Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Документы для МФЦ

Вся Россия 1 018 8

Здравствуйте.

Мы продаем дачу с постройками, у всех есть кадастровый номер.

ДКП распечатаны, аккредитив открыт, выписки ЕГРН заказаны, ДКП с прошлым владельцем подготовлен... Сделка максимально простая - никаких кредитов, долей, супругов: собственник со стажем продает за наличные.


Завтра мы едем в МФЦ далеко за город, чтобы отдать документы на регистрацию.

Мы берем с собой в МФЦ:

1. ДКП в трех экземплярах

2. Выписки ЕГРН

3. ДКП с прошлым владельцем на землю

4. На постройки кроме выписок ЕГРН ничего не берем, тк регистрировались по декларации

5. Паспорта


Никогда раньше так не приезжали, и не хочется, чтобы завернули из-за недостатка какого-нибудь СНИЛС или ИНН.


Скажите, пожалуйста, в списке документов ничего из "классического" (общеприменимого, без чего не состоится любая сделка) набора не упущено? Спасибо

Советы 8
Даниил ПятецкийЛучший совет
20 мая 2022, 13:14

С аккредитивом разобрались, теперь по списку документов?!)
https://www.cian.ru/forum-rieltorov-dokumenty-dlja-raskrytija-akkreditiva-325186/
Следующий вопрос будет что делать с приостановкой или как раскрыть аккредитив, который составлен некорректно или почему на аккредитиве не оказалось денег или почему нам пришла повестка в суд?)
Простота хуже воровства.

Здравствуйте!

В вашей ситуации вам достаточно дкп в трех экземплярах и документов, удостоверяющих личность.

Желательно знать свой СНИЛС, для того, чтобы проверить, верно ли он отражен в системе Росреестра. Так же нужно проверить, чтобы все технические характеристики объекта: адрес, площадь, кадастровые номера и т.д., совпадали в ДКП и базе данных Росреестра.

Но имейте ввиду, этого "набора" достаточно для ПОДАЧИ документов на регистрацию. А вот пройдет ли регистрация успешно, не будет ли приостановки или неожиданных обременений, зависит от содержания договора и реального положения дел.

Михаил Шатов20 мая 2022, 12:44

Добрый день!
Вы берете с собой много лишнего, достаточно дкп и паспортов. Если Вы все проверили по сделке (объект, субъект права), то Вам не о чем беспокоиться. Да и далеко за город можно было не ехать, а если ехать - то к определенному времени. Удачной сделки!

Михаил Шатов20 мая 2022, 13:25

Действительно, рубрика вопрос-ответ) Сделать сделку по набору ответов из рубрики этого ресурса. Добавить других источников и советов знакомых, и готово. Спасибо, Даниил, я не обратил внимания!

Обращаю ваше внимание - от того, насколько правильно вы составите ДКП, будет зависеть ваша юридическая безопасность сделки. В зависимости от нюансов конкретной сделки (в т.ч. по запросу регистратора) вам могут понадобиться некоторые дополнительные документы для регистрации перехода права. Регистратор, проводящий экспертизу документов перед регистрацией, имеет право потребовать некоторые дополнительные документы для подтверждения сведений об объекте или субъектах сделки…

Антонина Каткова
20 мая 2022, 13:35

Зачем ехать далеко за город, если сдать можно в любом мфц МО?

Глеб Панов
20 мая 2022, 17:12

Добрый день!

Документы-основания и правоподтверждающие документы Вам не нужны для МФЦ (Ваш пункт 2, 4), ДКП сейчас достаточно подавать в 2-ух экземплярах (Ваш пункт 1), не забудьте про государственную пошлину по земле 350 рублей, по каждой зарегистрированной "постройке" 2000 рублей. СНИЛС лучше с собой взять в МФЦ, быстрее найдут Вас в системе, если Вы ранее обращались в МФЦ и оформят документы.

Алина Арифуллина27 мая 2022, 17:32

Документ о семейном положении продавца забыли

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru