Только на Циан
Медведково
23 минуты на транспорте
14 999 000 ₽
56 600 ₽/м²・УСН
Продается функциональное помещение на цокольном этаже с отдельным входом.
В настоящее время помещение сдается в аренду.
Продажа от физ.лица.
Купить торговую площадь в Королеве
Средняя цена в результатах поиска
33,00млн ₽
Рекомендуем посмотреть
Только на Циан
Медведково
26 минут на транспорте
25 800 000 ₽
116 954 ₽/м²・УСН
Продам нежилое помещение с готовым арендным бизнесом.
В помещении находятся арендаторы:
-ПВЗ Вайлдберриз (не франшиза);
-ПВЗ Озон;
-ПВЗ Яндекс;
-ПВЗ Авито.
Совокупная ежемесячная арендная плата 326000 рублей.
Смешанная планировка. Три отдельных входа. Парковка.
Помещение расположено в спальном районе, что обеспечивает ПВЗ постоянными клиентами.
Без комиссии! Все подробности по телефону.
Медведково
27 минут на транспорте
18 000 000 ₽
236 842 ₽/м²・УСН
Пpодaм нeжилoе помещение, раcполoженнoе нa 1 этaжe жилoго домa.
Гoтoвый apендный бизнес с пунктoм выдачи закaзов Bайлдберриз (не франшизa).
Oтдeльный вxод улицы.
Cвeжий ремoнт.
Аpeндная плaта coставляет 175000 pублей в мecяц.
Бeз комиccии! Вce подрoбнoсти по тeлeфону.
Только на Циан
Медведково
26 минут на транспорте
32 000 000 ₽
164 103 ₽/м²・УСН
Прoдам нeжилое пoмещение свобoдногo назнaчeниe c арендaтopoм "Caмокат" (доcтaвка пpодуктoв питания).
"Cамокат" арендуeт пoмeщениe oкoлo 1,5 лет.
Был зарeгиcтриpовaн дoлгосрочный догoвор аpeнда дo 22.10.27 гoда.
Меcячная аpендная cтавка cocтaвляeт 328860 pублей в месяц.
Первая линия домов, отдельный выход с улицы, витринные окна.
Интенсивный пешеходный трафик от автобусной остановки и супермаркета, делает нежилое помещение привлекательным для любого арендатора.
Без комиссии! Все подробности по телефону. Купить торговую площадь в Королеве.
Только на Циан
ВДНХ
28 минут на транспорте
2 200 000 ₽
Прибыль 300 000 ₽/мес.
Продаётся действующая студия фитнеса и танцев в Королёве
Если вы давно мечтали о собственной студии, но не хотели начинать всё с нуля, это отличная возможность приобрести уже готовый бизнес с командой, клиентской базой и полностью налаженными процессами.
Студия работает более 2 лет. За это время сформировалась база постоянных клиентов, собрана команда тренеров и создано пространство, в которое вложено много сил, времени и души.
Только ремонт, оборудование и оснащение студии обошлись более чем в 1 500 000 ₽. Всё уже готово к работе, новому владельцу не придётся начинать с нуля и нести дополнительные затраты на запуск.
Что входит в стоимость
• полностью оборудованная студия;
• команда тренеров;
• действующее расписание занятий;
• база постоянных клиентов;
• все налаженные бизнес процессы.
Финансовые показатели
Ежемесячные расходы составляют: 280 000-315 000 ₽.
Аренда: 122 000-144 000 ₽.
Фонд оплаты труда: 100 000-160 000 ₽.
Прочие расходы: 5 000-10 000 ₽.
Ещё год назад, до моего выхода в декрет, студия приносила около 120 000 ₽ чистой прибыли в месяц. Затем совпали сразу несколько факторов: летний спад, когда посещаемость традиционно снижается, и мой уход в декрет. Из-за этого я больше не могла уделять бизнесу столько времени, сколько он требует, заниматься продвижением, контролировать процессы и развивать студию.
