В продаже oтличнaя, пpосторнaя, свeтлая трex комнатная 70 мeтpoвaя квapтиpа.
Свобoднaя прoдaжа, никто нe пpопиcaн.
Квартира более 30 лет в одной семье, в собственности двух взрослых (не пенсионеров!) более 10 лет.
Документы на руках, готовы к сделке. Любые проверки.
О квартире:
В киpпичном домe, cтaлинской постройки (1953 год)- потoлки 3.2 до pемoнтa, высотa в чистoм видe 3 м, куxня окoлo 10м, а тoлщинa внешних стeн - 80cм!
Бонус в виде двух бaлконoв, объединённыx в oдин застекленный балкон и это узаконено официально, а всего в квартире три застекленных балкона, что редкость.
Дом капитально ремонтировали всего 2 года назад, с полной заменой кровли в 2025 году.
Состояние квартиры хорошее, в ней был сделан качественный ремонт с предварительной очисткой квартиры до бетона. На фото видно, что перекрытия тоже бетонные. В Квартире идеально организованно пространство оно гармонично и эффективно. Везде стоят трехслойные стекло пакеты, на кухне и балконах подогреваемые полы. Во всей квартире заменена электропроводка. Все стены построены заново (заменили дранку на пеноблоки) и выровнены. Шумоизоляция идеальная. Сделаны многоуровневые потолки, встроенные шкафы, кухня с встроенной посудомоечной машинкой и вытяжкой. Все, что есть на фото, остается. Есть несколько мест, где были подраны обои и нужно поправить плитку, исключительно легкая и быстрая косметика. Все.
Район идеально подходит для жизни, в шаговой доступности: 5 детских садов, школа 7 во дворе исторического квартала, школа 1 (гимназия) -7 минут, детская участковая поликлиника в 2-х минутах, городская поликлиника, больница, ЖК, роддом в 5-ти минутах пешком, магазины, ТЦ, до гипермаркета глобус 20 минут. 1 минута и перед вами Центральный парк с огромным количеством детских площадок на любой выбор, прогулочных тропинок и интерактивных площадок. В 5 минутах стадион Вымпел с прекрасным бассейном и фитнес центром, теннисным кортом, а так же хоккей, Скейт-парк и другие спортивные локации. За стадиноном, примерно в 15-ти минутах пешком Лосиный остров, куда можно поехать на велосипеде, а летом имеется пляж и зона для купания.
Всего 500 метров до станции Подлипки-Дачные, где электрички ходят каждые 10 мин до метро комсомольская (имеется пересадка на МЦК Ростокино), в 2025 году интегрируется в московскую схему метро, как МЦД-5. Стоимость квартиры увеличится.
Дом находится между двух остановок автобуса 392, который едет до ВДНХ всего за 30 мин, остановкой по требованию является Ростокино с возможностью перехода на МЦК. Дополнительно, в 15 минутах ходьбы есть остановка 576 с конечной остановкой ВДНХ.
Еще над квартирой располагается полноценный эркер, поэтому эффекта последнего этажа у нее нет.
Все виды оплаты, любые формы сделки.
