Name: Продается торговая площадь, 70 м²
Brand: Циан
SKU: 328396085
Price: 26000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Торговая площадь, 70 м²

Недвижимость в КоролёвеКоммерческаяПродажа торговых площадей в КоролёвеОсташковское шоссеЯрославское шоссеМичуринаметро Щёлковскаяулица Мичурина

Обновлено: сегодня, 11:57

Продам ГАБ - 8 лет окупаемости

Площадь70 м²

Этаж1 из 1

ПомещениеЗанято

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Купить ГАБ за 100 МАП - реально. Помещение свободного назначения, общей площадью 70 Кв.м. Это коммерческое помещение, а точнее здание коммерческого назначения строил сам в 2013 году. Любимое торговое место всего микрорайона. Продавцы и жители не дадут соврать. Не упустите отличный ГАБ, который работает автономно и приносит постоянную прибыль! Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Земельный участок в Собственности (Выписка из ЕГРН) Здание в Собственности (Выписка из ЕГРН) Электричество - 15 Квт Отопление автономное. МАП - 258.000р ГАП - 3.096.000р Патент - 70.000р в год. Индексация объекта постоянная. В конце 2024 года МАП - 232.000р. В 2025 году МАП - 244.000р. В 2026 году МАП - 258.000р. 2 года назад можно было купить за 23.200.000. Сейчас стоимость объекта недвижимости 26.000.000 рублей. В следующем году МАП будет в районе 270.000 рублей. Сдедовательно стоимость - 27.000.000+ рублей. Здание находится в густонаселённом жилом районе в 5 метрах от главной остановки общественного транспорта. на единственной дороги в мкр. Мичурина. Численность населения микрорайона - 10000+ человек. Всего 2 сетевых магазина Пятёрочка и Дикси. Самая популярная торговая галерея в микрорайоне. Средней общий товарооборот Арендаторов 10 млн.р. в месяц. Все арендаторы сидят с 2014 года без ротации! Меняют только юридические лица сами арендаторы (налоги). Успейте приобрести отличный готовый арендный бизнес, который не требует операционки. Готовый арендный бизнес (ГАБ) лучшая инвестиция в стабильное будущее. Арендаторы платят в срок. Электричество по счётчикам. Капитальный ремонт произвёл в 2023 году. Год постройки 2013. Коммерческое помещение в Королёве с такой доходностью найти сложно. Тем более на продаже. Вы можете позвонить или написать Напишите цифру "0" - Вышлю отчёт по локации от Bestplace Бесплатно! Напишите цифру "1" - Вышлю Вам свежие выписки из ЕГРН на землю и здание. Напишите цифру "2" - Отправлю документы договор на электричество. Напишите цифру "3" - Напишу свой номер телефона для связи Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять его и вернуться, как обдумаете!