Name: Продается арендный бизнес, 624,6 м²
Brand: Циан
SKU: 328782062
Price: 135000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 624,6 м²

Недвижимость в КоролёвеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КоролёвеОсташковское шоссеЯрославское шоссеНовые Подлипкиметро Медведковопроспект Королева

Обновлено: вчера, 15:47

Площадь624,6 м²

Этаж-1

КатегорияТорговая площадь, свободное назначение, стрит ритейл и еще 1 категория...

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Лот 1074311-Г Продается готовый арендный бизнес в формате стрит-ритейла общей площадью 624,6 м², расположенный в городе Королёв Московской области. Объект занимает первый этаж и цоколь жилого дома, имеет витражное остекление и выходит на оживленный проспект. Помещение площадью 362,9 м² на первом этаже и 261,7 м² в цоколе обладает высотой потолков 3,5 метра и электрической мощностью 75 кВт. Арендатором выступает федеральная сеть "Дикси" на условиях долгосрочного договора аренды сроком на 10 лет. Арендная ставка определена на первые три года: 945 000 рублей в первый год, 1 050 000 рублей во второй и 1 155 000 рублей в третий год. Со второго года договором предусмотрено 5,5% от РТО. Ежегодная индексация арендной платы составляет 5%. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет около 10 лет, а с учетом индексации — приблизительно 9 лет. Объект расположен в крупном жилом массиве с населением более 60 000 человек в радиусе одного километра. Локация характеризуется сформированным торговым окружением, включающим такие операторы, как "Улыбка Радуги", ВТБ, Ozon и "Планета Здоровья", а также стабильно высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ 1074311-Г