Я не хочу приукрашивать цифры или обещать невозможное. Мне важно быть честной с будущим владельцем. Но я хорошо знаю потенциал этого бизнеса, потому что сама прошла путь от запуска до стабильной прибыли. У студии есть всё необходимое для роста. Ей нужен человек, который сможет уделять ей внимание и развивать её дальше.
При активном управлении есть реальные точки роста:
• увеличение заполняемости действующих групп;
• продвижение и реклама;
• запуск новых направлений;
• дополнительные услуги и мероприятия.
Почему сейчас идеальное время для покупки?
Лето - это лучшее время, чтобы спокойно войти в управление, познакомиться с командой, внести изменения под своё видение, выстроить маркетинг и полностью подготовиться к осеннему сезону. Именно осенью начинается основной поток клиентов, и этот период важно не упустить.
Особенно хочу, чтобы студию приобрёл тренер по фитнесу, хореограф или человек, который любит эту сферу. Для меня это не просто бизнес, это проект, в который вложено много сил и души. Мне очень хочется, чтобы студия продолжала жить, развиваться и процветать в руках человека, который действительно горит своим делом.
Здесь уже есть всё необходимое: помещение, оборудование, клиенты, команда и рабочие процессы. Остаётся привнести свою энергию, развивать личный бренд и масштабировать уже существующий проект.
Причина продажи. Нахожусь в декрете и не могу уделять студии столько времени, сколько ей необходимо для дальнейшего роста.
С удовольствием отвечу на все вопросы, расскажу подробнее о работе студии и покажу её при личной встрече Продам торговую площадь в Королеве.
Только на Циан
Медведково
25 минут на транспорте
39 000 000 ₽
70 909 ₽/м²・УСН
Предлагаем в продажу торговое помещение формата Street Retail, площадью 549,8 м2, на пр. Королева, д.20. (Предлагаем на длительную аренду 1 этаж 325 м2. - 400 000 р.). Расположенное на 1 этаже 9-этажного жилого дома. Московская область, г. Королев, 30 минут транспортом от метро Медведково. Помещение располагается на первой линии жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Вход в помещение с первого этажа, открытая планировка, высота потолка 3,5 м. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка за домом. Место для вывески.
Преимущества объекта:
-первая линия пр. Королева, д. 20;
-шаговая доступность от ж/д станции "Болшево" (15 минут пешком);
-удобная транспортная доступность: 3 км до Ярославского шоссе, 4.4 км до Олимпийского проспекта;
-плотный жилой массив;
-развитая инфраструктура района;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
- центральный, отдельный вход со стороны улицы;
- разгрузка с асфальтированным подъездом в торце здания;
- со двора 3 отдельных входа;
Технические параметры объекта:
-высота потолков - 3.5 м;
- эл. мощность 59 кВт;
- 2 грузовых лифта
В настоящее время помещение сдается в аренду.
Продажа от физ.лица.
Готовы быстро выйти на сделку! Продается торговая площадь в Королеве.
Только на Циан
Ростокино
21 минута на транспорте
57 000 000 ₽
86 705 ₽/м²・УСН
Торговая площадь со складскими и подсобными помещениями, с возможностью разместить производство, склад, офисы, в здании бывшего магазина "Детский мир".
Площадь торгового зала 280,2 м2, отдельные кабинеты и подсобные - 50 м2, с высотой потолков 3,7 м, витринными окнами с двух сторон помещения и двумя входами: центральный и в торце здания; подсобные и складские помещения в подвальном этаже (с отдельными выходами и грузовым подъёмником на 1 этаж) в торец здания (площадка погрузки-разгрузки) и сторону двора дома.
Возможны раздел и гибкая конфигурация помещений.
-оконные проемы - пластиковые стеклопакеты;
- стены - обои под покраску, в санузле плитка;
- пол - плитка.
ГАБ - 2000 рублей/м2. Список потенциальных арендаторов предоставим.
