Здравствуйте.
Ситуация - есть я, бывшая жена, двое наших детей 9 и 14 лет.
Есть двухкомнатная квартира, в моей собственности с 2019 года (после развода)
Есть однокомнатная квартира, юридически принадлежит бывшей жене, в ипотеке. Взята после развода в 2018 году. Ипотечные взносы оплачиваю я. Я хочу досрочно погасить ипотеку и реализовать следующую задачу.
Задача:
1. Сделать так, чтобы при досрочном закрытии ипотеки однокомнатная квартира перешла от бывшей жены в мою собственность, а двухкомнатную квартиру я переписываю в собственность детям.
Из вариантов, которые я изучил - есть дарение и продажа от жены ко мне, но при этом получается, что налог 13 % должна платить либо она либо я, т.к. квартира в собственности менее 5 лет.
Читал еще про вариант обмена и там должен быть взаимовычет расходов, но не понял, возможно ли это в нашем случае.
Вопрос - какие есть варианты переоформления квартир, чтобы не оплачивать налоги, т.к. по факту - никакой выгоды никто не получает.
P.s. согласие жены на описанную в задаче ситуацию есть
