Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/
    0
новости

Власти кардинально меняют подход к жилищному строительству

8 560
Застройщики займутся созданием комфортной городской среды

Власти начинают реализовывать новую политику в отношении жилищного вопроса. Предполагается, что это значительно изменит принципы работы строительных компаний и окажет большое влияние на организацию городского пространства. Об этом стало известно во время рабочего визита в Грозный первого заместителя председателя правительства РФ Игоря Шувалова, пишет «Газета.ру». Шувалов в ходе визита прогулялся по улицам города, посетил несколько строящихся жилых комплексов. Хотя заявленной целью визита был осмотр тренировочной базы, которую сейчас готовят к чемпионату мира по футболу, одной из основных обсуждаемых тем стал актуальный жилищный вопрос. Президент Республики Рамзан Кадыров говорил о том, как развивается город, какие квартиры пользуются популярностью у жителей Чечни, Шувалов рассказывал об особенностях строительства жилья в других регионах.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
 

На первый план выходят качество жилья и комфортная среда
 

Шувалов заявил, что сейчас в жилом строительстве закладываются совершенно новые принципы, которые в будущем способны кардинально изменить рынок недвижимости. Он вспомнил о том, как в 2003 году запускалась программа «Доступное жилье — гражданам России». В то время в стране еще не был развит ипотечный рынок, и граждане очень настороженно отнеслись к высоким ставкам по кредитам. Люди  подсчитывали, насколько из-за этого может подорожать жилье. Сейчас покупка жилья в ипотеку широко распространена, и вопрос уже не в том, как развивать рынок ипотеки, а в том, как сделать кредиты доступнее, а жилье комфортнее.
 

Активно ведется строительство, объем предложения растет, и в этих условиях на первый план выходят качество жилья и комфортная среда: благоустроенные дворы, парки, детские сады, школы. И это не голословные утверждения — система госуправления и контроля перестраивается под новые цели. Как отмечает Шувалов, кроме ипотеки и арендного жилья есть еще система ЖКХ и городская среда. Все это должно быть взаимосвязано, так как квартира без современной городской среды сама по себе еще ничего не значит.  Он напомнил, что в мае на необходимость применения проектного метода и развития городской среды обратил внимание глава РФ Владимир Путин. Президент поставил задачу работать по-новому принципу, ориентируюсь на конкретный результат. 
 

Прежняя  жилищная политика учитывала только количество «квадратов». Нередко в новых районах строили максимум жилья в ущерб инфраструктуре. Из-за рекордных темпов застройки во многих городах сейчас имеются подобные проблемы.
 

Шувалов признает, что многие индустриальные проекты, в том числе построенные в хороших районах, имеют ряд недостатков. Он привел в пример западный район Крылатского и Павшинскую пойму с их плотной застройкой и отсутствием благоустроенной среды. Раньше задачи были другими — нужны были «метры». Сейчас изменилось время, поменялись и запросы, говорит первый вице-премьер.
 

Изменения разрушат механизмы, сложившиеся еще в 90-х 
 

Развитием комфортной городской среды займутся Агентство по ипотечному жилищному кредитованию и Минстрой. Задачей АИЖК будет повышение качества проектирования районов. Планируется разработать стандарты комплексного развития городской среды в виде рекомендательных методических документов по реализации проектов застройки и благоустройства территорий. Набор рекомендаций будет составлен для каждого региона с учетом его специфики. В АИЖК надеются, что эти рекомендации в будущем станут основой для поправок в законодательство, регулирующее градостроительную деятельность.
 

Застройщики, вероятно, не будут обрадованы внедрением новой жилищной программы, ведь она изменит рынок и разрушит привычные механизмы, которые сложились еще в 90-х годах. Просторные дворы и развитая инфраструктура для застройщиков означает снижение доходности. Сейчас строительные компании стремятся выжать из участка максимум.

Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
Аноним
18 августа 2022
редакцияeditorial@cian.ru
    0