Программа поддержки индивидуального жилищного строительства, разработанная Минстроем, предполагает стандартизацию строек, пишет «Коммерсантъ». Стандартизация будет добровольной, при этом граждане смогут оформить ипотеку на возведение частного жилого дома. Проект программы развития ИЖС направлен в профильные ведомства.
Спрос на ИЖС на ближайшие 5 лет оценивается в 3 млн домов или 450 млн кв. м жилплощади. Программа была разработана с целью повысить доступность жилья и улучшить его качество. Чтобы развивать ипотечное кредитование для ИЖС, будет создано «стандартное» индивидуальное жилищное строительство. Программа предусматривает расширение господдержки и обеспечение инфраструктурой.
В Минстрое надеются, что развитие индивидуального жилищного строительства поможет решить проблемы нацпроекта «Жилье и городская среда». Сейчас в паспорт нацпроекта заложено возведение 40 млн кв. м индивидуального жилья в год к 2024 году. Всего в 2019–2024 годах планируют построить 616 млн кв. м такого жилья.
Минстрой разработал рекомендательные нормы для ИЖС. Земельные участки под ИСЖ будет целесообразно предоставлять добровольно согласно «Стандарту развития свободных и застроенных территорий». Для внедрения стандарта потребуется изменить СНиП и СанПиН и нормы законодательства. Гражданам будут выделять участки на льготных условиях, при этом они будут обязаны построить дом в определенный срок по стандартам ИЖС. В Минстрое считают наилучшим вариантом типовое строительство жилья из домокомплектов, произведенных на фабрике. Самостоятельное строительство не гарантирует безопасность и качество, считают в ведомстве.
Пилотные проекты по программе собираются запустить в пяти регионах. В Минстрое пока окончательно не определились с выбором субъектов РФ. Известно, что пилотный проект запустят в Липецкой области.
Поможем узнать реальные ставки и получить решение по ипотеке, не выходя из дома!
