Продажа квартир-студий в микрорайоне Болшево в городе Королев от 5,5 млн руб.

Код объекта: 2058668. Предлагается к продаже студию площадью общей площадью 24,2 квадратных метра в современном малоэтажном жилом комплексе "Театральный Парк". Квартира расположена в живописном микрорайоне Болшево города Королёв Московской области. Объект находится в экологически благоприятной зоне, окружённой лесным массивом, что обеспечивает превосходную экологическую обстановку: чистый воздух, пение птиц и удаленность от городского шума и выхлопных газов создают идеальные условия для комфортной жизни. Студия расположена на 3 этаже четырёхэтажного дома. Общая площадь квартиры — 24,2 кв. м В квартире выполнен шикарный дизайнерский ремонт из дорогих и премиум материалов. Вам предстоит стать первопроходцем в этой квартире! Вы станете счастливым обладателем полностью укомплектованного жилья с современной мебелью и бытовой техникой. Представьте: всё, от кухонного гарнитура до последнего аксессуара в ванной, создано специально для вас. Каждая деталь интерьера ждёт своего первого владельца, чтобы подарить незабываемые моменты уюта и комфорта. Здесь всё продумано до мелочей — от эргономичной планировки до высококачественной техники. Вам не придётся тратить время и средства на обустройство: просто занесите личные вещи, и наслаждайтесь жизнью в пространстве, созданном для вашего комфорта. Транспортная доступность комплекса заслуживает особого внимания: Самый близкий дом к Ж/Д станции Валентиновка, всего в 5 минутах. Отсюда можно добраться до центра Москвы (станция метро Комсомольская) всего за 35 минут на электричке, интервал движения которых составляет 67 минут. Также доступен автобусный маршрут до станции метро ВДНХ. Инфраструктура жилого комплекса полностью отвечает потребностям современного жителя: на территории располагаются образовательные учреждения (школы и детский сад), торговые точки, пункты выдачи заказов популярных маркетплейсов Ozon и Wildberries. Квартира находится в собственности у одного взрослого владельца, что упрощает процесс сделки. Возможен оперативный показ объекта по предварительной договорённости. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Продается квартира-студия в микрорайоне Болшево в городе Королев.

Продаю студию 22,1 м2 в ЖК Театральный парк, г. Королев МО Готовое решение - заезжай и живи - в стоимость включена вся мебель и техника, представленная на фотографиях. Преимущества студии: • Продуманная функциональная планировка - удобное размещение зон хранения, спальни, рабочего места, гостиной, кухни, прихожей, ванной и стиральной машины; • Новый качественный ремонт; • Новые мебель и техника (холодильник, стиральная машина, электроплита, микроволновка, вытяжка, телевизор, роутер, смотрешка); • Красивый кирпичный новый дом - застройщик Гранель • Расположение - самый стильный в Подмосковье малоэтажный компактный ЖК Театральный Парк. Вся инфраструктура в шаговой доступности: маркетплейсы, магазины, фитнес, спортплощадки, детский сад, школа и т.п.. Хорошая экология, рядом река и пляж. • Отличная транспортная доступность - 9 мин пешком до ж/д ст. Валентиновка, 20 мин до Москвы (метро Ростокино), 35 мин до центра Москвы (метро Комсомольская). 10 мин автобусом до центра наукограда Королева (Гипермаркет Глобус); • Юридическая чистота сделки - один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Без обременений. Свободная прoдажа от собcтвенникa, быстрый выxoд нa cдeлку. Материнский капитал и ипотека не использовались. Квартира-студия в микрорайоне Болшево в городе Королев.