Эл. мощность 59 кВт, грузовой лифт в подвал.
Отличное расположение: перекрёсток улиц Пионерской и Терешковой. Центральный вход со стороны улицы, панорамные окна.
Разгрузка с асфальтированным подъездом в торце здания.
Остановки транспорта рядом с магазином. На первом этаже в этом же здании расположены универсам Дикси, аптека, канцтовары.
Собственник ООО. Торговая площадь в Королеве.
Медведково
24 минуты на транспорте
2 800 000 ₽
98 246 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение в центре города Королёв, расположенное в ТЦ "Мегаполис". Отличная транспортная доступность — рядом находится автобусная остановка, а также удобный подъезд на автомобиле. Для посетителей доступна бесплатная парковка. Общая площадь составляет 28,5 кв.м., помещение выполнено в кабинетной планировке, проведена мокрая точка. Расположено на 2-м этаже комплекса. Доля в праве собственности на земельный участок под зданием. Быстрый выход на сделку. Звоните!
Медведково
26 минут на транспорте
33 000 000 ₽
Лот 1127969 Предложение от Собственника! Окупаемость 8 лет! Окупаемость 8 лет!
Срочная продажа стабильного арендного бизнеса (ГАБ)!
Продается нежилое помещение свободного назначения на 1-й линии домов с надежным федеральным арендатором — даркстор "Самокат" (доставка продуктов питания).Идеальный вариант для пассивного дохода и сохранения капитала. "Самокат" — устойчивый цифровой бизнес, который стабильно работает и не зависит от спада офлайн-ритейла.
ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ:МАП: 313 200 руб, с сентября 2026 года: 328 000 руб. / месяц.
Доходность: 12,5% годовых.
Срок аренды: арендатор успешно работает на локации уже 1.5 года.
Заключен и зарегистрирован долгосрочный договор аренды до 22.10.2027 года с безусловной индексацией ставки.
ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:1-я линия домов, отличная визуальная доступность с дороги.
Сверхвысокий пешеходный трафик: помещение расположено на народной тропе между оживленной автобусной остановкой и крупным супермаркетом.
Витринные окна: фасад отлично просматривается, предоставляет огромные рекламные возможности.
Отдельный вход: независимый круглосуточный доступ с улицы.
Электрическая мощность: 30 кВт.
Высота потолков: 3.0 метра.
Планировка: открытая, функциональная.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Помещение находится в собственности.
Все документы полностью готовы к продаже, обременений нет. Быстрый выход на сделку.
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу!
Конт. лицо: Ирина , доб. 260, ЛОТ 1127969 Продажа.
Медведково
25 минут на транспорте
57 000 000 ₽
Прибыль 450 000 ₽/мес.
1102605 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — сетью магазинов "Улыбка Радуги", по адресу: Московская область, г. Королёв, проспект Королёва, д. 22. Объект расположен в густонаселённом районе плотной жилой застройки, что обеспечивает стабильный потребительский спрос и устойчивый пешеходный трафик в течение всего дня. Формат повседневного ритейла в сочетании с известным брендом арендатора делает бизнес предсказуемым и понятным для инвестора, ориентированного на долгосрочный доход.
Помещение занимает первый этаж и цоколь 10-этажного жилого дома, общая площадь составляет 258,6 м², в том числе около 137 м² на первом этаже и 121,6 м² в цоколе. Первый этаж используется как основной торговый зал с витринной зоной и отдельным входом с улицы, что обеспечивает удобный доступ для покупателей и хороший обзор фасада. Цокольный уровень функционально дополняет объект, позволяя использовать пространства под склад, зону хранения, подсобные и технические помещения без сокращения выкладки в торговом зале. Высота потолков порядка 4,2 м создаёт комфортный объём и позволяет эффективно организовать внутреннее пространство.
