Продажа 3-комнатных квартир на 4 этаже в микрорайоне Юбилейный в городе Королев

Продается просторная трехкомнатная квартира в современном жилом комплексе в микрорайоне Юбилейный города Королёв. Общая площадь квартиры составляет 136 кв. м, жилая площадь — 57.34 кв. м, а кухня порадует вас своими 15.5 кв. м. Квартира расположена на 4-м этаже 23-этажного дома, построенного в 2006 году. Высота потолков — 3 метра, что добавляет ощущение простора и света. В квартире выполнен качественный евроремонт с использованием современных материалов. Кухонная мебель Стильные кухни, столешница - искусственный камень, встроенная дорогая бытовая техника. Пластиковые окна, на полу плитка и пробковое покрытие. Просторная планировка позволяет удобно организовать пространство для комфортной жизни. С кухни выход на лоджию, окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает хорошую освещенность и прекрасный вид. Раздельный санузел, в ванной предусмотрено место для хранения и стиральной машины. А какие две вместительные гардеробные в квартире-мечта любой хозяйки, огромное пространство для хранения вещей!! Дом расположен в самом центре микрорайона Юбилейный, дом повышенной комфортности, свое ТСЖ, консьерж, охрана и видеонаблюдение по всему периметру, въезд через шлагбаум! Дом в отличном состоянии, оснащен пассажирскими и грузовыми лифтами, что позволяет избежать ожидания и быстро добраться до нужного этажа. Огромный холл с большим аквариумом. Также большой плюс этого дома - большая застреленная веранда для хранения колясок, велосипедов. На территории жилого комплекса предусмотрена наземная/подземная парковка, поэтому вы всегда найдете место для своего автомобиля. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и клиники. В доме с торца расположена Детская школа искусств ( рисование, вокал. тд) Рядом также расположены магазины, супермаркет Перекресток, ВкусВилл, ТЦ Вертикаль, где можно приобрести все необходимое для комфортной жизни. Поликлиника, больница, Сбербанк, Аптеки и многое другое. Прекрасный парк с каштанами прям за домом- отличное место для прогулок. До метро Медведково можно добраться на автомобиле всего за 25 минут, что делает путешествия в центр Москвы быстрыми и удобными. Остановка в 3 минутах ходьбы, оттуда с легкостью можно до ВДНХ или ж/д станции. Квартира готова к продаже, без обременений и ограничений. Все документы в порядке, возможна ипотека. Прекрасный вариант для тех, кто ищет уютное и просторное жилье в обжитом районе с развитой инфраструктурой. Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Записывайтесь на удобное для вас время и убедитесь в её достоинствах лично!

Вашему вниманию предлагается просторная евродвушка в центре мкр. Юбилейный города Королёв. Королёв экологически чистый район Подмосковья. Город утопает в зелени. Скверы, парки, пруд, лес все это в шаговой доступности от центра. Чистый подъезд с консьержем. Большой тамбур перед лифтом и большая площадка на 4 квартиры. Вокруг отличная инфраструктура: совсем рядом все необходимые магазины, торговые центры, АШАН, аптеки , школы, детский сад, больница, стоматология, поликлиника, спортивный клуб , салоны красоты, кафе, МФЦ, сбербанк. Королев экологически чистый район Подмосковья. Город утопает в зелени. Скверы, парки, большой лес все это в шаговой доступности от центра. Отличная транспортная доступность: 15 минут пешком до ст. Болшево. 40 мин на электропоезде до центра Москвы (30 мин. до Ярославского вокзала на экспрессе и 22 мин до ближайшего метро Ростокино).10 км от МКАД. На машине до центра Москвы без пробок 40 минут. Неподалеку от дома остановка - ходят маршрутки и автобусы по району, до станции Под липки - дачные и комфортабельные автобусы с кондиционером до Москвы. Юридически свободна. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. КВАРТИРА БЕЗ РЕМОНТА!!!