Код объекта: 1921509. Предлагается к продаже комфортабельная квартира-студия площадью 24,4 квадратных метра в современном малоэтажном жилом комплексе "Театральный Парк", расположенном в живописном микрорайоне Болшево города Королёв Московской области. Объект находится в экологически благоприятной зоне, окружённой лесным массивом, что обеспечивает превосходную экологическую обстановку: чистый воздух, пение птиц и удаленность от городского шума и выхлопных газов создают идеальные условия для комфортной жизни. Дом сдан в первом квартале 2025 года. Квартира-студия предоставляется без отделки, что даёт новому владельцу прекрасную возможность реализовать собственные дизайнерские решения и создать интерьер по своему вкусу. Из окон открывается вид на уютный двор. Транспортная доступность комплекса заслуживает особого внимания: Самый близкий дом к Ж/Д станции Валентиновка, всего в 5 минутах. Отсюда можно добраться до центра Москвы (станция метро Комсомольская) всего за 35 минут на электричке, интервал движения которых составляет 67 минут. Также доступен автобусный маршрут до станции метро ВДНХ. Инфраструктура жилого комплекса полностью отвечает потребностям современного жителя: на территории располагаются образовательные учреждения (школы и детский сад), торговые точки, пункты выдачи заказов популярных маркетплейсов Ozon и Wildberries. Квартира находится в собственности у одного взрослого владельца, что упрощает процесс сделки. Возможен оперативный показ объекта по предварительной договорённости.

Арт. 128082681 Вашему вниманию предлагается уютная студия в новом районе г. Королева малоэтажной застройки в ЖК Театральный парк. В студии выполнен качественный ремонт с использованием современных материалов, кухонная зона оборудована варочной панелью, холодильником, микроволновкой и вытяжкой. В комнате есть удобная рабочая зона, зона отдыха и большой функциональный шкаф для хранения всех необходимых вещей. В студии всегда много света за счет большого окна. Входная группа чистая и просторная, рядом с домом предусмотрена наземная парковка, на которой есть всегда места. Жилой комплекс имеет развитую инфраструктуру: в пешей доступности есть продуктовые сетевые магазины, пункты выдачи, спортивные и детские площадки, детские сады, гимназия Российская школа, аптеки и прочее. Кроме этого дом имеет удобную транспортную доступность: до ж/д станции Валентиновна 10 минут пешком, до Москвы (м. ВДНХ) 35 минут на машине. Для клиентов САМОЛЕТ ПЛЮС предлагаем СУБСИДИРОВАННУЮ ипотеку на покупку этой квартиры со СТАВКОЙ по ипотеке от 12%!!! Безопастность сделки обеспечена стандартами Российской Гильдии Риелторов, что позволяет Вам быть уверенными в надежности и законности сделки.

Пpoдаю cтудию 26,1 м2 в ЖK Tеатральный парк, г. Kоpолeв МО. Гoтoвое peшeниe - зaeзжай и живи - в стоимoсть включeнa вcя мeбель и тeхника. Пpeимущеcтвa cтудии: • Этаж расположен выше уровня земли (тротуара) на пол этажа. • Пpoдумaннaя функциoнaльнaя планирoвкa - удобноe pазмeщeние зон xpанения, спaльни, рaбочегo места, гoстиной, кухни, прихожей, стиральной машины; • Новый качественный ремонт; • Новые мебель и техника (холодильник, стиральная машина, электроплита, духовка); • Красивый кирпичный новый дом - застройщик Гранель • Расположение - самый стильный в Подмосковье малоэтажный компактный ЖК Театральный Парк. Вся инфраструктура в шаговой доступности: маркетплейсы, магазины, фитнес, спортплощадки, детский сад, школа и т.п.. Хорошая экология, рядом река и пляж. • Отличная транспортная доступность - 5 мин пешком до ж/д ст. Валентиновка, 20 мин до Москвы (метро Ростокино), 35 мин до центра Москвы (метро Комсомольская). 10 мин автобусом до центра наукограда Королева (Гипермаркет Глобус); • Юридическая чистота сделки - один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Без обременений. Свободная продажа от собственника. • Подойдёт как для проживания, так и для сдачи в аренду. • Торг возможен.

