Торговая площадь, 268 м²
Обновлено: 4 сен, 22:51
Сдается торговая площадь, 268 м²
- Ярославское шоссе13 км от МКАД
- Осташковское шоссе19 км от МКАД
- Медведково28 мин.
- ВДНХ28 мин.
- Ростокино28 мин.
Площадь268 м²
Этаж1 из 2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Первый этаж отдельно стоящего двухэтажного здания в микрорайоне Первомайский, первая линия улицы Кирова. 268,2 м2.
Торговый зал 250,9 м2 в одном уровне, без внутренних лестниц и перепадов. Потолки 3,95 м. Витринное окно на фасаде, отдельный вход с улицы, пандус. Чистовая отделка. Готовы делить блоками от 100 м2.
Внутренние перегородки гипсокартонные, планировка режется под задачу без затрагивания несущих конструкций.
ИНЖЕНЕРИЯ заведена и рабочая: приточно-вытяжная вентиляция с кондиционированием, автономное отопление со своим газовым котлом, санузлы, электрика, охранная сигнализация. Выделенная мощность 50 кВт по акту. Ранее в здании работал продуктовый магазин федеральной сети, объект проходил надзорные проверки.
20 собственных парковочных мест, бесплатно для арендатора и покупателей. Отдельная зона разгрузки с торца под навесом: фура заезжает вплотную и не пересекается со входом посетителей.
Вид разрешённого использования участка Магазины. Участок в собственности.
ЛОКАЦИЯ. Честно: это не пешеходная улица, а жилой массив, пешего трафика здесь мало. Сильная сторона другая. Вдоль здания идёт плотный автомобильный поток, дорога ведёт на Щёлково, Загорянку, Валентиновку, Пушкино и Ивантеевку. Вокруг 2300 частных домовладений, это самый большой микрорайон Королёва. В километре строится жилой комплекс на 973 квартиры, стена в стену возводится физкультурный комплекс на четыре теннисных корта.
Формат подходит тем, к кому приезжают целенаправленно: мебель и кухни, стройматериалы, отопление и камины, автозапчасти, товары для дома и дачи, зоотовары, медцентр или лаборатория, продуктовый магазин.
ЕСТЬ ТАКЖЕ ВТОРОЙ ЭТАЖ 262,4 м2 с отдельным входом и всё здание целиком 530 м2. Лифта в здании нет. По второму этажу и по зданию целиком условия отдельные, спрашивайте по телефону.
УСЛОВИЯ. Сдаёт собственник, ИП. Без НДС и без комиссии. Первый этаж от 1100 руб/м2 в месяц. Даём льготный период на ремонт, условия обсуждаем.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь534 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Автономное отопление
СобственникID 106001668
295 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
3 407 $/мес.
2 933 €/мес.
Цена за метр13 209 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
СобственникID 106001668