Собственник. Продается трехкомнатная квартира в ЖК Союз с качественным дизайнерским ремонтом 2020 года. Планировка - распашонка (сквозное проветривание). Просторная кухня-гостиная 24,7 кв.м. продается со встроенной мебелью и импортной техникой; теплые полы. Две спальни с балконами, в одной из спален своя гардеробная комната. Также имеется большая гардеробная комната у входа. В квартире два оборудованных санузла с импортной сан.техникой, разводка труб Rehau. На этаже три квартиры, тамбур с закрывающейся на ключ дверью. Видеонаблюдение; система Росдомофон. Закрытая дворовая территория с детской площадкой. Идеальное сочетание развитой городской инфраструктуры и близости природных объектов (Лосиноостровский заповедник, пляжная зона Загорянка, дачный массив Валентиновка, сквер Марины Цветаевой и пр.) В пешей доступности фитнес центр с бассейном Территория фитнеса, магазины, кафе, банки, ТЦ. Станция Болшево - в 10 минутах ходьбы. Один собственник, чистые документы без обременений.

Код объекта: 970026. Просторная трехкомнатная квартира в одном из лучших районе Юбилейного! Моcковскaя oблaсть, Корoлeв, Юбилeйный мкp, улица Пушкинская, 3 Яроcлавскoe, 11 км от МKАД Oсташковскoe, 16 км от МКАД 20 минут пешком oт cтaнции Подлипки-дачные. Удачная планировка: всe кoмнаты изолированные, раздельный сан узел, окна на две стороны, балкон из комнаты, кухня квадратной формы. В пешей доступности магазины, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, детские площадки, спорткомплекс. Вид из окна во двор, зелено, тихо. Благополучные соседи, приличный закрытый тамбур на 4 квартиры. В квартире нет ремонта, но всё оборудование функционирует. Договор купли-продажи 1993 года, 1 взрослый собственник, свободная продажа.

Просторная квартира. Чистая, Свободная. Продается с кухонной мебелью и техникой. В квартире установлен бойлер на случай отключения горячей воды. Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку.

Просьба агентствам,агентам,посредникам не звонить,если нет покупателя. Продается 3-комнатная квартира в максимальной комплектации, полностью отремонтированная по дизайнерскому проекту с использованием экологически чистых материалов (дерево, камень, железо). Ремонт проводился для себя, поэтому каждая деталь продумана до мелочей, а работы выполнялись высококвалифицированными мастерами. Выполнена полная замена электропроводки, стояков, водопроводных и канализационных труб , газовой подводки, вентиляционного короба. Кирпичные стены гарантируют тепло, сухость и отличную шумоизоляцию. Большая комната (19,5 м²): Двойной потолок (гипсокартон + краска), отделанная одна стена ламинатом Кронотекс, индивидуальный шкаф-купе, кондиционер с функцией увлажнения и ионизации, стеклопакет, второй свет, качественный ламинат, высокий плинтус, карниз под заказ, широкий подоконник (45 см) и теплый пол по всей площади. Средняя комната (14 м²): Аналогичная отделка двойной потолок, ламинат Кронотекс, шкаф-купе, кондиционер, стеклопакет, второй свет, высокий плинтус, карниз под заказ, широкий подоконник и теплый пол. Маленькая комната (9 м²): Потолок гипсокартон с краской, встроенный шкаф под заказ, увеличенный подоконник, выполненный под стол, зональный свет, ПВХ-окна с роллами, теплый пол. Кухня (8 м²): Потолок гипсокартон с краской, одна стена облицована ламинатом, зональный свет, ПВХ-окно с плессе, пол из керамогранита. Мебель и столешница из кварца (срок службы 50 лет), кварцевый подоконник, фартук и плитка на видимых поверхностях. Техника BOSCH: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка. По всей площади теплый пол. Коридор (10 м²): Потолок гипсокартон с краской, стены модули из керамогранита, зональный свет, пол из керамогранита, шкаф-купе под заказ, металлическая дверь с шумо- и пылезащитой. Санузел (раздельный): Плитка керамогранита, реечный потолок, свет с влаго- и пылезащитой, импортная сантехника, инсталляция, вытяжка, бойлер, теплый пол. Лоджия (9 м²): Полностью утеплена, пол керамогранит, потолок гипсокартон с краской, фасадная штукатурка, ПВХ-окна с роллами, теплый пол. Дополнительное помещение под лоджией (9 м²): Полностью отремонтировано: потолок и стены гипсокартон с краской, пол керамогранит, зональный свет, высота потолка 2,4 м, принудительная вентиляция, теплый пол. Оборудовано кладовкой (3 м²) и нишей под холодильник (2 м²). Общий коридор (на 3 квартиры) отделан, оборудован обувницей и прихожей. Интернет и ТВ проведены во все комнаты, на лоджию и в дополнительное помещение. Бонус: В подвале дома две оборудованные кладовки (9 и 6 м²) со стеллажами, сухой и чистый подвал. Расположение лучшее в городе: рядом парк и заповедник Лосиный остров, гипермаркет, ж/д станции Подлипки и Болшево, детские сады, школы, фитнес-центры, стадион, бассейны, госучреждения всё в пешей доступности. За квартиру не стыдно, не потребуется тратитьсяна ремонт заезжай и живи! Один взрослый собственник, недвижимость более 5 лет.