Код объекта: 1707581. ЛУЧШАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ПО ОТЛИЧНОЙ ЦЕНЕ! Предлагаем Вашему вниманию тёплую , уютную, 1-комнатную квартиру по адресу: город Королёв, улица Коминтерна, дом 16, расположенную на первом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Зимой тепло ,летом не жарко. Отличная шумоизоляция. Общая площадь квартиры 30 кв.м., жилая площадь 18 к,м, кухня - 6 кв. м. Подъезд ухоженный, доброжелательные соседи. Уникальное расположение дома по адресу: улица Коминтерна, дом 16 позволяет жителям получать доступ ко всей необходимой инфраструктуре города: школы, детские сады, ДК им "Калинина"и центральный парк, школа Олимпийского резерва "Вымпел", Музыкальная и хоровая школы, дeтcкaя пoликлиника, дoм Быта, мaгазины, пункты выдачи, рестораны. Остановкa автобусов дo Мoсквы рядом с домом, 25 минут до станции метро ВДНХ. Удобный выезд на Ярославское шоссе. До железнодорожной станции "Подлипки-Дачные" пешком 3 минуты, на экспрессе до станции метро Комсомольская 35 минут. Свободная продажа .Полная стоимость в договоре купли-продажи. Оперативный выход на сделку. Подходит под ипотеку, помощь в одобрении от ТСННЕДВИЖИМОСТЬ. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой. Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдии Риэлторов Московской Области (ГРМО). Спешите первыми получить дополнительные скидки и преференции!

Продается уютная, светлая квартира по адресу пр. Космонавтов д 35а, на 12 этаже. Ремонт косметический, все есть в квартире, Полы ламинат-в комнате и на кухне, коридор и прихожая плитка, лоджия разделена на два балкончика с отделкой. Квартира очень теплая, окна на юг, мебель вся остается. Один взрослый собственник. Оперативный показ. Рядом школа и детский сад. В шаговой доступности магазины, аптеки , остановка общественного транспорта. В 10 мин ходьбы Лосинный остров. Автобус до Ростокино, ВДНХ . Один взрослый собственник.

Продаётся однокомнатная квартира в кирпичном доме 1963 года постройки. Находится на втором этаже пятиэтажного здания. Окна выходят на восток, что даёт много света, на улицу с односторонним движением. Квартире требуется ремонт, что даёт возможность оформить её по своему вкусу. Внутри совмещенный санузел. В доме имеется газоснабжение, установлена газовая колонка для нагрева воды. Во дворе оборудована детская площадка и открытая парковка.В доме есть супермаркет и аптека. Рядом центральный парк, Дворец культуры, Главная площадь города. В 10 минутах ходьбы стадион и бассейн. Квартира подходит для покупки в ипотеку. Я единственный собственник. В настоящее время в квартире никто не прописан. Торг уместен.

Продам квартиру в самом центре города. Под ремонт. Шикарное месторасположение. Менее чем 10 минутах пешком ТЦ Гипер Глобус, станция Болшево, садики, школы, поликлиника и т.д....Без обременений. Две изолированные комнаты. Новые стояки. Новые счетчики воды. Горячая вода без колонки. Новая газовая плита. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре. Основание собственности - ДКП. Никто не зарегистоирован. Никто не проживает. Услуги риелторов не требуются. Звонить с 12 до 20 часов.

Предлагается к продаже светлая квартира-студия 30 кв.м. на 14 этаже(из 17) современного монолитного дома. Планировка: Свободная планировка позволяет организовать пространство по своему усмотрению. Панорамное окно выходит во двор, что обеспечивает хорошую инсоляцию и спокойную атмосферу. Имеется закладная под возможную установку перегородки для зонирования. Ремонт: Выполнен качественно с использованием дорогих материалов. В совмещенном санузле установлена большая душевая. Имеется гардеробная, изготовленная на заказ по индивидуальным размерам с достаточным местом для хранения. В квартире реализована контурная подсветка по потолку. Удобства: В квартире отличная звукоизоляция. Расположение труб отопления в полу способствует равномерному прогреву помещения и создает комфорт в холодный период. Дом и район: ЖК Парад планет - современный комплекс комфорт-класса 2018 года постройки. Двор без машин. Много детских и спортивных площадок. На территории имеется вся необходимая инфраструктура: продуктовые магазины (включая Пятерочку и ВкусВилл, а также фермерский магазин), кафе, рестораны, кофейни, салоны красоты, пвз, детские игровые. В шаговой доступности - Самарское озеро и вход в национальный парк Лосиный остров. Рядом расположены торговые центры и гипермаркет Перекресток. Для жителей предусмотрен подземный паркинг. Также, в 5 минутах ходьбы две частные крытые парковки. Около дома конечная остановка, откуда можно доехать до метро ВДНХ за 90 минут в час пик или до ж/д станции Болшево, откуда на электричке можно доехать до Ярославского вокзала (ст. м. Комсомольская) за 30-40 минут. Юридический статус: Квартира в свободной продаже, без обременений. Один собственник более 5 лет. Никто не прописан. Возможен быстрый выход на сделку. Прочее: Цена указана с учетом мебели и техники. Квартира полностью готова к заселению.

