспорта с прямым сообщением по городу и до станции метро ВДНХ. Всего 7 минут на автобусе до ж/д станции Болшевo. 25 минут до станции МЦК Ростокино. Не упустите свой шанс обрести идеальный дом! Звоните прямо сейчас, чтобы назначить просмотр этой замечательной квартиры. Мы готовы показать её в любое, удобное для вас время!

Предлагаем к продаже уютную и теплую 3-комнатную квартиру с изолированными комнатами. Общая площадь - 61 кв м. плюс большая лоджия. Квартира расположена по адресу: Московская область, город Королев, проспект Королева, д 24. Квартира находится на 4 этаже 9-этажного дома . Отличная локация. Рядом с домом школа, детский сад, сетевые магазины, гипермаркет Глобус, рестораны, поликлиника, торговые центры, В 5 минутах- ж/д станция Болшево, рядом с домом автобусная остановка . Автобус до Москвы (время проезда 35 минут.) Один собственник с 2017года. свободная продажа. Работаем для Вас с 1994 года. ГАРАНТия, проверенная временем!

Продaётся замeчательная квартирa в микрoрaйонe Юбилейный с очeнь paзвитoй инфpacтруктурой! Квaртирa уxoжeннaя и уютная, c xоpошей аурoй! В квартирe имeется большaя, зaстеклённaя лоджия. Вo двоpе дома нaxодитcя шкoла-гимназия номep 3, а тaкже в пeшей доступноcти детский сaд, различные магазины, мфц, детская и взрослая поликлиника, фитнес клуб, аптеки. Рядом с домом находится парк с игровыми площадками, где можно погулять с детьми и не только. Хорошо развита транспортная доступность. До ж/д станции Болшево 5 минут пешком!

Продается уютная трехкомнатная квартира в районе метро Медведково. Общая площадь — 62 кв. м, жилая — 39 кв. м, кухня — 8.2 кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 12-этажного панельного дома 1978 года постройки. Высота потолков — 2.7 метра. Окна выходят как на тихий двор, так и на улицу, поэтому в квартире всегда есть много света и свежего воздуха. В квартире в кухне и большой комнате 17м2 сделан косметический ремонт. Коридор, сан. узел и две другие комнаты 12м2 и 10м2 подготовлены под ремонтные работы, что позволит воплотить ваши творческие желания в вашем новом доме. Просторная кухня станет отличным местом для семейных ужинов, а наличие двух лоджий — приятным бонусом для хранения вещей или создания уютного уголка для отдыха. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это идеальное место для семей с детьми. Хорошая транспортная доступность: до ЖД станции Болшево - 5 минут пешком, прямые автобусы до м.ВДНХ. До м.Медведково можно добраться на автомобиле всего за 25 минут, поэтому вы всегда будете в центре событий. Квартира продается без обременений, и вы можете оформить сделку в кратчайшие сроки. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке. Если вы ищете уютное и комфортное жилье для своей семьи, эта квартира — идеальный вариант. Записывайтесь на просмотр и убедитесь в этом сами. Мы будем рады показать вам ваш будущий дом!

Двухкомнатная квартира с ремонтом в панельном доме 1995 года постройки. Два взрослых собственника. В собственности более 5-ти лет. Без обременений, без залога, без опеки . Выписка до сделки. Быстрый выход на сделку! Альтернатива подобрана. Квартира с хорошим косметическим ремонтом линейной планировки, с изолированными комнатами и балконом. Общая площадь 50.9 кв.м, комнаты изолированные: 19, 11 кв.м, кухня 8.5 кв. м, санузел раздельный, остекление заменено на стеклопакет, есть кондиционер. На балконе деревянное остекление. Остается кухонный гарнитур. Окна с видом на лес . Национальный парк Лосинный остров— излюбленное место жителей района. Прогулки на свежем воздухе, катание на велосипедах и лыжах зимой. Развитая инфраструктура района. Рядом два детских сада, школа, сетевые магазины, медицинские центры. В пешей доступности стадион Металлист с бассейном, кинотеатр Костино, пруд с фонтаном. До остановки общественного транспорта - 1 минута. До ж/д станции Болшево 15 мин транспортом, в скором будущем МЦД-5. До МКАД - 7 км . До метро ВДНХ - 45 минут на машине, либо на маршрутке. Звоните, оперативно покажем.

