Торговая площадь, 624,6 м²
Обновлено: сегодня, 04:36
Продается торговая площадь, 624,6 м²
- Ярославское шоссе11 км от МКАД
- Осташковское шоссе17 км от МКАД
- Медведково25 мин.
- Ростокино25 мин.
- Ботанический сад26 мин.
Площадь624,6 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение на продажу 62798.
Предлагается в продажу готовый Арендный бизнес с арендатором "Дикси" по адресу: Московская область, г. Королёв, пр-т Королёва, 22. площадью 624,, кв. м. Густонаселенный жилой массив, район плотной жилой застройки, 60 000 + жителей в радиусе 1 километра.
.
. Торговое окружение:
. Банк Русский стандарт, аптека, кафе, салоны связи, химчистка, Улыбка радуги, продукты Ермолино, Смешные цены.
.
. Технические характеристики:
. 1 этаж 10-ти этажного дома 258,6 (1й этаж 137 кв. м + Цоколь 121,6 кв.м), отдельная входная группа.
. Высота потолков: 4.2 м, эл. мощность: 75 кВт.
.
. Арендатор:
. Федеральный супермаркет "Дикси", ДДА 10 лет, ИНДЕКСАЦИЯ 5%.
. МАП: 1-й год 945000 рублей, 2-й год 1050000 рублей, 3-й год 1155000 рублей, РТО 5,5% со 2-го года
. Окупаемость - 10 лет.
.
. Коммерческие условия:
. Стоимость объекта 135 000 000 рублей,
. Стоимость за 1 кв. м. 216 138 рублей.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. Доходность c индексацией: 400.00%. Доходность c индексацией: 400.00%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь624,6 м²
135 000 000 ₽
1 732 996 $
1 477 338 €
Цена за метр216 139 ₽
НалогНДС включен: 22 500 000 ₽
