Покупал квартиру в новостройке через Михаила. Думал, что здесь и юрист не нужен, но Михаил проверил договор ДДУ и нашел пункт с завышенным размером неустойки в пользу застройшика. Скорректировали условия, и теперь я сплю спокойно. Спасибо за вашу бдительность!
Николай, добрый день! Спасибо, но вот толко неустойка за срыв сроков там вообще отсутствовала. Мы ее включили 🙏🏻
Обратился к Михаилу за помощью в покупке квартиры в Московской области. Сделка была нестандартной, с альтернативой. Благодаря тому, что Михаил работал на руководящих должностях в крупных компаниях, его навыки управления процессом были просто безупречны. Все этапы четко спланированы, ни одного сорванного срока. Браво!
Сергей, спасибо большое за оценку моей работы!
Для меня главное безопасность. Павлунин Михаил - это не просто риэлтор, это полноценный юрист. Он полностью провел правовую экспертизу, проверил цепочку переходов прав собственности за последние 10 лет. Сделку закрыли в Росреестре без проблем. Очень рекомендую этого специалиста!
Саша, спасибо, буду раз снова и снова работать вашей семьей ✊
В июне 2026 откликнулась на объявление этого риэлтора в Ситибей с «чистыми документами». Внесла аванс 50 тысяч. После проверки продавца моим юристом оказалось, что муж продавца в предбанкротном состоянии с невыплаченным долгом в 10 млн. Покупать квартиру просто опасно. Я отказалась, мне обещали вернуть аванс в течение 3 дней. Но деньги так и не пришли, вернусь с дачи и подам заявление куда нужно. Я бы не писала отзыв, но вижу, что Михаил снова выставил эту квартиру на продажу. То есть зная о том, что квартиру могут у покупателя забрать когда продавца объявят банкротом, он пишет в объявлении «чистые документы».
«Мария, здравствуйте! Я внимательно прочитал ваше сообщение. Давайте разберемся по фактам. 1. Мы действительно выставили квартиру снова, но только после того, как вы приняли решение отказаться от покупки из-за особенностей документов. До вашего отказа объявление было скрыто, чтобы никто другой её не смотрел. 2. Я понимаю ваше возмущение по поводу возврата задатка. Поверьте, ситуация для меня тоже неприятная. Но возврат денег — это обязательство продавца (или агента, если он их принял). У меня пока нет физической возможности вернуть вам сумму из собственных средств, так как вопрос сейчас упирается в финансовую ситуацию на той стороне. Я делаю всё, чтобы ускорить этот процесс, но объективно он не от меня зависит на 100%. 3. Что касается жалоб и отзывов — это ваше право. Однако размещать новый объект в рекламе, когда покупатель отказался, — это стандартная практика, а не обман. Вводить в заблуждение я никого не собираюсь, так как квартира сейчас в свободной продаже.
Михаил, все было бы так, если бы Вы не знали, что продаете квартиру, мужа собственницы которой могу признать банкротом и квартиру заберут у покупателя. Но Вы это знаете! Вы знаете, что у горе-продавца нет денег вернуть аванс. То есть следующий, кто захочет купить эту квартиру и внесет аванс, а потом после проверки продавца запроси возврат, не увидит ничего. Вы это знаете! И все равно выставляете на продажу. Зачем??? Речь о 2 комнатной квартире в Ситибей на 27 этаже.
Оформили сделку в ноябре. Хочу отметить профессиональный подход - все четко, логично, информационное сопровождение со всеми пояснениями на каждом шаге подготовки и проведения сделки. Без лишних эмоций и суеты, с отличным результатом. От просмотра до сделки - всего 2 недели. При этом была двойная ипотечная сделка с альтернативой! Учет интересов клиента максимальный! Несмотря на то, что я не была его клиентом, а выступала другой стороной сделки, все мои действия в общих интересах также координировались и все проблемные вопросы оперативно разрешались. Только благодарность за такую работу! Удачи!
Просто одна звезда за все. За некачественный , с ошибками договор задатка. За то, что отказались от задатка и продали объект в период действия договора задатка.