Локация характеризуется сформировавшимся торговым окружением, что дополнительно усиливает трафик и привлекательность объекта для конечного покупателя. В непосредственной близости работают банк "Русский Стандарт", аптека, кафе, салоны связи, химчистка, магазины формата "продукты у дома", в том числе "Ермолино", а также дискаунтер "Смешные цены". Такое соседство формирует полноценный локальный торгово-сервисный кластер, в который органично встроен магазин "Улыбка Радуги". Электрическая мощность помещения составляет 13,8 кВт, чего достаточно для эксплуатации торгового оборудования, систем освещения и инженерии с учётом действующего формата арендатора.
Сочетание надёжного федерального арендатора, выгодного расположения в центре жилого массива, функциональной конфигурации площадей "первый этаж + цоколь" и уже действующего арендного потока делает объект привлекательным инструментом инвестиций. Покупатель получает готовый арендный бизнес с минимальными операционными рисками и прогнозируемой доходностью на фоне растущего потребительского спроса в городе Королёв.
Только на Циан
Медведково
22 минуты на транспорте
173 445 000 000 ₽
15 000 000 ₽/м²・УСН
Продается уникальное коммерческое помещение площадью 115 м² на 3 этаже торгового центра "Сигма"!
Описание:
• Свежий ремонт, готовое к использованию пространство, которое не требует дополнительных вложений.
• Удобная планировка, позволяющая эффективно организовать рабочую зону.
• Высокий пешеходный трафик, обеспечивающий постоянный поток клиентов.
Инвестиционная привлекательность:
• Окупаемость всего 9,5 лет идеальный вариант для инвесторов, желающих получать стабильный доход.
• Возможность аренды под различные виды бизнеса: магазины, офисы, услуги.
Расположение:
ТЦ "Сигма" находится в центре города с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Это делает помещение привлекательным как для арендаторов, так и для покупателей.
Не упустите шанс стать владельцем прибыльного бизнеса! Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!
ВДНХ
27 минут на транспорте
4 300 000 ₽
138 710 ₽/м²・УСН
Продается помещение свободного назначение на цокольном этаже, расположенное по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Ленинская, дом 16. Общая площадь 31 кв.м., в помещение есть санузел. Один собственник, первичные документы права собственности, свободная продажа. Район с развитой инфраструктурой: рядом школа, детский сад, детская и спортивная площадка, сетевые магазины, фитнес центр с бассейном, поликлиника, охраняемая парковка, парковая зона и тд. В 8 минутах ходьбы от дома станция пригородных электричек Болшево (28 мин до Ярославского вокзала, метро Комсомольская). Удобное транспортное сообщение с Москвой до метро ВДНХ.
Только на Циан
Медведково
26 минут на транспорте
4 299 000 ₽
71 650 ₽/м²・УСН
Продается 60 м на 2 этаже ТЦ "САТУРН ", проспект Космонавтов, 15. Нежилое помещение находится у лестницы, 2 окна, кондиционер, торговый зал и подсобная площадь.
Медведково
24 минуты на транспорте
63 000 000 ₽
196 262 ₽/м²・УСН
Продаем помещение, готовый арендный бизнес.
Продажа от собственника, без комиссии для покупателя.
3 отдельных входа.
Дизайнерский ремонт.
Долгосрочный договор аренды.
Отличное месторасположение.
Все подробности по телефону.
Только на Циан
Медведково
26 минут на транспорте
83 160 000 ₽
55 000 ₽/м²・УСН
Продажа нежилого помещения 1512 м2 Королев, пр-т Космонавтов, д. 47/16
Коммерция - окупаемость менее 6 лет в г. Королёв!!! МАП 900 руб./м2 (чистыми). Продается нежилое помещение свободного назначения 1512 м2 в Доме Мебели Звёздный. Возможно увеличение площади!!! Помещение находится на 2-м этаже, свободная планировка, есть окна. Под любой вид деятельности. Помещение в хорошем состоянии, есть все городские коммуникации, высокие потолки 4,5 м, зона разгрузки-погрузки, два грузовых лифта. Проведена экспертиза 2025 г. нагрузка на плиты перекрытий 900 кг/м2. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Флагманские арендаторы. В торговом комплексе размещены МАГНИТ Семейный, Красное и Белое, кофейня, туристическое агентство, аптека и оптика, кафе, пункт выдачи СДЭК, салон красоты, 2 химчистки и др. Огромная бесплатная парковка.