id:1282. Идеальный вариант для тех, кто хочет создать квартиру своей мечты. Полная свобода для капитального ремонта под любые дизайнерские идеи. Возможность с нуля сделать уютное гнёздышко по вкусу и бюджету. Общая площадь с балконом 33.4 м. Комната: просторные 16,5 м. Кухня: 6,3 м правильной формы. Этаж 6 из 9 в надёжном кирпичном доме: всегда тепло зимой, тихо круглый год благодаря хорошей шумоизоляции. Локация - сплошная выгода для семьи и комфорта. Живописный лесопарк под окнами - дыши свежим воздухом, гуляй с детьми или собакой. Всё рядом, без машин: Для детей: школа и детский сад в 60 метрах (2 минуты пешком). Ежедневные дела: "Пятёрочка" - 120 м, аптеки, почта, сервисы. Отдых и спорт: детские/спортивные площадки, асфальтированные тропинки прямо в лес. Транспорт - быстро и удобно. 10 минут пешком до ж/д станции "Подлипки". В Москву на машине - всего ~25 минут. Идеально для работы в столице, но жить в тишине. Без обременений. Безопасность сделки обеспечена стандартами Российской Гильдии риэлторов. Помощь в одобрении ипотеки с преференциями от банков-партнёров. Бесплатная консультация юриста. Звоните и записывайтесь на просмотр!

Предлагаем вашему вниманию однокомнатную квартиру в самом экологически чистом и зеленом районе города Королева. Дом находится под охраной и видеонаблюдением. Имеются два лифта-грузовой и пассажирский, а также пандус для колясок при входе в подъезд. Благоустроенный двор, ухоженная придомовая территория, прямо за домом в 50 м национальный парк Лосиный остров, дом стоит возле лесопарковой зоны,территория которой-любимое место прогулок горожан пешком или на самокатах, велосипедах. Во дворе дома современная детская площадка, прямо перед домом школа и рядом два детских сада, в соседнем доме магазин Магнит, автобусные остановки по городу и на Москву в 100 м, до жд станции Болшево 7 мин/ транспортом. В квартире сделан муниципальный ремонт от застройщика, при желании можно освежить ремонт. Комната 18 м, кухня 12 м, из комнаты застекленная лоджия 4,5 м, санузел раздельный. Функциональный коридор. Есть небольшая удобная кладовка. Все окна квартиры выходят во двор. Один взрослый собственник, в собственности более 10 лет на основании ДДУ, никто не прописан. Перепланировок нет. Под ипотеку подходит. Свободная продажа!! Квартира свободна, ключи на руках. Ждем покупателей на просмотры в любое удобное время!!!

Описание: Продаётся однокомнатная квартира в тёплом кирпичном доме в районе с богатой историей (Королёв, ст. Подлипки-Дачные). Отличный вариант для комфортной жизни или инвестиций. Ключевые преимущества: Кирпичный дом — отличная тепло- и шумоизоляция, стены дышат, не заводятся грибок и плесень . Рядом со станцией — всего 300 метров до ж/д платформы . Всё готово к проживанию — квартира продаётся со всей мебелью и техникой . Заезжайте с чемоданами, не тратя бюджет на ремонт. Чистая сделка — 1 взрослый собственник, без обременений, свободная продажа. Быстрый выход на сделку. О квартире: Комната правильной геометрии + удобная кладовка для хранения. Совмещённый санузел. Комфортный 3 этаж (не высоко, не низко). Окна выходят в тихий, зелёный двор. О доме и дворе: Кирпичный дом с толстыми стенами (реально тёплый и тихий). Чистый, ухоженный подъезд, видеонаблюдение, домофон. Тихий зелёный двор — можно отдыхать от городской суеты. Инфраструктура (всё рядом): Район исторически связан с космической отраслью — здесь жили соратники С.П. Королёва . Образование: школы, детские сады, Лицей научно-инженерного профиля, Школа спортивной гимнастики Андрея Перевозникова . Удобства: магазины, аптеки, поликлиники, МФЦ, кафе, рестораны, салоны красоты. Отдых: много зелёных скверов для прогулок. Транспортная доступность: До станции Подлипки-Дачные — 6 минут пешком (300 м). Оттуда электрички/экспрессы до Москвы (Ярославский вокзал) . Остановки общественного транспорта рядом (до метро ВДНХ, Мытищ, Щёлково) . Удобный выезд на Ярославское шоссе (до МКАД ~14 минут на машине) . Показ оперативный. Звоните, договоримся на удобное время!

