Минусы:
Кондиционеры. Их можно устанавливать только на балконе, что узнали уже после сделки. Если у вас один балкон, но две комнаты - трудозатратно и дорого так тянуть, плюс будет грется квартира, нельзя утеплить нормальнл балкон будет. Застройщик решает эту проблему за счет площади продаваемой - очень плохое решение.