Добрый день. Решили продать дом в деревне с земельным участком. Есть покупатель, у него ипотека в Россельхозбанке. Все необходимые документы собраны, ждем оценку недвижимости. Я (продавец) заказал новую выписку ЕГРН, и был неприятно удивлен. В разделе Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: не зарегистрировано, а в разделе 4.1 стоит ограничение на часть участка площадью 1м² : то есть: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановление № 160 от 24.02.2009, срок действия: 11.04.2019. Как я понял это из-за ЛЭП (перед границей участка в метре от угла стоит опора ЛЭП 0,4квт). Ранее в выписке ЕГРН выданной при покупке не было таких ограничений, но похоже когда я покупал этот дом с участком в 2020г ограничения уже были, но я не знал о них т.к брал за наличку. Теперь вопрос: Откажут ли моему покупателю в ипотеке из-за данного ограничения? к чему быть готовым, дальнейшие действия?
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
- Журнал
- Вопросы риелтору
- Загородная недвижимость
причина отклонения:
Реклама, спамИпотека и Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1
5 апреля 2021・Вся Россия 7 029 0
2021-04-05T14:53:28.920000+00:00
Могут подойти
80 000 ₽/мес.
3-комн.апарт., 60 м², этаж 13
Румянцево
14 мин.
5с1, № 2 кв-л, Мосрентген поселение, Москва
40 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Саларьево
8 мин.
улица 3-я Линия, 227, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 40 м², этаж 8
Румянцево
10 мин.
ЖК "Тропарево Парк", 5с3, Мосрентген поселение, Москва
45 000 ₽/мес.
студия, 45 м², этаж 2
Саларьево
8 мин.
64, Круиз СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
34 500 000 ₽
3-этаж. дом 260 м²
Тёплый Стан
7 мин.
176, Коммунарка-1 СНТ, д. Николо-Хованское, Сосенское поселение, Москва
Советы 0