Медведково
26 минут на транспорте
66 500 000 ₽
Прибыль 462 000 ₽/мес.
1015982 Продаётся готовый арендный бизнес в г. Королёв — функциональное стрит-ритейл помещение площадью 420,7 м² в составе густонаселённого жилого комплекса на 1 879 квартир. Витринное остекление по фасаду обеспечивает максимальную видимость и высокую конверсию проходящего трафика, а окружение федеральными операторами — Fix Price, "Красное & Белое", "Ароматный мир", аптека "Горздрав", Wildberries — формирует сильную синергию и стабильную посещаемость.
Объект подготовлен к интенсивной коммерческой эксплуатации: подключённая мощность 107,3 кВт, организованы системы приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, установлена пожарная сигнализация. Согласованная перепланировка позволяет эффективно зонировать торговый зал, склад и бэк-офис под требования текущего и будущих операторов. Для ежедневной логистики предусмотрена удобная зона погрузки-разгрузки с прямым доступом, что ускоряет оборот поставок и не мешает клиентскому потоку.
Дополнительным преимуществом выступает лицензия на продажу алкоголя, расширяющая ассортимент и увеличивающая средний чек. Локация обладает высоким рекламным потенциалом: фасад читается с ключевых пешеходных маршрутов и подъездных дорог, а плотная жилая застройка обеспечивает устойчивый спрос в будни и выходные.
Актив полностью готов к сделке и продолжению аренды без пауз. По запросу предоставим правоустанавливающие документы, поэтажные планы и технические спецификации, а также организуем оперативный просмотр.
Медведково
26 минут на транспорте
2 650 000 ₽
125 000 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 2034495.
Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения
Помещение 21,2 кв.м. расположенное на втором этаже, с отдельным входом.
Все удобства расположены на этаже.
В помещении есть - интернет, вентиляция, кондиционер, пожарная сигнализация.
В ТЦ круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Отличное предложение для Вашего бизнеса по хорошей арендной ставке.
Удобное расположение ТЦ и множество посетителей гарантируют Вам высокую проходимость и узнаваемость.
В торговом центре много известных магазинов и кафе. Множество высотных домов также гарантируют Вам большой поток покупателей.
С администрацией ТЦ можно договориться о наружной рекламе, на фасаде ТЦ.
У ТЦ собственная закрытая парковка - въезд осуществляются через шлагбаум и всегда найдется свободное место.
Зона разгрузки расположена за ТЦ, с беспроблемной разгрузкой крупногабаритного транспорта.
Прям у центрального входа в ТЦ расположена автобусная остановка, Черех которую проходят практически все автобусы г. Королёв (включая автобус ВДНХ).
Звоните, оперативные показы!
Медведково
25 минут на транспорте
110 000 000 ₽
175 131 ₽/м²・Включая НДС 19 836 065 ₽
Арт. 139101425 Продается коммерческое помещение 628,1 м² в центре Королева — готовый арендный бизнес с двумя арендаторами: зоомагазин "Четыре Лапы, кафе "Квартира 22", цветы. Быстрый выход на сделку, все документы готовы.
Технические характеристики:
общая площадь составляет 628,1 м²: из них 364,1 м² площадь 1-го этажа, площадь цокольного этажа 264 м²;
высота потолка 4,3 м;
электрическая мощность 15 кВт;
отопление/канализация централизованное;
есть лифт для транспортировки груза на цокольный этаж;
отдельный уличный вход.
Расположение:
проспект Королева - сердце городской инфраструктуры, с активным автомобильным и пешеходным трафиком;
близость к торговым точкам и социальным объектам, что обеспечивает постоянный приток посетителей;
до станции метро Медведково около 20 минут транспортом;
до станции электрички 5 минут пешком.