Уютная Апарт-студия. Под ключ. Делалась для себя, с большой любовью. Очень выгодное расположение, все очень близко, можно и под сдачу и жить. Для коммерческого тоже подходит. Оборудована допом кондиционером и бризером. Микроклимат круглый год отличный. Есть вся необходимая техника. Продаю с мебелью, заезжай и живи. от Медведково на автобусе 25 мин, до станции Болшево пешком 10-15 минут. Один взрослый собственник, студия готова к сделке. Посредников просьба не беспокоить.

Id 60703. **Современная однокомнатная квартира с евроремонтом в Королёве: ваш вид на город с высоты** Представляем к продаже уютную и светлую однокомнатную квартиру в кирпичном доме 2007 года постройки. Объект расположен на 11 этаже 20-этажного здания, что гарантирует прекрасную инсоляцию, панорамный вид на город и отсутствие уличного шума. Общая площадь квартиры составляет 35,7 кв. м, а продуманная планировка с изолированной комнатой 17 кв. м, просторной кухней 10 кв. м и совмещенным санузлом создает комфортное жилое пространство для одного человека или пары. Ключевые преимущества — готовое качественное евроремонт, полная меблировка и установленный кондиционер, что позволяет заселиться сразу после сделки. Жилой комплекс предлагает надежную инфраструктуру: в доме есть пассажирский и грузовой лифты, открытая парковка для жителей. Высота потолков 2,8 метра добавлявает ощущение простора. В квартире присутствует один балкон — идеальное место для утреннего кофе или отдыха после рабочего дня. Окна выходят на улицу, обеспечивая яркое естественное освещение в течение всего дня. Расположение в Королёве, городе с богатой историей и развитой социальной инфраструктурой, является значимым плюсом. Доступность Москвы на общественном транспорте делает этот вариант привлекательным для тех, кто работает или учится в столице. Район хорошо обустроен, здесь есть все необходимое для повседневной жизни: магазины, аптеки, кафе и поликлиники. Данная квартира идеально подойдет для молодого специалиста, желающего приобрести свое первое жилье без необходимости вкладываться в ремонт, или для инвестора, рассматривающего объект с целью последующей сдачи в долгосрочную аренду. Благодаря своему состоянию и локации, она неизменно будет пользоваться спросом на арендном рынке. Это разумное вложение в недвижимость с понятной перспективой. Если вы ищете современное, полностью готовое к проживанию решение в развивающемся городе с отличной транспортной доступностью, данное предложение заслуживает вашего внимания. Свяжитесь для организации просмотра и чтобы сделать этот уютный уголок своим новым домом или надежным активом.

Продается уютная однокомнатная квартира площадью 35 кв. м. на 5 этаже девятиэтажного кирпичного дома, построенного в 1967 году. Высота потолков составляет 2,7 метра, что создает ощущение простора. Квартира расположена по адресу: Россия, Московская область, Королёв, микрорайон Болшево, Школьная улица, 21А., а до метро можно добраться за 27 минут на автомобиле. В квартире сделан качественный евроремонт, который позволит вам сразу заехать и жить в комфорте. Просторная жилая площадь 21 кв. м. и кухня 6 кв. м. создают удобное пространство для жизни. Санузел совмещенный, что идеально для экономии места. Из окон открывается вид во двор, поэтому вас не будут беспокоить шумные улицы. Также в квартире есть балкон, где можно приятно проводить время на свежем воздухе. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом, что обеспечивает удобство подъема на этаж. Для вашего автомобиля предусмотрена наземная парковка, поэтому вам не придется беспокоиться о месте для стоянки. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Все необходимое для комфортной жизни находится рядом, поэтому вы сможете экономить время на поездки за покупками или в учебные заведения. Квартира в данный момент в ипотеке Сбербанка, что ни как не мешает её продаже, все процедуры отложены и максимально безопасны, все документы в порядке, возможна ипотека. Это отличное предложение как для личного проживания, так и для инвестиций. Не упустите возможность приобрести эту замечательную квартиру! Записывайтесь на просмотр, и мы с удовольствием покажем вам ваш будущий дом.

