В Налоговый кодекс внесены поправки для физлиц
10 августа 2018 19 728
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Взаимозачёт возможен?
25 марта 2021・Москва 6 712 3
Всем добрый день! Планирую продать квартиру, купленную в сентябре 2018 года по дду в ипотеку (3х лет ещё не прошло и ждать не хочу).
На днях должны позвать на подписание акта приёма передачи. Продав эту квартиру, вырученные деньги хочу использовать на погашение ипотеки и как первоначальный взнос на большую квартиру. Выходит, что сдача объекта и право на налоговый вычет появляется в один год с покупкой другой квартиры. Можно ли это право на вычет использовать в уплату налога за продажу?
И второй вопрос. Собственники я и муж. Я нахожусь в декрете. Возможно ли взаимозачесть и мою часть? Ведь половина налога с продажи на мне и половина налоогооблагаемого дохода тоже?
Читайте по теме
Имущественный налог будет ограничен
Добрый день, да можно! Подписав акт приёма-передачи получите право на имущественный вычет при приобретении имущества уже с этой квартиры и можете после подписания продать в любое время и возникший налог с дохода от продажи учесть взаимозачётом (для этого необязательно ещё что-то покупать, если затраты при покупке по ДДУ покрывают положенные максимальные размеры вычетов. Если право оформлено в браке, то супруги имеют равноправные условия для вычета, более подробно обращайтесь за очной консультацией, нюансов достаточно много, всего не напишешь.
Ответ на первый вопрос - да можно.
Ответ на второй вопрос- Вы тоже имеете право на использование вычета не смотря на то что сегодня находитесь в декрете.
Добрый день. Все описанное в Вашем вопросе возможно, но с поправкой на законодательно установленные ограничения. Использовать взаимозачет Вы можете в сумме на двоих до до 520 т.р. + 13% от суммы процентов по ипотеке. Цифры приведены из учета того, что квартира куплена за сумму более 4 м.р.