Район — густонаселенный, с высоким спросом на банковские и финансовые услуги, что гарантирует устойчивую наполняемость арендаторов и рост спроса в перспективе.
Помещение оборудовано и эксплуатируется под зоомагазин, кафе и цветы:
договор подписан с дальнейшей пролонгацией;
индексация 5%.
Готовый бизнес с арендаторами обеспечивает стабильный доход с первого дня. Цена адекватна состоянию и расположению, инвестор получает готовый бизнес с немедленным денежным потоком и перспективой роста доходности.
Звоните или пишите для просмотра и оперативного согласования сделки. Предоставим все документы, планировку, отчет по техническому состоянию и данные по текущим договорам аренды — быстрый выход на сделку гарантирован.
Только на Циан
Медведково
26 минут на транспорте
34 900 000 ₽
175 377 ₽/м²・УСН
Продажа торгового помещения, площадью 199,5 м2 в Королеве, Тарасовская ул, д.25 (30 минут транспортом от метро "Медведково"). 1 линия домов.
199,5 м2 на 1 этаже 25-ти этажного дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 35 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение находится на хорошем автомобильном траффике. Рядом автобусная остановка. В этом же доме по соседству сетевые арендаторы: супермаркет "Магнит", алкомаркет "Красное и Белое", магазин "Fix price", пункт выдачи "Wildberries". Сетевые соседи обеспечивают в этом месте точку притяжения. Около дома есть парковка.
В районе у этих арендаторов нет конкурентов.
Арендаторы:
1. Медицинская лаборатория "Гемотест", площадь 121,3 м2. Индексация 5%, прописана на каждый год. Договор с декабря 2021 года на 5 лет.
2. Городская база цветов, площадь 78,2 м2, индексация 5%, договор на 11 мес с февраля 2022 года.
3. Водомат на улице, месячная арендная плата 5000 рублей.
Общий месячный арендный поток 268 000 рублей.
Стоимость продажи 34,9 млн. рублей. Без комиссии.
Только на Циан
Медведково
26 минут на транспорте
32 000 000 ₽
164 103 ₽/м²・УСН
ГАБ с 8-летней окупаемостью!
1-й этаж (по документам 2-й) жилого дома (вход со стороны ул. Молодёжная)
Витринные окна
Отдельный вход плюс дополнительный вход через общий тамбур
Зальная планировка
Арендатор - федеральная сеть Самокат (ДДА на 3 года с возможностью пролонгации).
МАП 313 200 руб, к/у оплачиваются арендатором отдельно, договором предусмотрена индексация
В собственности физлица, быстрый выход на сделку
Лот 125-100618
Собственник
Медведково
25 минут на транспорте
40 000 000 ₽
105 820 ₽/м²・УСН
• Пpoдаетcя помeщeние свободнoго нaзначения, (подходит для различных видов бизнеса) с coбcтвeнным входoм-378,4 м2
• Помещение расположено в цоколе жилого дома, (выcoкий цоколь, oкна в каждoм пoмещeнии).
• Хороший рeмoнт, дoпoлнитeльныx влoжeний нe тpебуетcя
• Санузлы,все коммуникации.
• Есть оборудованная кухня для сотрудников.
• Удобная кабинетная планировка.
• Помещение сдано в аренду,возможна продажа с арендаторами.( потенциал роста арендной ставки в будущем.)
• График работы и доступ круглосуточный.
• Есть парковка на прилегающей территории.
• Помещение подходит под: склад,офис, пвз, пункт выдачи заказов, интернет магазин, продуктовый магазин,шоурум, сдэк, студия маникюра, мeдцeнтp, caлон масcажa, уcлуги, Детский цeнтр, школa.
• А так же подойдет для компании, которой нужен спокойный автономный офис.
Покупка для размещения coбствeннoгo бизнеca или сдaчи в aрeнду!
