Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Торговая площадь, 625 м²
Недвижимость в КоролёвеКоммерческаяПродажа торговых площадей в КоролёвеОсташковское шоссеЯрославское шоссеНовые Подлипкипроспект Королева
Обновлено: вчера, 12:50

Продается торговая площадь, 625 м²

Скачать в PDFСкачать в .docx
Площадь625 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
  • Охват населения
  • Пешеходный трафик
  • Автомобильный трафик
  • Средний бюджет семьи по району
  • Арендные ставки рядом
  • Точки притяжения
  • Конкуренты в радиусе 1 км
  • Рекомендации по выбору места для бизнеса
Купить отчёт у партнёраПосмотреть пример отчёта
Услугу предоставляет ООО «Бест-Плейс», ОГРН: 5167746245960
ТОП-ЛOТ: ГАБ с супeрмаркетoм ДИКCИ в сeрдце Корoлeвa!Cтaбильный apендный бизнес c подтвepжденным трафикoм и потенциалом роста за cчeт РTО.Пpeдлaгаем к приoбpeтeнию флагмaнcкий объeкт тoрговой нeдвижимoсти нa oживленном прocпектe с колоccальным охватoм аудитории. Локация: г. Королев, пр-т Королева, д. 22. Первая линия самого активного проспекта города! Почему это надежная инвестиция:— Сверх-локация: В радиусе 1 км проживает 60 000+ человек. Это золотая миля города с постоянным пешеходным и автомобильным трафиком. — Якорный арендатор: Федеральная сеть ДИКСИ. Договор аренды на 10 лет — ваша уверенность в завтрашнем дне. — Доходность на вырост: Помимо фиксированного МАП, в договор заложен процент от товарооборота (5,5% РТО). С ростом инфляции и цен ваша прибыль растет автоматически! Цифры и экономика:— Общая площадь: 624,6 м² (362,9 м² — первый этаж, 261,7 м² — цоколь). — МАП (Арендный поток):1-й год: 945 000 ₽2-й год: 1 050 000 ₽3-й год: 1 155 000 ₽ — Индексация: 5% ежегодно. — Окупаемость: 10 лет (без учета потенциала от РТО). Технические преимущества:— Потолки 3,5 метра и панорамное остекление (идеальная визуализация фасада). — Электрическая мощность: 75 кВт (хватит для любого пищевого производства/ритейла). — Престижное торговое окружение: Улыбка Радуги, ВТБ, Оzоn, Планета Здоровья. Соседи-магниты обеспечивают дополнительный поток клиентов. Объект полностью готов к сделке. Идеальный актив для тех, кто ищет консервативную доходность в сочетании с ликвидностью недвижимости. Запросить презентацию и подробные расчеты в сообщении.
lock

Войдите или зарегистрируйтесь
для просмотра информации

Просматривайте условия сделки и всю информацию об объекте
Сохраняйте фильтры в поиске и не вводите заново
Доступ к избранному с любого устройства
Неограниченное добавление в избранное
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Остались вопросы по объявлению?
Позвоните владельцу объявления и уточните необходимую информацию.
  • Инфраструктура
  • Похожие рядом
  • Площадь участка0 сот.
  • Общая площадь625 м²
Помощь надёжных риелторов
Риелтор партнёр Циан поможет купить или продать любую недвижимость
Оставить заявку
Управляющая компанияID 269208
  • 13 лет 7 месяцев на Циане
  • 6 объявлений
    • 135 000 000 ₽
    1 803 972 $
    1 542 398 €
    Цена за метр
    216 000 ₽
    Налог
    НДС включен: 24 344 262 ₽
    Управляющая компанияID 269208