Продается 3-комн. квартира, расположенная на 7этаже 17 этажного кирпичного дома. Вид из окон на 2 стороны. Общая площадь 97 кв.м., изолированные комнаты, гостиная с эркером 20,5 кв.м и спальня 14,5 кв.м., детская 15 кв.м с выходом на лоджию 3.5 кв.м, кухня 14 кв.м. с выходом на лоджию 3.5 кв.м, 2 санузла. Свежий качественный ремонт. Полная замена электропроводки, качественная водоподготовка. Встроенная кухня с бытовой техникой, встроенные шкафы в спальне и прихожей. На полу качественный ламинат и керамогранит. Обе лоджии застеклены. Зеленая и благоустроенная территория дома, въезд через шлагбаум. Круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Развитая инфраструктура района, все в шаговой доступности: детские сады, школы, гимназии, лицей, центры и школы для развития детей, сетевые магазины и торговые центры, медицинские учреждения . Удобное транспортное сообщение: до ж/д станции "Болшево" или "Подлипки Дачные" 15-20 мин. пешком, до остановки общественного транспорта 7 мин. пешком (автобусы по городу и до метро ВДНХ). Быстрый выход на сделку!

Продается просторная квартира (95,3кв.м. с учетом лоджий/85,4кв.м. площадь без учета лоджий) с удачной планировкой и хорошим месторасположением. В квартире большая кухня (13,9кв.м.) с лоджией (3,1кв.м.), вместительная гостиная (20,4кв.м.), изолированные от остальной части квартиры две спальни (14,6 и 10,1кв.м.) соединенные общей лоджией (6,8кв.м.), удобный коридор. В квартире выполнен муниципальный ремонт от застройщика. Во дворе огромная детская площадка, рядом множество магазинов, школа и новые детский садик, конечная остановка общественного транспорта. Продажа свободная, один собственник, подходит под ипотеку.

Арт. 112507677 Продается просторная 2-комнатная квартира в мкр-не Юбилейный, г. Королев, в экологически чистом районе Подмосковья. Современный добротный свежий кирпично-монолитный жилой дом комфорт-класса. Квартира на 3 этаже, в доме 2 лифта. Общая площадь 61,2 кв.м., холл 10.8 кв.м., 2 санузла (ванна 3.9 кв.м., душевая 2.1 кв.м.), комнаты 14.4 кв.м. и 13.3 кв.м., кухня-гостиная 16.6 кв.м., балкон 4.7 кв.м. застекленный, утепленный (как дополнительная комната-кабинет). Из мебели в квартире: дорогая кухня стоимостью 1,5 млн. со всей встроенной техникой Electrolux, санузлы с качественной немецкой сантехникой и фурнитурой, входная дверь на века. Теплые полы. Сделан дизайнерский евроремонт, с фресковыми обоями, итальянской плиткой. Рядом вся инфраструктура школы, детские сады, взрослая и детская поликлиника, бассейн, спортзал, торговые центры, медклиника, продуктовые рынки, МФЦ. Рядом прекрасная зеленая зона - Комитетский лес с пешеходными и велодорожками. Свежий лесной воздух, обусловленный отсутствием шумных дорог. В доме своя особая атмосфера покоя и отдыха, которая создается близостью леса и ощущением загородной жизни. Микрорайон окружен реками Клязьмой и Яузой. В доме уютное кафе, салон красоты, в соседних домах пункты выдачи Озон, Валдберис, Яндекс, магазины Пятерочка, Дикси, Вкусвил и др. С парковкой проблем нет, дополнительно предлагаются в аренду места в паркинге в соседнем доме. В шаговой доступности ведется благоустройство парка "Папанинская дача": здесь будут детские и спортивные площадки, зоны для отдыха, прогулочные дорожки. Путь до Москвы быстрый и удобный: до МКАД — 10 минут на автомобиле, до ж/д станции Болшево — 7 минут пешком. В 15 минутах езды — Гипермаркет Глобус, ТРЦ Акварель, Пушкино Парк, Ашан. Квартира не требует никаких доделок и вложений! Заезжай и наслаждайся! Полное юридическое сопровождение от нашей компании, одобрение ипотеки, взаимодействие со всеми банками-партнерами.