• Оперативно организуем для Вас показ и ответим на все вопросы.
• Цена 40 млн. руб. Звоните для получения дополнительной информации!
Только на Циан
ВДНХ
24 минуты на транспорте
3 000 000 ₽
6 000 ₽/м²・УСН
ВЫКУП уже 3 декабря у вас будет собственность!!! Продаётся ППА от Администрации г.о. Королёв с правом выкупа в рассрочку на 8 лет. Арендуете до декабря этого года, затем по заявке оформляете собственность и вместо аренды идет выкуп.
Адрес: Московская область, г. Королёв, Калининградский проезд, д. 2
Коммерческое помещение в долгосрочной аренде от города, с возможностью выкупа и рассрочки — удобный вариант для тех, кто хочет зайти в объект уже сейчас, а собственность оформить позже.
Основные параметры:
Площадь: 500 м²
Этаж: цоколь с полноценными окнами
Входы: 2 отдельных входа
Локация: вторая линия, 3 минуты пешком до остановки общественного транспорта
До МКАД: около 10 км
Назначение:
Свободное (подойдут офисы, торговля, иные виды коммерческой деятельности).
Состояние:
Требуется косметический ремонт
Важно: стоимость выполненного ремонта можно будет зачесть при выкупе, уменьшив итоговую стоимость объекта.
Документы и аренда:
Договор аренды с Администрацией г.о. Королёв
Официальная ставка аренды: 215 000 руб./мес.
Коммуникации: центральные городские (договоры ещё не заключены, подключение — в рамках стандартных процедур).
Выкуп: с 27 ноября 2026 года, примерная цена выкупа 15 000 000 руб. Рассрочка на 8 лет. Ежемесячный платёж по выкупу 156 250 руб.+% от 1/3 ставки рефинансирования.
Субаренда: разрешена. Сдать можно за 300 тысяч.
Цена прав по договору аренды (ППА): 3 000 000 руб. это цена за ООО на которой аренда.
Объект интересен под собственный бизнес с перспективой выхода в собственность по понятным правилам и фиксированной логике:
заход — эксплуатация — ремонт с зачетом — выкуп.
Долг по коммунальным с декабря 2025 года, за счет этого есть скидка
Для получения детальной информации по условиям выкупа, образцам документов и возможным сценариям использования помещения — пишите или звоните.
Медведково
26 минут на транспорте
17 300 000 ₽
199 309 ₽/м²・Включая НДС 3 119 672 ₽
От собственника (1 собственник). В помощи агентов не нуждаюсь!
Помещение свободного назначения 86.8 кв. м. на первом этаже 17-этажного жилого комплекса с отдельным входом с улицы. Парковка напротив входа.
Помещение свободной планировки, прямоугольной формы, высота потолков 3 метра, 3 окна, 1 дверь. Электрическая мощность 30кВт., автономная вытяжка выходит на крышу дома, центральные инженерные сети, 2 мокрые точки, произведено выравнивание пола (стяжка).
Помещение подойдет для
любого вида деятельности.
Все соседние помещения сданы в аренду.
Удачное расположение ЖК Папанинский и развитая инфраструктура микрорайона обеспечивает помещению большой пешеходный и авто трафик.
Медведково
25 минут на транспорте
48 000 000 ₽
87 273 ₽/м²・Включая НДС 8 655 737 ₽
Пpодaётся унивepcальное нежилоe помeщениe с oтличными хаpaктеpиcтикaми для вeдeния любого вида бизнeса!
Объект находится на 1 линии проспекта Королёва, в самом сердце оживлённой торговой зоны города Королёв, всего в 10 минутах езды от МКАД.
B ближaйшем oкpужении - Пятерочка, кофeйни, аптеки, банки, рестораны, многочисленные магазины фopмaтa стpит-pитeйл.
Свободная планировка, все коммуникации, мощности электроэнергии 60 кВт с возможностью увеличения, зона разгрузки. Сделан качественный косметический ремонт!
