Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
+ Разместить объявление
Войти
← Все специалисты
Андрей Орлов

Документы агента проверены

Нет оценок и отзывов

Опыт работы

с 2004 года

На Циан

7 лет 10 месяцев

В работе

4 объекта
О себе

В недвижимости с 2004г. 2 высших образования - ЛГУ биологический факультет, выпуск 1982г. и юридическое(гражданско-правовое), Юридический институт, 2011г. Профессиональные интересы - объекты в новостройках. Купля-продажа с применением маткапитала, субсидий, с...

Развернуть

Специализация

Продажа недвижимости: жилая, загородная, Аренда недвижимости: жилая, Ипотечное кредитование: ипотека, Другие услуги: нотариат, строительство, консультации

Регион работы

Санкт-Петербург, Ленинградская область

Агентство

Квартиры Санкт-Петербурга

Отзывы о специалисте
Нет отзывов

Расскажите, что думаете о специалисте Андрей Орлов

Активность на Циан
Советы276
Вопросы1
покупка квартиры с целью инвестирования

Добрый день уважаемые эксперты! Интересует покупка 1 к кв эконом класса с целью инвестиции, с дальнейшей продажей (переуступкой). Можете ли предложить варианты для ...

Андрей Орлов
Рейтинг: 352

В подобной ситуации я предложил бы купить комнату и сдавать ее. В сегодняшних ценах можно сдавать за 10труб/мес+коммунальные услуги. Студию за такие деньги будете ждать долго, потом отделка, а потом "бои в грязи" с десятками наймодателей в том же ЖК. А с комнатой есть даже призрачная надежда, что всю квартиру выкупят, и можно будет купить что-нибудь классом выше...