Ищете идеальную квартиру для семьи в Королёве? Обратите внимание на просторную трехкомнатную квартиру на Октябрьском бульваре! Расположенная в современном монолитном доме (2005 г. постройки) на 6 этаже, эта квартира площадью 81 кв.м. предлагает комфортное проживание в тихом и безопасном районе, при этом оставаясь в центре городской жизни. Квартира включает в себя 50 кв.м. жилой площади, 12 кв.м. кухню и две застекленные лоджии с прекрасными видами. Юридически чистая, без каких-либо обременений. Наслаждайтесь удобством изолированных комнат, свежим косметическим ремонтом и наличием пассажирского и грузового лифтов. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности: магазины, школы, "Глобус", ТЦ "София", детские сады, аптеки, спортивные клубы и прекрасная зеленая зона для прогулок и отдыха. Отличная транспортная доступность позволит вам быстро добраться до любой точки города. Не упустите свой шанс жить в комфорте и удобстве!

Продается светлая и уютная трехкомнатная квартира-распашонка в кирпичном доме, высота потолков 2,95 м., два балкона, две изолированные комнаты и гостиная объединена с кухней 31 кв.м. Сантехника hangsgrohe, плита, духовка и посудомойка Bosh. Есть водонагреватель, фильтры воды, видеозвонок, пол пробковый, межкомнатные двери из дерева. В квартире остается кухня со встроенной техникой. Перепланировка узаконена. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, кафе, аптеки, школы, музей, много скверов, прекрасных мест для прогулок и отдыха. Хорошая транспортная доступность, до станции Подлипки - Дачные - 12 минут пешком. До Ярославского вокзала 35 минут на электричке. Быстрый выезд на Ярославское шоссе, наземный транспорт до ст.м Ростокино- 35 мин. до ст.метро ВДНХ - 35 мин. Один взрослый собственник, ДКП более 5 лет, полная стоимость в договоре, без обременений, без долгов, ипотека приветствуется.

Кирпично-монолитный дом 2007 г.п. просторная, светлая 2-х ком.квартира в одном из лучших, зеленых спокойных районов города. Квартира расположена на комфортном 7-м этаже. Окна выходят на зеленый сквер с вековыми соснами и во двор. Общая площадь без учетов лоджий и балконов 82,7 кв.м. Планировкой предусмотрены две изолированные комнаты, большая кухня 15м.кв., раздельный санузел, гардеробной комнатой. Ремонт выполнен частично, где-то не доклеили обои и не отшпаклеваны стены, и санузел без плитки. В доме 2 лифта, из которых грузовой. В подъезде, облицованном керамогранитом, поддерживается образцовый порядок: есть пандус. Дом окружен закрытой охраняемой территорией. Под домом паркинг, также имеются зоны для хранения шин и велосипедов. Рядом дом-музей Марии Цветаевой и названный в ее честь ландшафтный парк - прекрасное место для прогулок. Так же рядом имеются: спорт зал, танцевальная студия, центр развития для детей, детские сады и школы, поликлиники, магазины, салоны красоты, кафе и рестораны, банки и прочая инфраструктура для современной жизни. Удобное транспортное сообщение с Москвой: в пешей доступности станция Болшево 10-12 мин.пешком, от которой 28 минут на скоростной электричке до метро Комсомольская и 15 мин. до МЦК Ростокино. Доброжелательные соседи. Благоприятная аура квартиры. Свободная продажа. Более 5 лет в собственности. Без обременений.

