Арт. 119795361 Продажа помещения 163,8 кв.м. с сетевым арендатором "Дикси GO" в ЖК Саларьево Парк.
Адрес: Москва, ул. Саларьевская, д. 15к1.
Локация:
Более 2500 квартир в радиусе 300 метров;
Дом сдан в 2024 году;
Все корпуса в ЖК сдавались с отделкой (заселённость максимальная)
Интенсивный пешеходный трафик;
Расположение на въезде в густонаселённый спальный район;
Прямо перед помещением открытая парковка;
Пешеходный переход ведёт прямо к двери помещения;
Помещение:
1 этаж жилого дома;
Угловое помещение, два отдельных входа с разных сторон дома;
Витринное остекление;
Открытая планировка;
Электрическая мощность: 41 кВт;
В окружении продаются помещения от 400 000 руб. за кв.м.
Арендатор: федеральная продуктовая сеть "Дикси GO";
Договор аренды до 2035 года;
Автоматическая ндексация 5%;
МАП: 401 310 руб. (2 450 руб/месяц за 1 кв. м.)
ГАП: 4 815 720 руб.;
Окупаемость: 12,5 лет (без учёта индексации);
Цена: 62 000 000 руб. (378 000 руб. за кв.м.);
Звоните!