Продажа квартир и комнат
Смотреть все 2 предложения
6 920 000 ₽
291 983 ₽/м²
Пионерская
15 минут пешком
Санкт-Петербург
,
р-н Приморский
,
Комендантский аэродром
,
м. Пионерская
,
Коломяжский проспект
,
13
Предлагается к продаже 1 комнатная квартира-студия, общей площадью 23.7 кв.м, площадь без учета площади застекленного от застройщика балкона 3.40 кв м. Студия правильной формы, светлая, окно на солнечную сторону, во двор. Высокий этаж позволит абстрагироваться от городской суеты и пыли. Комплекс расположен в шаговой доступности от ст. метро "Пионерская", рядом находятся торговые комплексы, магазины, недалеко находятся выезды на КАД и ЗСД. В квартире спроектирована просторная прихожая 4.1 кв м, и совмещенный санузел 3.6кв.м. Комплекс находится в высокой степени готовности, ключи должны быть выданы до 01.07.2023. Возможен небольшой торг. Переуступка, все подробности у агента.
четыре дня назад
3 авг, 14:26
Платное
9 590 000 ₽
252 368 ₽/м²
Пионерская
15 минут пешком
Санкт-Петербург
,
р-н Приморский
,
Комендантский аэродром
,
м. Пионерская
,
Коломяжский проспект
,
13
Предлагается к продаже 1 комнатная квартира общей площадью 38 кв.м, площадь указана без учета площади застекленного от застройщика балкона 3 кв м. Комната правильной формы, светлая, окно на солнечную сторону, во двор. Застройщиком в комнату спроектированы 2 входа -1 из кухни, второй из прихожей площадью 7.8кв.м. Кухня спроектирована как просторное пространство площадью 11.4 кв.м , куда можно попасть как из прихожей, так и из комнаты. В квартире спроектирован просторный совмещенный санузел 4.8 кв.м. Высокий этаж позволит абстрагироваться от городской суеты и пыли. Комплекс расположен в шаговой доступности от ст. метро "Пионерская", рядом находятся торговые комплексы, магазины, недалеко находятся выезды на КАД и ЗСД. Комплекс находится в высокой степени готовности, ключи должны быть выданы до 01.07.2023. Возможен небольшой торг. Переуступка, все подробности у агента.
четыре дня назад
3 авг, 14:24
Платное
Продажа загородной недвижимости
Смотреть все 2 предложения
1 590 000 ₽
Ленинградская область
,
Тосненский район
,
Рябовское городское поселение
,
Рябово-Хутора садоводческий массив
,
Ива СНТ
Предлагается к продаже абсолютно новый каркасный дом, размером 4.5х6м (т.е.27 кв м). 2021 года постройки. Дом построен на участке 10 соток в СНТ "Ива", участок 215. Участок правильной формы, относительно ровный, сделан заезд для машины, межевание проводилось. Рядом расположен пожарный водоем, можно брать техническую воду для полива.. Садоводство расположено в удалении от трассы, застройка неплотная, недалеко есть лес. От шоссе идет хорошая гравийная дорога. Электричка с Московского вокзала до Рябово идет 1ч.19 мин. От Тосно ходят автобусы. Благоустройство участка, колодец/скважина, эти работы предстоят новому собственнику, что позволит распланировать участок и сделать все по своему усмотрению. Дом установлен на металлические винтовые сваи, утепление пола 100мм, утепление стен 50 мм. Высота потолка 2.22м. Окна - однокамерные стеклопакеты, стены и потолок обшиты вагонкой, на полу уложен шпунт 28 мм, снаружи дом обшит имитацией бруса и покрашен антисептиком, подчеркивающим фактуру дерева.. Входная дверь- металлическая. В доме осталось сделать электропроводку и подключить его к ближайшему столбу электролинии, на границе участка. При желании, наружную открытую террасу можно обшить и сделать ее эксплуатируемой. Координаты N 59.386634 E 31.110167.
четыре дня назад
3 авг, 14:31
Платное
24 900 000 ₽
Ленинградская область
,
Всеволожский район
,
Заневское городское поселение
,
пос. Янино-1
,
Янино кп
,
улица Земляничная
,
68
EMLS ID 301650. Предлагается 2-этажный, в стиле неоклассицизм просторный особняк. Здание построено на монолитной бетонной плите толщиной 200 мм. На крыльце установлены колонны, на которые опирается перекрытие 2 этажа, образуя террасу площадью 34.7 кв м. К входной двери ведет широкая лестница, . Панорамное остекление фасада придает зданию легкость. На 2 этаже с фасада предусмотрен выход на огромную радиусную галерею, по периметру которой новый собственник сможет установить балюстраду их нержавеющей стали, бронзы или благородных пород дерева. Завершает восприятие особняка крыша сложной формы, подчеркивающая неповторимость данного строения. Крыша покрыта мягкой черепицей, что позволяет минимизировать шум дождя. Здание зонировано на 2 области: публичную и приватную (2 этаж). На первом этаже размещен газовый котел и системы управления распределением тепла и водоснабжения. Дом подключен к магистральному газопроводу и центральным водопроводу и канализации. Далее, на первом этаже спроектированы просторные, с большим количеством окон помещения, в которых можно оборудовать гостиную, библиотеку и даже студию звукозаписи (если есть такая задача). Высокие потолки (не менее 3.5м) делают помещения по-настоящему просторными. С задней части дома построено крыльцо, на которое выходит дверь второго выхода. На второй этаж предусмотрена деревянная лестница. Там размещаются жилые комнаты. В квартире не выполнена отделка, что позволяет новому владельцу сделать ремонт в соответствии со своим вкусом. Однако в дом уже завезена в необходимых количествах паркетная доска, на первом этаже смонтирован теплый пол, сделана разводка для батарей, проложена электропроводка, есть и другие стройматериалы. Особняк расположен на земельном участке правильной формы площадью 12.5 соток в конце Земляничной улицы в круглосуточно охраняемом коттеджном поселке Янино-1, поселок огорожен по периметру. От дома удобный выезд на КАД, до города 5 км. Просмотры по договоренности.
четыре дня назад
3 авг, 17:17
Платное