Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Обеспечение безопасности сделки

Красноярский край 4 564 3

Здравствуйте, подскажите пожалуйста поэтапные шаги, как провести сделку по покупке квартиры.

Условия:

1)Собственник 1

2)Обременение (ипотека)

3)В договоре собственник просит указать стоимость квартиры меньше( т.к. владеет менее 5 лет)


Правильно ли я понимаю, что нужно:

1) Расписка на сумму обременения и что деньги идут на гашения долга.

2) основной договор с суммой которую просит собственник

3)Расписка на сумму которая в основной договор не включена что «Эти денежные средства представляются как материальное обеспечение (гарантия) Продавца на случай расторжения Договора купли-продажи или признания его недействительным.


документы которые должен предоставить собственник:

1.выписка из ЕГРН свежая

2.Выписка с финансово-лицевого счета

3.Информация о задолженности Кап. ремонту.(последняя платёжка)

4.Выписка по остатку задолженности ипотеки.

5.Если собственник состоит в браке(согласие супруга на сделку


Все ли верно?)

Если у кого-то есть шаблоны данных расписок пожалуйста поделитесь для ознакомления.

Советы 3
Александр ВороничЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 октября 2020, 20:12

Здравствуйте. Ваши вопросы выходят за рамки бесплатной консультации форума. Обратитесь к специалисту за сопровождением, либо действуйте самостоятельно на свой страх и риск.

Ирина Щербинина6 октября 2020, 22:28

Максим, вы планируете достаточно опасную сделку потому что:
1. Долг по ипотеке гасите до сделки ( как я поняла из вопроса про расписку),
2. Соглашаетесь на заниженную цену в договоре, после чего уже не будете считаться добросовестным приобретателем.
Советую обратиться к местному юристу или риэлтору, а то наворотите дел...

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 октября 2020, 23:38

Максим, Вы не по адресу. Это форум, где на вопросы пользователей сайта отвечают риэлторы. Ваш вопрос некорректен, решается он только посредством сопровождения сделки со стороны специалиста, естественно на возмездной основе.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru