Name: Продается арендный бизнес, 259 м²
Brand: Циан
SKU: 329858754
Price: 53000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (48)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 259 м²

Недвижимость в КоролёвеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КоролёвеОсташковское шоссеЯрославское шоссеНовые Подлипкиметро Медведковопроспект Королева

Обновлено: 10 май, 22:01

Площадь259 м²

Этаж1

Прибыль500 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 259 м² с надёжнейшим сетевым магазином косметики и товаров для дома "Улыбка Радуги" - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. Арендатор первого этажа (137 м2) - сетевой магазин косметики и товаров для дома "Улыбка Радуги", долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 5% в одностороннем порядке (безусловная), арендный поток составляет 450 000 рублей в месяц. Цокольный этаж (122 м2) пока свободен, ведутся переговоры с арендаторами. Общий потенциальный арендный поток при сдаче в аренду вакантной площади составит не менее 500 000 рублей в месяц. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Густонаселённый жилой массив вокруг, перспективное местоположение с плотной застройкой в центре Королёва, в пешей доступности от железнодорожной станции и транспортных артерий города. Сложившееся торговое окружение. Соседи - банк "ВТБ", зоомагазин "Четыре Лапы" и аптека "Планета Здоровья". Объект обладает высоким пешеходным и автомобильным трафиком, имеется парковка перед фасадом. Первый этаж и цоколь высотного жилого дома, зальная планировка, отдельный вход с фасада и второй со двора. Высота потолка 4 м. Панорамные витринные окна по фасаду, есть место для размещения рекламных вывесок на фасаде. Все центральные коммуникации. Собственник физическое лицо, продажа по договору купли-продажи недвижимости. Обременения отсутствуют, возможен быстрый выход на сделку.