Агентство недвижимости
ID 13466917
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 500 м²
Обновлено: вчера, 19:50
Продается помещение свободного назначения, 500 м²
- Ярославское шоссе9 км от МКАД
- Осташковское шоссе15 км от МКАД
- ВДНХ24 мин.
- Медведково24 мин.
- Ростокино24 мин.
Площадь500 м²
Этаж1 из 9
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продаётся ППА от Администрации г.о. Королёв с правом выкупа через 1 год в рассрочку на 5 лет. Арендуете год затем по заявке оформляете собственность и вместо аренды идет выкуп.
Адрес: Московская область, г. Королёв, Калининградский проезд, д. 2
Коммерческое помещение в долгосрочной аренде от города, с возможностью выкупа и рассрочки — удобный вариант для тех, кто хочет зайти в объект уже сейчас, а собственность оформить позже.
Основные параметры:
Площадь: 500 м²
Этаж: цоколь с полноценными окнами
Входы: 2 отдельных входа
Локация: вторая линия, 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта
До МКАД: около 10 км
Назначение:
Свободное (подойдут офисы, торговля, иные виды коммерческой деятельности).
Состояние:
Требуется косметический ремонт
Важно: стоимость выполненного ремонта можно будет зачесть при выкупе, уменьшив итоговую стоимость объекта.
Документы и аренда:
Договор аренды с Администрацией г.о. Королёв
Официальная ставка аренды: 173 000 руб./мес.
Коммуникации: центральные городские (договоры ещё не заключены, подключение — в рамках стандартных процедур).
Выкуп и рассрочка:
Право выкупа помещения через 1 год
Ориентировочная цена выкупа: 5 000 000 руб.
Срок: ППА на 5 лет с возможностью выкупа, фактически рассрочка от государства — сейчас заходите по ППА, далее выкупаете в собственность.
Субаренда:
Возможна субаренда с разрешения Администрации
Дополнительных платежей за согласование субаренды не требуется.
Стоимость ППА:
Цена прав по договору аренды (ППА): 3 000 000 руб. это цена за ООО на которой аренда.
Объект интересен под собственный бизнес с перспективой выхода в собственность по понятным правилам и фиксированной логике:
заход — эксплуатация — ремонт с зачетом — выкуп.
Для получения детальной информации по условиям выкупа, образцам документов и возможным сценариям использования помещения — пишите или звоните.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь500 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Центральное отопление
3 000 000 ₽
39 426 $
33 821 €
Цена за метр6 000 ₽
НалогУСН