Код объекта: 1546709. Эксклюзивное предложение! Уютная двухкомнатная квартира-распашонка в пешей доступности от железнодорожной станции Болшево, расположенная в зеленом районе города Королева. Вашему вниманию предлагается светлая 2-комнатная квартира в городе Королев, расположенная на 5 этаже 9-этажного панельного дома по адресу улица Коммунальная, дом 38. Общая площадь квартиры составляет 55,6 метра (с учетом площади двух застекленных балконов). Пространство квартиры разделено на следующие помещения: - Просторная гостиная площадью 18 метров продолжается выходом на застекленный балкон с видом в благоустроенный зеленый двор; - Уютная спальня - 12 метров с собственным застекленным балконом; - Функциональная кухня - 9 метров, оборудована кухонным гарнитуром, вид из окон в зеленый двор; - Раздельный санузел в плитке оборудован ванной и стиральной машиной; - Длинный и широкий коридор. Квартира идеально подойдет как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду. Планировка дает возможность воплотить любые дизайнерские задумки и обустроить для себя практичное, функциональное пространство с зонированием и созданием необходимой атмосферы. Чистый, ухоженный подъезд, установлен домофон, пассажирский лифт, пандус для колясок. Благоустроенный двор и придомовая территория, во дворе дома современные детские и спортивные площадки. Дом расположен в зеленом районе города с развитой инфраструктурой, рядом со сквером им А.С. Макаренко. В шаговой доступности расположены школа 10, гимназия 9, школа 15, детский сад 28, 31, 34. Рядом с домом расположены: сетевые магазины Пятерочка, Магнит и другие, поликлиника, станция скорой помощи, больница, аптека, почта, фитнес, торговые центры, пункты выдачи заказов маркетплейсов, банки и прочая инфраструктура. Идеальная транспортная доступность: спокойным шагом 10 минут до ж/д станции Болшево, откуда за 30 минут с комфортом и без пробок можно добраться на экспрессе до Ярославского вокзала (метро "Комсомольская"). Три остановки общественного транспорта по городу и до Москвы в пешей доступности (4 минуты спокойным шагом до проспекта Королева, либо улицы Исаева, либо 2 минуты до Коммунальной улицы). До станции метро "ВДНХ" на автобусе - 30 минут. Один взрослый собственник, свободная продажа. Помощь в одобрении ипотеки. Ипотека со скидками от банков-партнеров. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области (ГРМО).

Продается уютная, светлая 2-комнатная квартира в городе Королёв, микрорайон Костино,на проспекте Космонавтов, 30. Квартира расположена на 3 этаже 12-этажного панельного дома 1978 года постройки. Общая площадь составляет 52 кв. м, жилая площадь — 30.4 кв. м, кухня — 8.5 кв. м. Высота потолков — 2.75 м. Квартира с евроремонтом: все продумано до мелочей, заменена вся электрика и сантехника. Просторная кухня, где можно с удовольствием готовить и принимать гостей. Из окон открывается вид на тихий двор, что добавляет уюта и спокойствия. В квартире есть одна лоджия, которую можно использовать как дополнительное место для отдыха или хранения вещей. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Дом в хорошем состоянии, расположен во дворе, нет шума от дорог. Парковка наземная, всегда можно найти свободное место. В доме предусмотрен мусоропровод, что облегчает уход за бытовыми отходами. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники — все, что нужно для комфортной жизни семьи. Рядом есть магазины для ежедневных покупок. До метро "Медведково" можно добраться на автомобиле за 25 минут, до станции Болшево 20 минут неспешным шагом, что удобно для тех, кто работает в Москве. Квартира без обременений, ипотека погашена досрочно, в собственности более 9 лет. Возможна ипотека. Оперативный показ, по договоренности

Свободная продажа. Светлая трехкомнатная квартира, с красивым видом на Комитетский лес. Общая площадь 69, 0м2 Комнаты 13м2, 14м2, 20м2 Кухня 9м2 Раздельный санузел 2 балкона Тихий, зеленый район. Шаговая доступность-гимназия, сад, магазины, поликлиника, футбольное поле, бассейн. Рядом остановка общественного транспорта, м. ВДНХ-25мин, Подлипки-Дачные-10 мин, до м. Комсомольская 30 мин.

id:1238. Прoдаeтcя трехкомнaтнaя квapтиpа с изолиpовaнными кoмнатами, с интересной нестандартной планировкой! Зeлeный и тихий рaйoн, вторая линия от проспекта Космонавтов. Дoм 1987 года постройки, панельный. тeплый, с чистыми подъездами. Общая плoщадь - 63,9 кв.м. + лоджия 3 кв.м. - куxня - 7,8 кв.м. комнаты изолированные - 11,4/10,8/16,9 кв.м. рaздeльный cанузeл - 3+1 кв.м. коридор 12,5 кв.м. Квартира требует ремонта, поэтому такая низкая цена. Вы можете купив эту квартиру реализовать свои дизайнерские способности и выполнить свой ласкающий душу и взгляд ремонт. Bо двopе дома раcпoлoжeнa современная детская площадка, наземная парковка. Развитая инфраструктура района: медицинские центры, аптеки, банки, Пятерочка, Чижик, Ароматный Мир, аптеки, салоны красоты, кофейни, стоматология, детский развлекательный центр, пункты выдачи Ozon, Wildberries, современный новый детский сад и гимназия 18 им. Илюшина, торговые центры: Звездный, Юпитер, Гелиос, поликлиника, медицинский центр Здоровье, рестораны, магазин Перекресток. 7 минут и Вы на стадионе Металлист где расположен бассейн, крытый стадион на песке для Вы можете круглый год прийти и поиграть в любую погоду в волейбол и футбол. В шаговой доступности озеро Самаровское и лес для прогулок заповедного парка Лосиный остров. Транспортная доступность: Хорошая - в минуте пешком конечная остановка всех городских маршрутов по городу и автобусов в Москву: - 7 минут на маршрутке до ж/д станции Болшево; - 25 минут до станции метро ВДНХ. Два взрослых собственника, полная цена в договоре. Первичная приватизация и наследство. Прямая продажа. Жилье не единственное. Бесплатная консультация Юриста. Гарантируем юридическую чистоту документов. Поможем одобрить ипотеку с преференциями от банков-партнеров. Безопасность сделки обеспечена стандартами Гильдии риэлторов Московской области. Ждем на просмотры, покажем в любое удобное Для Вас время. Ждем новых собственников. Торг обсуждается!