Арт. 110706053 Двухуровневая квартира в эко-зоне! Продаётся уютная квартира в ЖК "Театральный парк" — г. Королёв, всего в 10 км от МКАД! Площадь и планировка Общая площадь — 51 м² 1 уровень — 30,1 м² Входная группа 3 м² Кухня-гостиная 26 м² Санузел раздельный, в кафеле Везде тёплый пол 2 уровень — 14 м² "Мокрая точка" Кладовая — 3,5 м² Преимущества квартиры Второй свет и панорамные окна Мансардный этаж (4-й), никто не шумит сверху Прекрасный вид на природу Кондиционер Счётчики на воду и отопление (регулируется самостоятельно) Гигиенический душ и раковина в туалете Кухня и встроенные шкафы остаются в подарок! О жилом комплексе Малоэтажный кирпичный дом, построен в 2017 году Собственная котельная Благоустроенный двор Детская и спортивная площадки Грузовой лифт Парковка во дворе Локация и экология Эко-район: река Клязьма, пляж, пруд с рыбалкой, велодорожки , лыжная трасса Рядом: Гимназия "Российская школа" и 2 детсада (в т.ч. англоязычный) Магазины: Пятёрочка, Верный, аптеки, оптика Пункты: Wildberries, Ozon, Яндекс Маркет Парикмахерская, салоны, дом быта, банкоматы Транспортная доступность 7 мин. пешком до платформы "Валентиновка": 45 мин до м. "Комсомольская" 30 мин до МЦК "Ростокино" Автобусы и экспрессы до ВДНХ, Ярославского вокзала 15 мин до гипермаркета "Глобус" Правовая информация Один взрослый собственник, более 5 лет Прямая продажа Подходит под ипотеку, помощь в одобрении Безопасная сделка с полным юридическим сопровождением Звоните, чтобы записаться на просмотр! Такой уют в эко-зоне редкость!

За объект уже внесли аванс ЗА КВАРТИРУ ВНЕСЕН ЗАДАТОК. На звонки не отвечаю, по всем вопросам прошу писать в чат. Благодарю за понимание. В квартире был начат капитальный ремонт: выполнена механизированная стяжка с выравниванием, 1ый этап электрики (провода под стяжкой). (Отдельный силовой для варочной панели, для духовки, две линии для розеток на кухне, 4 линии для розеток в комнате). Ремонт закончен не был. Квартира сдана в аренду. Арендатор сделал бюджетную косметику под себя. Заказаны и оплачены пластиковые окна с 3х камерными стеклопакетами с установкой в конце февраля. Плюсы: зеленый двор, дом обжитой, соседи приличные, инфраструктура в шаге от дома 1 этаж, но много зелени под окном (решение для тех, кому важно не зависеть от лифта) Хорошая транспортная доступность: автобусная остановка напротив дома, станция Болшево в 15 минутах пешком Экология: национальный парк Лосиный остров в 10 минутах ходьбы Квартира может быть интересна как для личного пользования, так и под флиппинг Из интересного: 1) до знаменитого Лицея научно-инженерного профиля 10 минут на автобусе без пересадок. 2) Королев - один из лидеров МО по количеству и разнообразию программ Активное долголетие для пенсионеров Минусы: требуется ремонт в квартире Документы: один собственник, прописанных нет, дарение между супругами более 3 лет назад. Квартира сдана в аренду идеальному арендатору (которая может остаться после продажи), поэтому показы только по предварительной договоренности. Риэлторам без клиента показы не проводятся, прошу отнестись с пониманием.