На фасаде помещения много места для размещения наружной рекламы.
Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта, бесплатная парковка!
Очень высокий пешеходный и транспортный трафик в течение всего дня!
Выгодные сроки окупаемости!
Только на Циан
Медведково
26 минут на транспорте
66 500 000 ₽
157 957 ₽/м²・Включая НДС 11 991 803 ₽
Продажа помещения площадью 420 метров на 1 этаже. В жилом комплексе Парад планет.
Высота потолков 5м
Эл мощность 107 кВт
Объект находится в густозаселенном (1879 квартир) жилом комплексе
Удобная зона погрузки-разгрузки
Витринное остекление по фасаду
Согласованная перепланировка
Лицензия на алкоголь
Арендатор сеть Х5 Чижик , договор на 7 лет , с марта 2023 года .
Медведково
23 минуты на транспорте
15 000 000 ₽
175 644 ₽/м²・НДС не облагается
Продается коммерческое помещение с Арендатором. Арендатор Алкомаркет и Мясной магазин, договор с 2018 года, ежемесячный платеж = 165 000 руб., индексация. Доходность 11% годовых. Напротив помещения торговый центр, якорные арендаторы, высокий трафик. Собственник физическое лицо, полная стоимость в ДКП
13 июля 16:54
Медведково
26 минут на транспорте
32 000 000 ₽
Прибыль 313 200 ₽/мес.
664000. Предлагаем помещение свободного назначения с арендатором "Самокат", площадью 195 кв. м, расположенное на первом (по документам 2) этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.
Преимущества объекта:
-первая линия ул. Тарасовская;
-10 минут на автомобиле от ж/д станции Болшево;
-удобная транспортная доступность: 1.6 км до Ярославского шоссе, 3.7 км до Старого Ярославского шоссе, 7 км до Ивантеевского шоссе;
-плотный жилой массив;
-мало коммерческих помещений, что гарантирует высокий спрос;
-высокий автомобильный и пешеходный трафик;
-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов;
-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды;
-выполнен ремонт;
-витринное остекление;
-возможность размещения вывески;
-наземная парковка;
-рядом остановка общественного транспорта.
Технические параметры объекта:
-отдельный вход с фасада.
-электрическая мощность: 38 кВт.
-высота потолков: 3.2 м.
Информация об арендаторе:
-арендатор: Самокат.
-прибыль: 313 200 руб/мес.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
Только на Циан
Болшево
18 минут пешком
40 000 000 ₽
72 727 ₽/м²・Включая НДС 7 213 114 ₽
Продaю тоpгoвоe помещение oбщей плoщадью 550м2 нa пeрвой линии домов на активнoм пeшexoдном и автотpaфикe.B этoм доме paспoлoжены cамые сливки тоpгового pитeйлa, нeпосpедственнo cосeдний арендатop прoдуктoвый мaгaзин "Пятeрочка".Пoмещeниe зaльнoй плaниpовки, oтдельный вxод на фасаде и в торце дома для разгрузки.Общая площадь помещения 550 м2, из них на 1-ом этаже 300м2, остальная часть в цоколе.Помещение имеет все городские коммуникации, электричества 55 кВт с возможностью увеличения.Напротив помещения бесплатная парковка, рядом с помещением остановка общественного транспорта.Помещение отлично подойдет под магазин, медицинский центр, услуги населению.
Вместе с этим также ищут:Купить готовый бизнес в КоролевеКупить торговую площадь в КоролевеКупить помещение в Королеве
🏠 Как купить торговую площадь в Королеве на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже торговых площадей в Королеве?
- ✓ В базе Циан 39 торговых площадей в Королеве
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит торговая площадь в Королеве?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 33 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 138,7 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 2,2 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 42,4 млрд ₽ |
📏 Какая площадь торговых площадей в Королеве?
- ✅ Минимальная площадь: 24 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 6,1 тыс. м²