Ремонт до акта передачи

Добрый вечер. Подскажите, пожалуйста, такая ситуация, была оформлена Ипотека в банке на квартиру в уже сданной новостройке. 29.09.2020 банк перечислил сумму по аккредитиву застройщику, все документы от банка (договор, закладная, аккредитив и т.д.) у меня на руках. Застройщик отказывается подписывать сейчас акт о приеме передачи квартиры. Сообщили, что они подали документы на регистрацию в Росреестр (срок 2-3 недели), и сказали, что акт будет подписан только после регистрации самой. При этом сказали мне, что могут дать ключи от квартиры, чтобы начать делать предварительные работы. То есть как я поняла они мне дают 1 ключи, и ещё копия ключей будет находиться у управляющей компании. Насколько это вообще безопасно, начинать делать ремонт, если у управляющей компании будут ещё ключи и соответсвенно доступ к квартире (или они мне вообще смогут их отдать) и насколько корректны действия застройщика в плане сначала регистрация, потом акт (как мне сказали, сейчас такая процедура идёт).