Внесен аванс до 18 октября 2025 года. Продается 3-комнатная квартира общей площадью 76,2 квадратных метра. Дом находится в развитом районе - рядом больница, поликлиника, кинотеатр, магазины. В квартире 3 изолированные комнаты, 2 балкона, раздельный санузел, просторный коридор. Квартира расположена на 10 этаже из 17. Напольное покрытие - паркет. В квартире остается мебель по договоренности. Кухонный гарнитур собственники заберут. Квартира отлично подойдет для большой семьи. Обременений нет, 2 взрослых собственника. В собственности с 2003 года. Оперативный показ! Подходит под материнский капитал, подходит под ипотеку! Звоните, задавайте вопросы, с удовольствием ответим!

id:978. Предлагаем Вашему вниманию просторную трехкомнатную квартиру в ЖК "Первый Юбилейный". Квартира общей площадью 78 кв.м. расположена на 12 этаже 17-этажного панельного дома 2018 года постройки серии П-44Т. Окна на 2 стороны, 3 комнаты 18,9/14,8/11,1 кв.м., просторная кухня 10.6 кв.м., 2 балкона, раздельный санузел. Вся мебель и техника остается новым владельцам! Уютный двор с вековыми соснами и множеством детских и спортивных площадок, большая открытая парковка для машин. Внутри ЖК сетевые магазины, кафе, салоны красоты, пункты выдачи, детский бассейн, нотариус, стоматологические клиники и фитнес центры. В шаговой доступности 2 детских сада, лицей и школа, парк, поликлиника, больница, автобусная остановка с маршрутами до Москвы и по городу. До ж/д станции Болшево 10 минут пешком. 1 взрослый собственник более 5 лет, никто не прописан, прямая продажа, отсутствие обременений и долгов. Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Помощь в одобрении ипотеки. Бесплатная консультация юриста.

Продаётся просторная 2-х комнатная квартира в городе Королев по адресу: ул. Орджоникидзе д.2Г. Общая площадь 84, кв.м., 2 изолированные комнаты 21,7 кв.и. и 17,9 кв.м., просторная кухня 18,3 кв.м., большая лоджия 4,4 кв.м., совмещенный с/у, в коридоре обустроена гардеробная комната, на кухне тёплый пол в зоне плитки. Новый монолитный дом 2020 года постройки. Территория дома под шлагбаумом, всегда свободные места для парковки, очень уютный тихий закрытый благоустроенный двор. Рядом находится национальный парк Лoсиный oстров. В шaговoй доступнoсти шкoла, рядом два детских сада, автобусные остановки, рядом все необходимые магазины. Удобный выезд на Ярославское шоссе, до ж/д станции Болшево 5 мин. транспортом. На электричке 30 минут до станции метро Комсомольская. 1 взрослый собственник, никто не прописан, свободная продажа.

id:2320. Продается прекрасная двухкомнатная квартира на третьем этаже пятнадцатиэтажного монолитно-кирпичного дома, расположенная в тихом районе города Королев. Общая площадь 59.9 квадратных метра, из которых жилая площадь 31.9 квадратных метра, две изолированные комнаты площадью 16.5 и 15.4 квадратных метра. Комнаты расположены друг напротив друга, выходят на обе стороны дома. Кухня 12 квадратных метров объединена с балконом, что добавляет дополнительное пространство. А также в квартире есть кладовая со стеллажами. Рядом Комитетский лес, что позволяет наслаждаться природой и свежим воздухом, заниматься спортом. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: детские сады, школы, МФЦ, фитнес-клубы, городская поликлиника, ТЦ Вертикаль. сетевые магазины (Пятерочка, Дикси, Ермолино), до ж/д станции Болшево 10 минут пешком. Во дворе детская площадка для детей. Один взрослый собственник с 2008 года, документ основания Договор инвестирования. Приглашаем вас ознакомиться с квартирой и убедиться во всех ее преимуществах лично.

