Арендный бизнес, 624,6 м²
Обновлено: сегодня, 15:43
Продается арендный бизнес, 624,6 м²
- Ярославское шоссе11 км от МКАД
- Осташковское шоссе17 км от МКАД
- Медведково25 мин.
- Ростокино25 мин.
- Ботанический сад26 мин.
Площадь624,6 м²
Этаж1
Прибыль1 155 000 ₽/мес.
КатегорияСупермаркет
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
1097707 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с федеральным продуктовым ритейлером супермаркетом "ДИКСИ", расположенный по адресу: Московская область, г. Королёв, проспект Королёва, д. 22. Объект находится на оживлённом проспекте, в центре крупного жилого массива с населением свыше 60 000 человек в радиусе одного километра, что обеспечивает устойчивый покупательский поток и высокую востребованность формата продуктового супермаркета. Стоимость объекта составляет 135 000 000 руб., что делает его привлекательным с точки зрения соотношения цены, масштаба и качества арендного потока.
Общая площадь помещения составляет 624,6 м², из них 362,9 м² расположены на первом этаже и используются под основной торговый зал, а 261,7 м² находятся на цокольном уровне и задействованы под складские, подсобные и технические помещения. Высота потолков 3,5 м обеспечивает комфортное размещение торгового оборудования, стеллажных систем и инженерных коммуникаций. Помещение располагает панорамным остеклением по фасаду, что создаёт выразительный торговый фронт, высокий рекламный потенциал и обеспечивает хорошую визуализацию объекта с проезжей части и пешеходных зон. Электрическая мощность 75 кВт полностью покрывает потребности действующего арендатора в работе холодильного, технологического и кассового оборудования.
Торговое окружение сформировано устойчивыми операторами: в непосредственной близости располагаются "Улыбка Радуги", банк ВТБ, пункт выдачи заказов Ozon, аптека "Планета Здоровья" и другие объекты розничной и сервисной инфраструктуры, что усиливает синергию торговых потоков и дополнительно повышает привлекательность локации для конечного покупателя. Формат готового арендного бизнеса с федеральным супермаркетом в качестве якорного арендатора минимизирует риски простоя и обеспечивает предсказуемый денежный поток для инвестора. Сочетание крупного формата площади, выгодного расположения на активном городском проспекте, высокой плотности жилой застройки, панорамного остекления и надёжного сетевого арендатора делает данный объект сбалансированным инвестиционным активом для долгосрочного владения и получения стабильного арендного дохода.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
135 000 000 ₽
1 702 083 $
1 453 769 €
Цена за метр216 139 ₽
НалогУСН
- На Циан
- менее года
- Объектов в работе
- 472