Район Красносельский не самый популярный у покупателей жилья. Что и понятно — мало кому хочется просыпаться под стук колес поездов, которые круглосуточно прибывают на три столичных железнодорожных вокзала, расположенных на этой территории. Но в Красносельском не все так плохо. Исторические жилые кварталы в границах Садового кольца сохранили свою самобытность.

Дома, возведенные из смешанных стройматериалов, — хорошо забытое старое, снова вошедшее в моду. Эти объекты предлагают свою эстетику и особое качество жизни. Такие достоинства сегодня могут оценить покупатели жилья не только премиум-, но и экономкласса.

Рынок жилой недвижимости сложен, разнообразен, динамичен. В процессе его развития и становления возникает множество проблем, вопросов, находящих отклик у экспертов, аналитиков и специалистов этого рынка. Они дают комментарии происходящим событиям, оценивают сложившуюся ситуацию, высказывают свое мнение, предлагают варианты решения тех или иных проблем. В данной статье вниманию читателей представлена наиболее интересная и актуальная информация о проблемах и перспективах развития рынка от его профессиональных участников.

Столичные власти отменили план реконструкции площади Тверская Застава, одобренный прежней администрацией. Согласно новой концепции площадь у Белорусского вокзала станет крупным транспортно-пересадочным узлом. Решено отказаться от торгового комплекса и возвести на его месте подземную автостоянку. К работам намечено приступить в середине этого года.

2011 г. можно назвать годом новостроек — на этом сегменте сходились все тренды рынка. Главный из них — уход строек из центра, чему способствовали достаточно сильные центробежные силы: запрет строительства в ЦАО, расширение границ Москвы на юго-западе, общий дефицит строительных площадок в центре и смещение их на периферию. Именно новая градостроительная политика мэра определила будущее рынка новостроек на многие годы вперед.

Традиционно в зимнее время года на рынке загородной недвижимости спадает активность покупателей. Всему виной то ли холод, то ли уверенность людей в том, что под слоем снега им не удастся разглядеть качество коттеджа и участок. А что думают по этому поводу эксперты рынка?

Если 2010 г. прошел для рынка загородной недвижимости под знаком стагнации, то 2011-й продемонстрировал явные признаки оздоровления. Соответствуя спросу, предложение стало более качественным, цены в среднем колебались в пределах инфляции.

Часто при оформлении ипотечного кредита заемщику приходится прибегать к помощи других лиц, обычно своих родных и близких. При невысоком доходе или недостаточных гарантиях надежности в глазах банка может возникнуть необходимость привлечь созаемщиков или поручителей по кредиту.

Прошедший 2011 г. показал, что градостроительная политика столицы изменилась. Уплотнительную застройку в Москве не планируют, власти сосредоточились на прокладке дорог, организации парковок и возведении социальных объектов.

В осеннюю сессию пик законодательной активности парламента пришелся на заключительные две недели работы Госдумы пятого созыва. Именно в это время были приняты важные законы, корректирующие залоговые правоотношения, вносящие ряд изменений в земельное законодательство, снижающие административные барьеры, направленные на обеспечение безопасности при строительстве и эксплуатации зданий, освобождающие от налога на прибыль взносы на капремонт многоквартирных домов.

Панельное домостроение — старый, испытанный способ возведения многоэтажек. В последние годы конкуренцию ему составила монолитно-кирпичная технология. Какие объекты эксперты считают более комфортными и качественными?

Последние полгода внимание общественности приковано к новым микрорайонам Подмосковья, которые в ближайшем будущем поменяют статус и войдут в состав столицы. Тем не менее другие территории Московской области также осваивают. Так, на востоке строительство ведут активнее, чем на других направлениях этого региона.

В канун Нового года редакция журнала «Недвижимость & цены» предложила некоторым участникам рынка ответить на вопросы рядовых москвичей и гостей столицы, которые они задавали в рамках проведенной нами акции «Народ хочет знать». Вот самые любопытные из них.

На первом Всероссийском форуме ЖСК (жилищно-строительный кооператив), организованном Высшей школой экономики и общественной организацией «Союз ЖСК», представители ЖСК из различных регионов страны обсудили перспективы жилищно-строительной кооперации в России, а также возможности решения проблем на законодательном уровне.