Код объекта: 1702456. Продаётся просторная 3-комнатная квартира в Королёве (ул. Болдырева, 5) # Характеристики: • Дом: кирпично-монолитный (2004 г.), 16 этажей. • Этаж: 2-й (высокий), есть пассажирский и грузовой лифты. • Площадь: общая — 84.2 м², жилая — 43.7 м². • Планировка: 3 комнаты, кухня 12 м², раздельный с/у (ванная 6 м²), гардеробная, 2 лоджии. • Высота потолков: 3 м. • Окна: во двор, тихо и светло. # Инфраструктура дома: • Подземный паркинг , машиноместо в подарок (входит в стоимость). • Наземная парковка, консьерж, автоматические ворота. • Закрытый двор с детскими и спортивными площадками. # Транспортная доступность: • 8 мин. до ж/д станции Подлипки-Дачные. • 10 мин. до МКАД, удобный выезд на Ярославское шоссе. # Инфраструктура рядом (510 мин. пешком): • Парки, рынок, банки, больница, детская поликлиника. • Стадион Вымпел (бассейн, ледовый дворец), школы, сады. • Магазины: Глобус, Перекрёсток, Пятёрочка, кафе. # Дополнительно: • В собственности более 20 лет (с момента сдачи дома). • Один взрослый собственник, прямая продажа. Быстрая сделка!

Продаётся стильная и уютная 2-комнатная квартира с отдельным входом в живописном городе Королёв, в нескольких шагах от леса. Удобно расположенная на 1 этаже 3-этажного дома, она предлагает комфорт и спокойствие в сочетании с современным дизайнерским ремонтом. Общая площадь квартиры составляет 68 кв. м, из которых 15 кв. м занимает просторная кухня — идеальное место для семейных обедов и ужинов с друзьями. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и уединение. Также есть выход в свой "зеленый уголок", где можно организовать барбекю. В квартире есть всё необходимое для комфортной жизни: современная мебель и бытовая техника, тщательно подобранная под стиль интерьера. Планировка позволяет создать уютную атмосферу и выделить зоны для отдыха и работы. Санузел отдельный, выполнен в современном стиле, что добавляет удобства в повседневной жизни. Лоджия является дополнительным местом для хранения. Дом находится на закрытой территории 2-х малоэтажных домов. на территории есть детская площадка и дети могут спокойно играться, зная что вы в безопасности. Юридически квартира полностью готова к продаже, обременений нет. Сделка оформляется по договору купли-продажи, возможна ипотека. Прямая продажа от собственника, никаких комиссий. Просьба агентам не звонить.

Арт. 106445248 Продается четырехкомнатная квартира в современном районе г. Королева. Площадь квартиры 92,9 кв. м.: уютная кухня, просторная гостиная, три изолированный спальни, зона небольшого кабинета, большой коридор, раздельные ванна и туалет. В квартире был сделан хороший ремонт с использованием качественных материалов: на кухне, в коридоре, на лоджии, в ванне и туалете сделаны теплые полы; в спальнях напольное покрытие паркетная доска, в гостиной и коридоре - паркет, на кухне - плитка; в квартире установлены удобные межкомнатные двери-купе; очень удобная и интересная планировка для жизни. Подъезд оборудован двумя лифтами, два входа в подъезд один из которых оборудован пандусом, большая входная группа, светлые и просторные лестничные площадки, у дома большая парковка для машин. Дом имеет развитую инфраструктуру: в пешей доступности находится школа 20 и гимназия 9, детские садики и развивающие кружки, любые продуктовые магазины на выбор, кафе, пункты выдачи, аптеки, сквер им. Лизы Чайкиной для прогулок, салоны красоты, многопрофильный медицинский центр Здоровье, банки и прочее, необходимое для комфортной жизни. Так же дом имеет удобную транспортную доступность: до ж/д станции Болшево 10 минут пешком, до Москвы (м. ВДНХ) на машине 40 минут, рядом остановка маршруток для комфортного передвижения по городу. Для клиентов САМОЛЕТ ПЛЮС предлагаем субсидированную ипотеку на покупку этой квартиры со СТАВКОЙ по ипотеке 14,75% вместо базовой 28%! Свободная продажа, быстрый выход на сделку. Безопастность сделки обеспечена стандартами Российской Гильдии Риелторов.