GENESIS Invest - агентство недвижимости, контакты, объекты агентства недвижимости

Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

+ Разместить за 0 ₽

⁠Каталог агентств⁠

GENESIS Invest

Документы проверены

Опыт работыс 2012 года

На Циане10 лет 10 месяцев

В работе12 объектов

СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: управление объектами, строительство, консультации, дизайн интерьера, ремонт

Genesis Invest — эксперт в инвестициях в коммерческую недвижимость Москвы. Более 10 лет на рынке, 500+ реализованных объектов, сделки на сумму 480+ млн ? в 2024 году. Мы создаём арендный бизнес «под ключ» с доходностью 30–50% годовых: от подбора помещений и арендаторов до продажи готового актива. Работаем только с надёжными партнёрами — ПИК, MR Group, Самолёт, A101, ВкусВилл, X5 Group и другими лидерами. 72% клиентов возвращаются, средняя доходность — 36% годовых. Наши предложения — закрытые лоты и эксклюзивные объекты, которых нет в открытом доступе.

Своб. назнач., свободное, 1/24 этаж

55 м²

Домодедовская・16 минут на транспорте

Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново, 1-й Донской ЖК, 3

180 000 ₽/мес.39 202 ₽ за м² в год

от года, открытая

Номер объекта: 537782. Сдаётся помещение свободного назначения 55,1 м² в ЖК "1-й Донской", Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново. Помещение расположено на первом этаже, на первой линии домов при въезде в жилой комплекс. Угловое расположение, отдельный вход с улицы, большие витринные окна с двух сторон, потолки высотой 4,1 м и электрическая мощность 13 кВт обеспечивают высокую заметность и удобную организацию торгового пространства. Помещение имеет правильную прямоугольную планировку, черновую отделку и все основные инженерные коммуникации. Подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, услуги или другой формат бизнеса с учётом технических требований помещения. ЖК "1-й Донской" — новый жилой комплекс из пяти многосекционных корпусов высотой от 6 до 24 этажей. Расчётное население квартала — более 8 000 человек; рядом также находятся уже заселённые жилые дома. Передача ключей запланирована на I квартал 2027 года. Уже сейчас возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: прямая аренда, на первый год аренды 180 000 ₽ в месяц, или 3 266,79 ₽ за м², далее со 2 года аренда 240 000 руб./мес. Собственник предоставляет арендные каникулы на проведение ремонта. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно; продолжительность каникул и другие коммерческие условия согласовываются индивидуально. Направим планировку, презентацию и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:75031251

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/25 этаж

67 м²

ЗИЛ・20 минут пешком

Москва, ЮАО, р-н Даниловский, м. ЗИЛ, Шагал ЖК, 3-я оч., к4.1

307 500 ₽/мес.54 748 ₽ за м² в год

от года

Номер объекта: 538661. Сдаётся помещение свободного назначения 67,4 м² в ЖК Shagal, Москва, ул. Автозаводская, д. 23, стр. 746. Помещение расположено на первом этаже, на первой линии домов, с прямой видимостью с центрального променада и маршрута к станции ЗИЛ. Панорамные витрины, отдельный вход с улицы, потолки высотой 7 м и электрическая мощность 22 кВт создают удобную базу для заметного стрит-ритейла. Предусмотрена черновая отделка. Подойдёт под магазин, аптеку, салон красоты, пункт выдачи, услуги, офис или другой формат бизнеса с учётом технических требований помещения. Использование под общепит не предусмотрено. Shagal — квартал бизнес-класса от девелопера "Эталон" на берегу Москвы-реки в Даниловском районе. Проект включает 33 корпуса высотой от 6 до 28 этажей и рассчитан на 6 238 квартир. Ввод второй очереди запланирован на II квартал 2028 года; передача ключей — летом 2028 года. Возможно заключение предварительного договора аренды. Условия аренды: льготная ставка в первый год — 307 500 ₽ в месяц; со второго года — 410 000 ₽ в месяц. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно. Направим планировку, презентацию и подробно расскажем о расположении помещения в проекте.

ID:75031251

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/30 этаж

51 м²

Медведково・14 минут на транспорте

Московская область, Мытищи, мкр. 18, м. Медведково, улица Комарова, 13

26 216 000 ₽510 039 ₽ за м²

Номер объекта: 538705. Продаётся торговое помещение площадью 51,4 м² на первом этаже строящегося ЖК "Страна.Парковая" в Мытищах. Лот расположен в жилом корпусе "Васнецов", с отдельным входом со стороны внешнего периметра квартала. Характеристики помещения: первый этаж; площадь — 51,4 м²; отдельный вход; расположение на внешней стороне жилого корпуса. Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, сервисный бизнес, кофейню, офис продаж или другой коммерческий формат. "Страна.Парковая" — жилой квартал в Мытищах с жилыми корпусами и формирующейся внутренней инфраструктурой. Лот расположен в корпусе "Васнецов". Ближайшая станция метро — "Медведково". Инвестиционный потенциал: расположение на первом этаже жилого корпуса и отдельный вход с внешней стороны квартала создают потенциал для работы с ежедневным спросом жителей комплекса и внешним трафиком. Условия приобретения: стоимость — 26 216 000 ₽; стоимость за м² — около 510 039 ₽. По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

ID:141083432

вчера

Своб. назнач., свободное, 1/12 этаж

52 м²

Домодедовская・16 минут на транспорте

Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново, улица Западный квартал, 5к1

22 000 000 ₽421 456 ₽ за м²

Номер объекта: 537881. Продаётся торговое помещение площадью 52,2 м² на первом этаже строящегося ЖК "Первый квартал". Лот расположен в доме 12, секция 1, по адресу: ул. Западный квартал, 5к2. Характеристики помещения: первый этаж; площадь — 52,2 м²; компактная планировка; расположение на первом этаже жилого корпуса. На плане помещения предусмотрен отдельный вход с внешней стороны здания. Помещение может подойти под магазин повседневного спроса, аптеку, салон красоты, пункт выдачи заказов, кофейню, сервисный бизнес, офис продаж или другой коммерческий формат. ЖК "Первый квартал" — масштабный жилой проект с несколькими жилыми корпусами и собственной внутренней территорией. Лот расположен в доме 12, в окружении других корпусов квартала. Ближайшая станция метро — "Домодедовская". Инвестиционный потенциал: помещение расположено на первом этаже жилого корпуса внутри крупного жилого квартала. По мере ввода и заселения домов потенциальная аудитория коммерческого помещения будет формироваться за счёт жителей комплекса и соседней жилой застройки. Условия приобретения: стоимость — 22 000 000 ₽; стоимость за м² — около 421 455 ₽. Прогнозная месячная арендная плата -180 000р. По запросу направим презентацию, план помещения, расположение лота и подробный инвестиционный расчёт. Звоните — ответим на вопросы и обсудим условия приобретения.

ID:141083432

вчера