Добрый день ! 1. В любом договоре могут быть недочеты, именно по этому его заранее стороны согласовывают. 2. В ходе подготовки к сделке вы требовали документы не прописные в договоре задатка и часть таких документов было невозможно предоставить, так как их не существует в природе 3. В процессе нашей затянувшейся подготовки моему клиенту приложили на 1 500 000 рублей больше и МОЙ КЛИЕНТ ПРИНЯЛ РЕШЕНИЕ вернуть вам задаток В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ и выйти на сделку с другими покупателями. 4. Все свои обязательства по договору мы выполнили, а вы в свою очередь требовали невозможного. 5. Мы действовали в рамках законодательства. 6. Мы могли вообще не возвращать задаток, так как с нашей стороны были предоставлены все необходимые документы в срок. 7. На сделку мы вышли по истечении срока действия договора. PS: по итогу нашей совместной коммуникации ваша супругу сказала спасибо, а вам на будущее я рекомендую не заниматься самолечением и с самого начала нанимать компетентных специалистов для сопровождения.
1. Вы продали квартиру в период действия договора задатка. Продали по тихому. На то и задаток , что не продавать другим. 2. В договоре здатаке, предоставленном вами, были не только юридические ошибки, но и орфографические. Вы даже дату выдачи паспорта вашего клиента указывали не верно. 3. По поводу не существующих документов вы ошибаетесь. И в ходе сделки не сообщали, что это не существующий документ. 4. В общем не профи ты Миша. А так себе.
Я все понял, хорошо! Спасибо Вам большое!
Михаил - профессионал высочайшего класса, маг, волшебник, у меня ещё очень много эпитетов 🙂 Проще говоря, самый лучший специалист на рынке недвижимости! Для него очень важен не только отличный результат, но и высокое качество всей проводимой им работы. У нас была очень сложная сделка: квартира, которая, в связи с низким спросом на рынке недвижимости, и не только, которая никак не хотела продаваться. И мы с дочкой, которые на вырученные средства от этой квартиры возжелали купить и дом дочке, и квартиру мне поближе к морю… У нас эти желания были, в основном, в мечтах, мы понимали, что это нереально. И тут появился Он… Михаил Михайлович 🙂 С его появлением в нашей жизни мы начали верить в сказки, и в людей. Всегда в хорошем настроении, всегда отлично выглядит, просто заряжает своим оптимизмом и верой в лучшее! И, что очень важно, Михаил - сам юрист, и контролировал абсолютно все моменты, даже те, которые, казалось бы, не должны входить в его компетенции. Михаил был с нами на каждом этапе, на каждом показе, буквально проводил нас за руку во всех сложных и неприятных моментах. Покупатели нашей квартиры, выдвинули условие: что сделка должна быть с альтернативой. Т.е., в максимально сжатый срок, после получения денег от Покупателей, мы должны были найти себе жильё на югах. И только благодаря Михаилу это получилось! Причем выбор и покупка недвижимости нами производилась дистанционно, что ещё больше усложняло задачу. Но мы справились, спасибо, Михаил!!! И уже 3й месяц загораем на жарком южном солнышке :) Миша, удачи Вам во всех Ваших начинаниях! Низкий поклон, безмерное уважение и благодарность Вам за Вашу работу, Ваше участие, Ваше понимание и человечность! С уважением, Татьяна и Елизавета
Спасибо! Самый мощный отзыв в моей жизни )
Год.. целый год мне разные специалисты продавали квартиру, пока я не додумалась обратится к тебе! Меньше месяца от " Сейчас наберу - обсудим " до встречи на сделке по продаже)) Минимум затрат моего времени и участия (что очень важно !!). Все настолько профессионально, легко и быстро, что такой непростой процесс принес сплошные положительные эмоции. Поднял планку сервиса на максимум). Поэтому позвоню ещё - обсудим продажу или покупку не одной квартиры)) Огромная благодарность и процветания.
Покупали квартиру на вторичке, где продавец был в другом городе. Михаил организовал всё удалённо, с доверенностями, согласованиями, сделкой у нотариуса. Все сроки соблюдены. Без его участия мы бы вряд ли решились на такую схему.
Понадобилась консультация по вопросам наследства и продажи квартиры, полученной по завещанию. Михаил объяснил, что и как делать, помог найти нотариуса, подготовил документы для продажи. Всё прошло в рамках закона, без ошибок.